MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Krediidi Suunised

Föderaalne eluasemeamet on pärit 1930-ndatest aastatest. See loodi selleks, et aidata madala ja keskmise sissetulekuga ameeriklastel osta kodusid väikeste ettemaksudega. Fha loob juhised laenude kohta, mida ta kindlustab. Hüpoteeke ise teevad pankad ja muud laenuandjad, kes on programmi tõttu huvitatud...

Fha Krediidi Suunised


Selle Artikli

FHA on maailma suurim hĂĽpoteeklaenude kindlustusandja.

FHA on maailma suurim hĂĽpoteeklaenude kindlustusandja.

Föderaalne Eluasemeamet on pärit 1930-ndatest aastatest. See loodi selleks, et aidata madala ja keskmise sissetulekuga ameeriklastel osta kodusid väikeste ettemaksudega. FHA loob juhised laenude kohta, mida ta kindlustab. Hüpoteeke ise teevad pangad ja muud laenuandjad, kes on kindlustusest tulenevalt programmi meelitanud ja kuna teised valitsusasutused, nagu Fannie Mae, ostavad siis FHA laene ja täiendavad käibekapitali laenuandjatele.

Krediidi ajalugu

Laenuarvestuse läbivaatamisel on krediidi ajalugu laenuandja esimeste kaalutluste hulgas. FHA krediidi ajalugu juhised on tunduvalt leebemad kui standardlaenude puhul. Krediidiskoor ei ole minimaalne. Kuid laenuvõtjal peab olema krediidi ajalugu. Kui krediidiaruanne ei kuvata krediidiliini, peab laenuandja esitama krediidiandmeid kasuliku arvestuse, rendimaksude ja muude võlgade tasumiseks. Sõltumata sellest, milliseid dokumente kasutatakse, vaatleb laenuandja laenusaaja maksete ajalugu. Võlad, mis näitavad võlgade tasumata jätmist, ei kiideta heaks, välja arvatud juhul, kui see on varem toimunud ja seda on hiljem korrigeeritud või on selliseid kergendavaid asjaolusid nagu tõsine haigus.

Pankrot

Laenuvõtja võib saada FHA-laenu, kui ta on esitanud pankroti, kuid ainult teatud tingimustel. 7. peatüki pankroti korral peab eelarve täitmisele pööramise kuupäevast olema möödunud vähemalt kaks aastat ning laenuvõtja peab vahepealsel ajal olema hea krediit. 13. peatüki pankroti korral võib ta saada hüpoteeklaenu, kui laenuvõtja on makseplaani kohaselt tagasi maksnud vähemalt üheks aastaks või on täielikult tagasi maksnud kõik võlad.

Föderaalne võlg

Laenuvõtjad, kes on mõne föderaalse võla kurjategijad, ei saa FHA laenu. See hõlmab föderaalseid makse ja õppelaene. Need võlad ja kõik kohtuotsused, olenemata sellest, kas tegemist on föderaalse võlgiga või mitte, tuleb tasuda enne laenude heakskiitmist föderaalse võla korral ja enne sulgemist juhul, kui tegemist on mitteriiklike võlgadega seotud kohtuotsustega.

HĂĽpoteek

Kui laenuvõtja on suletud, peab ta enne FHA laenu taotlemist ootama vähemalt kolm aastat. Erandiks võib olla sulgemine laenusaaja peamise elukohaga, dokumenteeritud kergendavad asjaolud ja laenuvõtja muul juhul on hea krediit. 2009. aasta detsembris andis FHA välja lühiajalise müügi sooritanud laenuvõtjatele kohaldatavate standardite poliitika, st müügi, milles laenuandjad said hüpoteeklaenudele vähem. Selle poliitika kohaselt ei ole FHA laenule sobilikud laenuvõtjad, kes osalesid lühikeses müügis, et kasutada langeva turu eeliseid ja ostsid sarnase või kõrgema vara samas geograafilises piirkonnas. Keeldumiseks ei ole ajalisi piiranguid, mis tähendab, et laenuvõtja, kes kuulub sellesse kategooriasse, ei saa kunagi FHA laenu saamiseks õigustatuks. Laenuandjad, kes olid oma laenu ajal ja kelle laenuandjad aktsepteerivad lühikeseks müügist saadavat tulu täies ulatuses, on FHA-laenule sobivad. Laenuvõtjad, kes olid lühikeseks müügi ajal defaultinud, peavad ootama kolm aastat enne laenu heakskiitmist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri