MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha-I Kingituse Juhised

Federal housing administration (fha) laenud on mitmeid eeliseid laenuvõtjatele, et tavapäraseid laene ei ole. Neil ei ole ainult minimaalset sissemakset nii madal kui 3,5 protsenti, vaid ka need, mis võimaldavad laenuvõtjatel sissemakse raha kasutada kinkekaarte. On olemas eritingimused, kellel on õigus anda...

Fha-I Kingituse Juhised


Selle Artikli

FHA laenuvõtjad saavad kasutada kinkekaupu, et aidata neil kodusid osta.

FHA laenuvõtjad saavad kasutada kinkekaupu, et aidata neil kodusid osta.

Federal Housing Administration (FHA) laenud on mitmeid eeliseid laenuvõtjatele, et tavapäraseid laene ei ole. Neil ei ole ainult minimaalset sissemakset nii madal kui 3,5 protsenti, vaid ka need, mis võimaldavad laenuvõtjatel sissemakse raha kasutada kinkekaarte. On olemas eritingimused, kellel on õigus rahalisi vahendeid ja vahendite saamist. See FHA laenude funktsioon on võimaldanud paljudel noortel ja esmakordsel koduostjatel oma sugulastel ja sõpradel kodu juurde tulla.

Allikas

Kinkide raha saab tulla ainult sõltumatust allikast, mis on tehingust eraldi ja seotud ostjaga. See hõlmab pereliikmeid, lähedasi sõpru, tööandjaid, ametiühinguid, heategevusorganisatsioone või valitsusasutusi. See ei saa olla tehingu huvitatud osapoolest, nagu müüja, agent, ehitaja või laenuandja. FHA leiab, et nende panus on "alandamine müüa", mis on sarnane altkäemaksuga.

Tähtsus

Kinkide fondid peavad olema ostjale tõelised kingitused, mitte tagasimaksmisele. Siiski võivad rahalised vahendid olla laenuks doonorilt väljastpoolt saadud allikast. Kui ostja ei ole kohustatud laenu tagastama ja see ei pärine huvitatud isikult, siis FHA-le ei huvita, kus rahastaja saab raha. Raha ei pruugi olla "sularaha alla kuuluv raha". Kinkitoas peab olema dokumenteeritud allikas.

TĂĽĂĽbid

Kingitusi sissemakse korral ei pea alati olema sularahas. Perekonnaliige võib kasutada vara ka omakapitali kui raha fondidena. Näiteks võib mees oma poja eest oma 100 000 dollarit maja müüa 96 500 dollarilt ja 3500 dollarist kingitusteks. Lisaks võimaldab FHA pereliikmetel võlgu ostja nimel tasuda.

Identifitseerimine

Kõik kingituste fondid peavad olema täielikult dokumenteeritud. Peab olema tõendeid selle kohta, et rahalised vahendid kuuluvad doonorile ja see peab olema selge, kust raha tulenes. Näiteks on tõestuseks pangaarve, milles on näidatud doonori kontol olev raha koos taganemisloobiga või ostjale tehtud kontrollimisega. Nii on ka laenu dokument, mille on koostanud ja allkirjastanud doonor. Nii doonor kui ka ostja peavad allkirjastama kiri, kus on märgitud doonori nimi, aadress ja telefoninumber koos dollari suuruse, doonori ja ostja vahelise suhte tüübi ja avaldusega, et raha tagasimaksmise nõue puudub. Ostja, kes saab raha, näiteks tagatisraha või panga väljavõtte, peab tõendama ostja.

Kaalutlused

Kui müügi huvitatud pool annab kinkekaarte või kui huvitatud isik tasub ostja võlgnevusest tasu, lahutatakse selle kinki dollari summa koduse müügihinnast enne laenusumma arvutamist. Näiteks kui müüja tasub ostja $ 5000 võla, et hõlbustada tema $ 100,000 kodu müüki, oleks maksimaalne ostja laenuks FHA laenu eest kodus oleks $ 91,675 - 96,5 protsenti $ 95,000. See jätaks tähelepanuta huvitatud isiku panuse, sest ostja peaks seejärel sulgema 5 000 dollariga ja 3,5 prosentin müügihinnaga.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri