MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Kodukontrolli Kontrollnimekiri

Fha-laenu saamine võimaldab siseneda uude kodusse 3,5-protsendise sissemaksega, mis teeb selle suurepäraseks võimaluseks esmakordselt koduostjatele. Fha ülevaatus on laenu heakskiitmise lahutamatu osa.

Fha Kodukontrolli Kontrollnimekiri


Selle Artikli Kirjutas Anna Assad; Uuendatud 14. juuni 2018

FHA inspektor tsiteerib purustatud akent.

FHA inspektor tsiteerib purustatud akent.

FHA-laenu saamine võimaldab siseneda uude kodusse 3,5-protsendise sissemaksega, mis teeb selle suurepäraseks võimaluseks esmakordselt koduostjatele. Kuid olenemata sellest, kui palju raha võite maha panna või kui teie krediit on hea, peab teie poolt osttav kodu läbima kontrolli. Tuntud kui FHA hindamine, on kontrollimine FHA-laenu lahutamatu osa.

Ära häirita: vara häiringut

FHA inspektor otsib kinnisvaraga seotud ebameeldivusi ja ohtusid. Inspektor märgib, et kõik maapinnal asuvad sinkholes või looduslikud depressioonid on täheldatud. Inspektor, samuti mahajäetud kaevud, mis asuvad 10 jala kaugusel uutest või olemasolevatest ehitistest, on märgistatud nafta- või gaasipuudega, mis on veel olemasolevas hoones 300 jala kaugusel olemasolevast ehitisest või 75 jala kaugusel uutest ehitistest. Mõned üldised häired: inspektor kontrollib piirkonna müra või suure liiklussageduse, suitsu ja ülemääraste lõhnadega ala.

Kraapimine ĂĽles: struktuur ja seostatud defektid

FHA inspektor uurib vara hoonete ja hoonete struktuuri. Inspektor märgib põrandal, seintel, kelderel, pööningul või muul maja sise- või välispinnal suured või mitmed praod. Inspektor otsib veekahjustuse tunnuseid, nagu näiteks lauale paigaldatud seina märgid ja tugikonstruktsioonide aukud nagu alus. Alpid on kontrollitud, et tagada teatud ventilatsiooni vorm, näiteks aken või ventilatsiooniavad.

Hiir majas: kahjuripära

Näriliste kasvajate väljaheited, termiittunnelid või muud kahjurite nakatumise tunnused moodustavad kontrolli veel ühe olulise osa. Maa-alalt uuritakse kodu-ja muid struktuure, nagu aed või garaažid, termite nakatumise märkeid. Puu kontsentratsioonid õues, nagu taimede jaoks mõeldud puitkate, kontrollitakse termiitide tõenditena. Kõigil juhtudel, kui esmasest struktuurist pärit puit põhjustab otsest kokkupuudet maapinnaga, tellib FHA inspektor täiendava ülevaatuse.

Kõik süsteemid Go: Property Mechanics

Suurte probleemide või ohtude puhul, nagu kaotatud juhtmestik, kontrollitakse mehaanilisi süsteeme, nagu näiteks ahju ja keskkliimaseadet. FHA inspektor uurib kodus asuvaid sanitaar- ja elektriseadmeid ning kontrollib defekte ja ohtusid, nagu toru lekked ja ohtlik juhtmestik. Ta kontrollib ka veendumaks, et kõik seadmed on töökorras, kaasa arvatud veesoojendi.

Veidi rohkem asju: täiendavad kaalutlused

Inspektor peab kontrollima, kas vara on juurdepääs nii sõidukitele kui jalakäijatele. Aukude ja muude defektide katuseeksam hõlmab kogu kodu ja tagab vähemalt kahe aasta järelejäänud kasutuse. Lõigatud aknad, uksed ja trepid sisse või välja saavad märkida inspektor. Sissepääsud ja väljapääsud peavad olema juurdepääsetavad ja treppidel peab olema käsipuu, kui seal on rohkem kui kolm sammu.

Hinne: mis siis, kui see ei õnnestu?

FHA inspektor märgib kõik puudused kinnisvaras, mis ei vasta FHA miinimumstandarditele. Kui vead on fikseeritud, võib FHA laen edasi minna. Kinnisvaraga seotud tingimustes võib müüja teha remonditöid, et tuua kinnisvara standarditele vastavaks. Kuigi nad ei ole kohustatud seda tegema, FHA-laenu ei läbida, ilma et kinnisvara läheks FHA-inspekteerimisele, ja neil võib olla raskusi hindamiskontrollidega teist tüüpi ostjate rahastamisel, kui see tehing lõpeb. Mõnikord on kinnisvaramaaklane nõus maksma väiksemate remonditööde eest, et vältida müügi langemist. Kui vara parandamine ei ole valikuvõimalus, võib üleminek tavapärasele laenule 5% alla anda, mis pakub vähem kinnisvarainenõudeid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri