MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha-Heakskiidetud HĂĽpoteeklaenuandjad

Föderaalse eluasememarsruudi (fha) roll on taskukohase rahastamise pakkumisel koduostjatele ja praegustele omanikele. Madala või keskmise sissetulekuga laenusaajad, kehv krediit ja minimaalsed sissemaksevahendid võivad saada mitmesuguseid valitsuse poolt kindlustatud programme, pöördudes fha heakskiidetud hüpoteeklaenuandja poole.

Fha-Heakskiidetud HĂĽpoteeklaenuandjad


Selle Artikli

Ainult FHA kinnitatud hĂĽpoteeklaenuandjad saavad rahastada valitsuse kindlustatud laene.

Ainult FHA kinnitatud hĂĽpoteeklaenuandjad saavad rahastada valitsuse kindlustatud laene.

Föderaalse eluasememarsruudi (FHA) roll on taskukohase rahastamise pakkumisel koduostjatele ja praegustele omanikele. Madala või keskmise sissetulekuga laenusaajad, kehv krediit ja minimaalsed sissemaksevahendid võivad saada mitmesuguseid valitsuse poolt kindlustatud programme, pöördudes FHA heakskiidetud hüpoteeklaenuandja poole.

Põhitõed

FHA on elamumajanduse ja linna arendamise osakond (HUD). See kindlustab HUD-i poolt heakskiidetud pankade, krediidiühistute ja hüpoteeklaenude firmade poolt rahastatud ja hooldatavaid eluasemelaene. FHA heakskiidetud hüpoteeklaenuandjad peavad oma programmide laenu heakskiitmisel kinni pidama FHA kindlustusvõtmise juhistest. Laenuandja saadab laenu HUD-le kindlustuskinnituse kinnitamiseks pärast laenu andmist laenusaajale. Laenuvõtja maksejõuetuse või sulgemise korral hüvitab FHA laenuandja kahjumi. See garantii annab täiendava kaitse laenuandjad peavad rahastama muidu riskantseid laenuvõtjaid.

TĂĽĂĽbid

FHA kindlustab mitmesuguste kinnisvaratüüpide, sealhulgas ühepereelamute, mitmepereelamute ja tervishoiuasutuste laene. FHA kindlustab vanuritele tagasipööratud hüpoteegid; kodumajapidamiste projektidega tehtud kodumajapidamiste ja üksikute üksuste laenud; ja laenud ühepereelamute taastamiseks. Osa 203 (k) ühe- kuni neljaühtsete varade kindlustus on FHA kõige laialdasemalt kasutatav programm. HUD hüpoteeklaenuandja heakskiidu nõuded varieeruvad sõltuvalt hüpoteegi funktsioonidest, mida laenuandja tahab sooritada ja laenupakkumisi, mida ta soovib osaleda.

Identifitseerimine

FHA kinnitatud hüpoteeklaenuandja või hüpoteegipidaja võib olla otsene laenuandja, kes rahastab laene või kolmanda osapoole algataja. Laenu andmisega tegelev asutus, kes rahastab laene FHA kindlustusele, on tuntud järelevalveta korrespondentlaenuandjana, kellel on oma kindlustusandja ja finantseerimispersonal. FHA laenuvõtuga tegeleval hüpoteegi maakleril peab olema ka HUD-luba laenuvõtja taotluste vastuvõtmiseks ja FHA kindlustuslaenude ostmiseks järelevalve all olevate korrespondentide laenuandjate seas. Seda liiki laenuandjat nimetatakse järelevalveta laenu korrespondendiks, kuna see laenuandja pärineb FHA laenust, kuid ei rahasta seda.

Kaalutlused

Hüpoteegipidaja heakskiitmise menetlus hõlmab HUD-ile avalduse esitamist, tagastamatu tasu maksmist ja mitmesuguste finants- ja organisatsiooniliste dokumentide esitamist HUD-i läbivaatamiseks. HUD kontrollib hüpoteegipidaja majanduslikku elujõulisust, kontrollib hüpoteegipidaja põhitöötajate kvalifikatsiooni ja tagab riiklike litsentsimisnõuete täitmise. HUD vaatab hüpoteegi tagajärgi igal aastal, et määrata kindlaks jätkuv abikõlblikkus. HUDAJAD, kellel on uurimine, on keelatud või peatatud, on lubamatuid äritavasid või kelle suhtes HUD või mõni muu valitsusasutus on karistanud, ei ole FHA programmides osalemiseks abikõlblikud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri