MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Kodu Hindamise Kontrollnimekiri

Enamik hüpoteegi tehinguid vajab kinnisvara hindamist enne arveldamist. Hindamine annab laenuandjatele, müüjatele ja potentsiaalsetele ostjatele objektiivse mõõdiku antud kodu väärtusest, mis võimaldab täpsemat müügihinda. Fha kodu hindamine on sarnane tavapärase kodu hindamisega, kuid vastavalt...

Fha Kodu Hindamise Kontrollnimekiri


Selle Artikli

Enamik hüpoteegi tehinguid vajab kinnisvara hindamist enne arveldamist. Hindamine annab laenuandjatele, müüjatele ja potentsiaalsetele ostjatele objektiivse mõõdiku antud kodu väärtusest, mis võimaldab täpsemat müügihinda. FHA koduhinnang sarnaneb tavapärastele koduhinnangutele, kuid Financial Web'i järgi võivad juhised olla veidi rangemad. Mõni hindamisprobleem vajab kodu müüja viivitamatut remonti, et vältida täiendavaid töö- ja remondikulusid probleemide kindlaksmääramisega enne hindamist.

Välised probleemid

FHA nõuab viivitamatut remonti lekkekindlatele katustele. Nagu meie hinnangus märgitud, peavad lehega katused kolme või enama vöötohatise kihiga asetsema kõigi vöötohatistega. Lisaks tuleb enne 1978. aastat ehitatud kodudes viivitamatult parandada defektsete värvimistöödega mitteseotud kinnisvara. Näiteks tuleb kohe kinni katmata puidust sisekujundus välja tõmmata. Muud kodu välised probleemid, mis ei vaja kohest remonti, hõlmavad krakitud aknaid, lõpetamata sõiduteid ja defektset värvimistööd 1978. aastal ehitatud kodudes.

Sisemised probleemid

Koduinterjöörid, mis vajavad kohest hooldust, sisaldavad vigastatud värvimistöid kodudes enne 1978. aastat (nt plii baasil töötavad värvimistööd) ja puudulikud juurdepääs magamistubadele, näiteks ruumi akende puudumine. Siseküsimused, mis ei vaja viivitamatut remonti, hõlmavad väiksemaid lekkeid sanitaartehnilistes seadmetes, kahjustatud või määrdunud põrandakatteid, kulunud trepiplaate ja treppidel puuduvaid treppisid.

Kahjurid ja struktuuriprobleemid

Mõningaid FHA hindamisküsimusi ei pea viivitamatult fikseerima, kuid see võib põhjustada lisakontrolli. Nende hulka kuuluvad tõendid termiidi nakatumise ja defektsete kütte-, torustiku- või elektrisüsteemide kohta. Kui hindaja ei näe inspekteerimise ajal termiitide näol, ei nõua FHA termiite katsetamist. Struktuuriprobleemid, nagu vundamendi pragud või sihtasutuse kahjustused, võivad samuti nõuda viivitamatut parandamist ja see nõuab täiendavat inspekteerimist FHA poolt heakskiidetud inspektori poolt.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri