MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Hindaja Kontrollnimekiri

Ameerika ühendriikide eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi (hud) poolt hiljuti tehtud minimaalsete kinnisvara standardite muudatused teevad ostjatele lihtsamaks föderaalse elamumajanduse asutuse (fha) rahastamise. Fha kontrollib peamiselt tervise ja / või ohutusega seotud küsimusi. Kontrollimise kontrollnimekiri on...

Fha Hindaja Kontrollnimekiri


Selle Artikli

Katused peavad läbima FHA ülevaatuse.

Katused peavad läbima FHA ülevaatuse.

Ameerika Ühendriikide eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) poolt hiljuti tehtud minimaalsete kinnisvara standardite muudatused teevad ostjatele lihtsamaks föderaalse elamumajanduse asutuse (FHA) rahastamise. FHA kontrollib peamiselt tervise ja / või ohutusega seotud küsimusi. Inspekteerimise kontrollnimekiri on juhend, mis aitab FHA hindajal hinnata kodu ohutut seisukorda ja väärtust, nii et FHA laenuandja saab kindlaks määrata, kas kodulaenu kinnitada või mitte.

Kinnisvara üldine vastuvõetavus

HUDi sõnul peab FHA kriteeriumide täitmiseks olema vara, mis ei kahjustaks kodu elanike tervist ega ohutust (vt viide 1). Kodu võib siiski aktsepteerida, kui kindlakstehtud ohud on korralikult parandatud. Üldist hooldust või väljanägemist on vastuvõetav ja seda ei pea parandama, kui see ei ohusta kodu ohutust ega konstruktsiooni terviklikkust. Näiteks on kahjustatud kipsplaat, kulunud countertops, puuduvad vannitoa plaadid, vilets valmistus ning kahjustatud või puuduvad siseuksed kõik kosmeetilised probleemid. Struktuurifraktsioonid, mis ei ole vastuvõetavad, sisaldavad vundamendi pragusid, paisutatavat katuset või põrandat, puit halvenenud selleni, et see vajab professionaalset remonditööd, või liigitamine, mis ei ole piisav, et vett vette maja eemal minna. Lekkinud või kulunud katus tuleb remontida või asendada. Hindaja võib vaadata katuse seisukorda pööningul, et asetada katusele avatavad avad või vee värvimine.

Termilise ĂĽlevaatus

HUD ei vaja enam automaatset termiitide kontrolli. Kuid juhtudel, kui on olemas ilmseid tõendeid kas aktiivse või eelneva nakatumise kohta, on vaja terminite aruannet. Ehkki väiksemaid termiitkahjustusi, mis ei ole koduse konstruktsiooni mõjutanud, pole vaja parandada, tuleb kõik kuivpuhastused või konstruktsioonikahjustused parandada. FHA ja laenuandja ei pruugi laenu heaks kiita, kui on nähtavaid märke termiidist või muudest puidust hävitavatest putukatest. Iga indekseerimise ruum peab olema ligipääsetav, et inspektor saaks otsida tõendeid termiitide aktiivsuse kohta, samuti seisva vee või märke niiskuse ja lagunemise kohta.

Küte / Elektri / Sanitaartehnilised tööd

Kõik kütte- ja elektrisüsteemid peavad olema töökorras. Lahtine juhtmestik ja muud ohtlikud elektrilised tingimused tuleb parandada. Väikestes kodudes, kus on gaasipõletiga kütteseade ja muud gaasiseadmed, on sobivad kaitsmed ja 60-amprine elektritoide. Kuid kodus, kus on elektriküte, on elektritoite suurus suurem kui 60 amprit. Muud mehhaanilised süsteemid, nagu näiteks keskne kliimaseade, peavad olema töökorras. Hindaja peab oma kütmis- või jahutussüsteemi sisse lülitama, et seda jälgida. Mõnel juhul võib hindaja nõuda kvalifitseeritud kütte- ja kliimaseadmete töövõtjalt süsteemi sertifitseerimist. Väiksemaid veevärgiprobleeme pole vaja parandada. Kuid peamised torustiku probleemid tuleb kindlaks määrata ja kontrollida. HUD nõuab, et veesoojendustel oleks temperatuuri- ja rõhureguleerimisventiil. Veekeetjad peavad vastama ka kohalikele ehituskoodidele (vt viide 3).

Erateede juurdepääs

Rahvusvaheline sertifitseeritud kodu inspektorite assotsiatsioon juhib tähelepanu sellele, et FHA ülevaatuse kontroll-loend peab kontrollima, kas kinnisvara tagab nii sõiduki kui jalakäijate juurdepääsu (vt viide 4). Kui vara on juurdepääsetav ainult erateel või autosõidul, peaks pealkirjaotsing avalikustama, kui salvestatakse püsivad teenistuskohad. FHA inspektor arvab, et kinnisvara juurde pääseb erateede hooldus. Eritee, mis viib vara juurde, peab olema kruusane või kogu ilmaga pind. See võimaldaks erakorraliste sõidukite jõudmist koju kõikides ilmastikutingimustes.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri