MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Finantseerimisnõuded

Föderaalne elamuameti (fha) tegutseb elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (hud) egiidi all, et kindlustada heakskiidetud laenuandjate antud hüpoteeklaene. Kindlustus kaitseb laenuandjaid, kui laenuvõtjad maksejõuetuks oma laenudest osa maksmata. Fha kaitseb oma...

Fha Finantseerimisnõuded


Selle Artikli

Laenuvõtjad saavad FHA kindlustuslaenudele FICO skooriga 580.

Laenuvõtjad saavad FHA kindlustuslaenudele FICO skooriga 580.

Föderaalne Elamuameti (FHA) tegutseb elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) egiidi all, et kindlustada heakskiidetud laenuandjate antud hüpoteeklaene. Kindlustus kaitseb laenuandjaid, kui laenuvõtjad maksejõuetuks oma laenudest osa maksmata. FHA kaitseb oma investeeringuid laenudesse, mida ta kindlustab, kehtestades nõuded laenuvõtjatele ja kodudele, mida laenuvõtjad kavatsevad osta.

Laenusaaja kvalifikatsioon

FHA laenu võib saada mis tahes seaduslikul USA kodanikul, kellel on sotsiaalkindlustuskaart ja kes on jõudnud nõusoleku vanasse oma riigis. Kuigi FHA ei määra miinimumsissetulekute ega krediidinõudeid ja saab taotlusi heaks kiita üksikjuhtumipõhiselt, eeldatakse, et laenuvõtjad on krediidivõimelised ja neil on piisavalt sissetulekuid, et teha oma hüpoteegi maksed ja maksta oma muud arveid. Laenuvõtja hüpoteegi maksmine, kinnisvaramaks ja koduhoolduskindlustus peaksid olema 31 protsenti brutosissetulekust või vähem ja kogu võla ja tulu suhe - kõik igakuised võlgnevused protsendina kogukäibest - peavad olema 41 protsenti või vähem. Ostja krediidiskoor peaks olema vähemalt 580. Kui krediidiskoor on 620 või üle selle, saavad laenuvõtjad automaatse kinnitamise protsessi.

Kodu väärtused, ohutus ja elukvaliteedi standardid

FHA kindlustuslaenuga rahastatav maja peab läbima FHA hindamise. FHA hindaja määrab kodu turuväärtuse ja tagab, et maja on turvaline ja elamiskõlblik. Laenusaaja peab tasuma sissemakse vähemalt 3,5 protsenti ostuhinnast ja tasuma hüpoteegi kindlustusmakse. Maja väärtus peab ületama laenusaaja rahastamise summat ja sissemakse; kui see nii ei ole, siis peab ostja tasuma vahe täiendava sissemaksega raha või müüja peab hindu vähendama. Kui kodu on FHA standarditele tuginedes elamiskõlbmatu, võib FHA teha laenu tingimuseks remondi lõpetamisel.

Laenuandja allkirjastamise protsess

Ostjad, kes üritavad osta FHA finantseerimisega kodu, peavad esitama oma laenuandjale dokumendid, mis tõendavad oma krediidivõimet ja võime laenu tagasi maksta. FHA nõuab, et laenuandja kontrolliks laenuvõtja finantsseisundit, koduallikaks olevat rahaallikat ja seda, kuidas ostja kavatseb vara kasutada; ostja peab kasutama kodu kui peamine elukoht. Laenuandja teeb need kontrollimised, paludes paljude kuude palgafondide kontrollimistõendite ja pangakontode väljavõtteid ning eelnenud kahe aasta maksudeklaratsioone. Füüsilisest isikust ettevõtjad peavad esitama IRS-i C-nimekirja, milles on näidatud ettevõtte kasum või kahjum. Laenuvõtjate hüpoteeklaenude esindaja töötab laenuvõtjatega, et täita mitmeid laenude tagamise ja töötlemise vorme.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri