MenĂŒĂŒ

Kodu

Fha Juhised Kondoonide Jaoks

Fha laenud vÔivad olla korporatiivsete varade jaoks hea rahastamisvÔimalus, kuid neil on kondoomehitistega vÔrreldes rohkem piiranguid vÔrreldes teiste omanditega, kuna neil on kontserniomandi oht. Korterelamu kompleks vÔi hoone peab olema fha heaks kiidetud, et ostja saaks fha korteri rahastamise. Kuigi vanad juhised...

Fha Juhised Kondoonide Jaoks


Selle Artikli

Condominiums hoonete peab olema heaks kiidetud FHA rahastamiseks.

Condominiums hoonete peab olema heaks kiidetud FHA rahastamiseks.

FHA laenud vĂ”ivad olla korporatiivsete varade jaoks hea rahastamisvĂ”imalus, kuid neil on kondoomehitistega vĂ”rreldes rohkem piiranguid vĂ”rreldes teiste omanditega, kuna neil on kontserniomandi oht. Korterelamu kompleks vĂ”i hoone peab olema FHA heaks kiidetud, et ostja saaks FHA korteri rahastamise. Ehkki vanad juhised lubasid ĂŒksikute ĂŒksuste heakskiitmist vĂ”i kohapealset rahastamist, on kehtivad suunised selle vĂ”imaluse kaotanud. Iga kompleks vĂ”i hoone peab taotlema kinnitust ja vastama jĂ€rgmistele tingimustele.

HOA eeskirjad

FHA heakskiidu saamiseks peavad majaomanike ĂŒhingud sĂ€ilitama teatud standardid. Vastavalt New Neighborhoodsile on majaomanike assotsieerumisel vaja reservid moodustada 10 protsenti assotsiatsiooni aastaeelarvest. Korterelamu hoone omanik ei saa enam kui 30 pĂ€eva ĂŒhingutel makstavat kahju ĂŒle 30 pĂ€eva.

KindlustusnÔuded

Korterelamu kompleksil peab olema piisav kindlustus FHA rahastamiseks kinnitatud varale. Vastavalt Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu osakonna andmetele peab olema kehtestatud ĂŒldine vastutuskindlustus, mis hĂ”lmab kĂ”iki ĂŒhiseid elemente. Kui kompleksil on 20 vĂ”i enam ĂŒhikut, on kindlustuskohustus kindel, et majaomanikud kaitseksid majaomaniku ĂŒhingu pettuse eest rahalist kahju.

OmandiÔigus ja kasutamine

FondinĂ”uetele vastavad Fondid peavad olema vĂ€hemalt 50 protsenti omanike poolt kasutuses olevatest ĂŒksustest, mitte investoritele renditud vĂ”i omanduses. RealtyTrac sĂ”nul on FHA mandaat, et ĂŒkski investor ei saa 10% vĂ”i enam korterihooneid omada. Teine FHA kinnisvarahoolitsuse suunis on see, et korterelamu ehitamist vĂ”i arendamist tuleb enamasti kasutada elamukinnisvarana. Veelgi enam, kaubanduslikuks tegevuseks vĂ”ib kasutada mitte rohkem kui 25 protsenti ehitist, sh restoranid ja poed.

New Condominiums

Uues ehitusobjektis peavad kogupindala projektidel olema vĂ€hemalt pooled ehitise osadest mĂŒĂŒdud vĂ”i teostanud mĂŒĂŒgilepinguid ja dokumente, et laenuandja rahastab laenu. Ameerika Ühendriikide eluaseme- ja linnaarenduse osakonna andmetel on kondoomiumide ĂŒmberkujundamise korral kĂ”ik ĂŒhikute ja ĂŒhisruumide ĂŒmberkujundamine tĂ€ielikult lĂ”petatud enne laenude kinnitamist.

Mitmesugused nÔuded

Lisaks tegelikule ĂŒksusele ja hoonele laienevad FHA konsooli suunised geograafilistele ja keskkonnateguritele, mis vĂ”ivad vara mĂ”jutada. RealtyTrac sĂ”nul ei saa FHA rahastamiseks heaks kiita kinnisvarahooneid, mis asuvad 3000 jala kĂ”rgusel prĂŒgilatest ja 2000 jalga ehitistest, mis vĂ”iksid olla tuleohtlikud. FHA juhised ei vĂ”ta mĂŒrasaaste tĂ”ttu mööda maanteede, lennujaamade vĂ”i raudteede lĂ€heduses vahetuid kondoose. KindlaksmÀÀratud ĂŒleujutustsoonides vĂ”i mĂ€rgalades asuvad korterelamud ei kuulu ka FHA laenude hulka.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri