MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Juhised Esmakordse Kodu Ostjatele

Fha on alates selle loomisest 1934. Aastal kindlustanud enam kui 37 miljonit koduhüpoteeklaenu ning jätkab endiselt madala või keskmise sissetulekuga ostjate ostmist oma esimese kodu ostmiseks. Kuigi fha ei laenata raha laenuvõtjatele, pakub see kindlustust heakskiidetud laenuandjatele, et nad saaksid aktsepteerida kõrgema riskiga laenuvõtjaid, kellel on vähem kui täiuslik...

Fha Juhised Esmakordse Kodu Ostjatele


Selle Artikli

Enne taotluse esitamist kontrollige, kas te vastate FHA laenu suunistele.

Enne taotluse esitamist kontrollige, kas te vastate FHA laenu suunistele.

FHA on alates selle loomisest 1934. aastal kindlustanud enam kui 37 miljonit koduhüpoteeklaenu ning jätkab endiselt madala või keskmise sissetulekuga ostjate ostmist oma esimese kodu ostmiseks. Kuigi FHA ei laenata raha laenuvõtjatele, pakub see kindlustust heakskiidetud laenuandjatele, et nad saaksid aktsepteerida kõrgema riskiga laenuvõtjaid, kellel on vähem kui täiuslik krediidiajalugu. See ei tähenda, et FHA aktsepteerib iga esmakordselt koduostja hüpoteegi taotlust. Kõik taotlejad peavad vastama FHA juhistele, et nad saaksid hüpoteegi endale lubada.

Võlakordajad

FHA kehtestab kõigi laenuvõtjate võla suhte piirangud, et nad ei ületaks oma finantskohustusi. Teie võla suhe näitab, kui palju protsenti teie sissetulekust kulutab püsikuludele, nagu auto laenud, krediitkaardid ja hüpoteeklaenud. FHA suunised määravad võla suhte, et saada laenu 41 protsendi ulatuses. See tähendab, et kui teete 1000 dollarit, ei pruugi teie püsikulud ületada 410 dollarit (sh teie FHA hüpoteek).

Sulgemiskulud

FHA ei otsusta FHA laenude sulgemiskulusid, mida FHA-l on heaks kiidetud laenuandjad. Kuid FHA annab juhiseid selle kohta, millised tasud on lubatud ja millised on kulud mõistlikud. Näiteks võimaldab FHA laenuandjatel nõuda sissemaksete tasusid, kuid ainult kuni 200 USA dollarit, advokaaditasud, laenu andmisega seotud tasud, ülekandetemplid, registreerimistasud, maksud ja dokumentide ettevalmistamise tasud, kuid ainult siis, kui seda teostab kolmas isik. Föderaalreservi tarbijariigi hüpoteekide arvelduskulude andmetel moodustab FHA tasud ligikaudu 1,75 protsenti laenujäägist.

HĂĽpoteekindlustus

Hüpoteekide kindlustus kaitseb FHA laenuvõtjatelt, kes ei maksa oma hüpoteeke. FHA nõuab hüpoteegikindlustuse eest maksma kõik laenuvõtjad, kelle sissemakse on alla 20%. Hüpoteekkindlustus on ligikaudu 0,5 protsenti laenude saldost aastas ja 1,5 protsenti hüpoteeklaenude kindlustusmakseid. Kui laenuvõtjad on tasunud üle 22 protsendi oma hüpoteegi väärtusest, ei pea nad enam hüpoteekide kindlustusmakset tasuma.

Laenupiirangud

FHA juhised määravad maksimaalse laenu laenuvõtjad saavad taotleda riigi ja maakonna põhinevad kohalikul sissetulekute tasemel. Näiteks on San Franciscos FHA laenude laenupiirang ühekordse kodukodu jaoks 729 750 dollarit.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri