Menüü

Kodu

Fha Infoleht Energiatõhusa Hüpoteegi Kohta

Kommunikatsioonikulud mõjutavad hüpoteegi pikaajalist taskukohasust. Selleks, et aidata majaomanikel vähendada kommunaalkulusid, haldab federal housing administration (fha) energiatõhusate hüpoteekide programmi (eem), et aidata parandada kodumajapidamiste energiatõhususe parandamise kulusid. Parandused, mis propageerivad...

Fha Infoleht Energiatõhusa Hüpoteegi Kohta


Selle Artikli

Kommunikatsioonikulud mõjutavad hüpoteegi pikaajalist taskukohasust. Selleks, et aidata majaomanikel vähendada kommunaalkulusid, haldab Federal Housing Administration (FHA) energiatõhusate hüpoteekide programmi (EEM), et aidata parandada kodumajapidamiste energiatõhususe parandamise kulusid. Energia tõhusa kasutamise edendamisega seotud parendused hõlmavad tõhusate kütte- ja jahutussüsteemide paigaldamist, ilmastiku ja isolatsiooni paigaldamist. Programmi eesmärk on energiasäästu ja majaomanike kommunaalteenuste kulude vähendamine.

Kuidas see töötab

Koduostjad saavad rahastada koduostuid ja majaomanikud saavad refinantseerida oma olemasolevaid hüpoteeke FHA energiatõhusate hüpoteekidega (EEM). EEM-i saab kujundada 15- või 30-aastase fikseeritud või reguleeritava intressimäära hüpoteegi (ARM) järgi. Kuid hüpoteek peab vastama FHA laenuandmisstandarditele ja pärinema FHA kinnitatud laenuandjalt. EEM rahastab nii hüpoteeklaenu summat kui ka kodus energiasäästmise parandamise kulusid. Parandusteks mõeldud vahendid paigutatakse eraldi kontole, kuni veendutakse, et energia säästmisega seotud parandused on lõpule viidud. EEM laenuvõtjad on 90 päeva pärast seda, kui hüpoteek on lõpetatud energiatõhususe töö lõpetamiseks.

Kvalifikatsioon

EEM-i kvalifitseerumine on paindlik ja kehtib praeguste ja uute elamute, ühe kuni nelja eluruumi, üksikute kodude, kindlate korterelamute ja linnamajade kohta. Lisaks peavad kvalifitseeruvad laenuvõtjad olema võimelised tasuma laenu arvelduskulude eest, vastama FHA krediidi ajaloo standarditele ja tõendama sissetulekut.

Piirangud

Kodu ostmine või EEM-i refinantseerimine piirab raha, mida saate kulutada energiatõhusate koduarenduste jaoks. Keskkonnakaitseagentuuri andmetel on EEMile lisatavate paranduste summa 5% vara väärtusest, mis ei ületa 8000 dollarit. Väiksema väärtusega kodude puhul, kus 5% pole nende paranduste rahastamiseks piisav, on maksimaalne limiit 4000 dollarit.

VA laenud

Abikõlblikud veteranid, aktiivsed töötajad ja reservväelased saavad EEM-i Veteranideameti osakonna (VA) laenuprogrammi kaudu. VA laenutagamisprogramm võimaldab veteranil osta kodu või refinantseerida olemasolevat hüpoteegi. EEM-i kaudu VA piirdub energiatõhusate koduarendustega kulutuste vahemikus $ 3,000 kuni $ 6,000.

Tavalised laenud

Hüpoteeklaenude eesmärgil suurendab tavaline EEM laenuvõtjate sissetulekut energiatõhusate paranduste abil loodud säästude hinnangulise suurusega. Sellise sissetuleku suurendamise kaudu saavad laenuvõtjad kodu ostmisel suuremat ostujõudu. Tavapärased EEM-laenud on saadaval ainult laenuandjatelt, kes on pärit Freddie Maci või Fannie Mae müümiseks mõeldud hüpoteekidest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri