MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Maja Hindamise Juhised

Kui te üritate saada eluasemelaenu federal housing administration kaudu, kehtib teile fha koduhinnang. Fha hindamise peamine eesmärk on kindlaks teha, kas kodu on teie jaoks ohutu. Nii et kui fha hindaja määrab kodu väärtuse, näeb hindaja ka välja...

Fha Maja Hindamise Juhised


Selle Artikli

Kui te üritate saada eluasemelaenu Federal Housing Administration kaudu, kehtib teile FHA koduhinnang. FHA hindamise peamine eesmärk on teha kindlaks, kas kodu on teie jaoks ohutu. Seega, kui FHA hindaja määrab kodu väärtuse, hindaja vaatab kogu maja ka kohtadesse, kus teie heaolu võib olla risk. FHA-laenu ei saa saata ilma hinnangu andmise kodust.

Katused ja pööningud

Katusetööde jaoks peavad hindajad kindlaks tegema, kas katus kaitseb kodust vett ja selle järelejäänud elu. Kui katus on vähem kui kaks aastat, siis tuleb see asendada. Enamikul juhtudel on remont vaja litsentsitud katuseluuk. Lamekatused pole kontrollimiskohustusest vabastatud, nagu ka linnahoone ja nelja eluruumiga hooneid. Samuti on vaja pööningukontrolli ja hindajad otsivad veekadusid, aukud laes ja korralik ventilatsioon.

Keldrid ja indekseeritavad ruumid

Hindajad keskenduvad keldrite vette ja indekseerimise ruumidesse, otsivad tõendeid niiske muldade ja selles piirkonnas peetavate seadmete kahjustamise kohta. Kui teie majaparkel on pump, siis peab see kontrollimisel korralikult töötama. Indekseerimise ruumid peavad olema nõuetekohaselt ventileeritavad ja sissepääs peab olema takistusteta. Lisaks peab indekseeritav ruum olema vähemalt 18 tolli kõrgune.

Elekter ja kĂĽte

Teie elektrienergia peab olema hinnataval ajal, nii et kõik müügipunktid ja elektrivarustus majas oleks võimalik kontrollida. Elektriboksidel ei pruugi olla avatud juhtmeid. Kõik toad peavad saama kuumust ja see võib tuleneda kesksest süsteemist või seinakomplektist. Teie küttesüsteem peab tekitama vähemalt 50-kraadise temperatuuri, mida peetakse minimaalseks mugavaks elamiseks. Teie soojusallika juhtimine peab samuti toimima. Soojusallikad, nagu puidu põletamine ahjud, päikesepaneelid, seinaplaadid, põrandakütteseadmed ja ruumi kütteseadmed, tuleb kontrollida.

Reovesi

Hindaja peab kindlaks määrama, kas maja kanalisatsiooniga ühendatakse avalikud liinid (linnale kuuluv), ühenduse liinid või iseseisev (septik). Iga reoveeliini tüüp peab vastama oma FHA standardile. Kanalisatsioonitorude ja septikute lekkimine sundiks hindajat enne müüki tellima remonti. Mõnel juhul võib hindaja isegi soovitada, et te ei osta koju. Kanalisatsioonitorud ei pruugi betooni all välja voolata.

Muud märkused

FHA hindajad kontrollivad kahjurite kodu, sealhulgas termiidid, ja uutele kodudele tuleb anda termiitidega üheaastane garantii. Kui kodus ehitati enne 1978. aastat, tuleb kodus kõiki osi kontrollida pliipõhise värvi korral ja kui on tõendeid, tellitakse remonditööd. FHA hindajad määravad ka mürataseme lennujaamades ja rongide läheduses asuvate kodude jaoks, koduse üleujutuse tähistuse kindlaksmääramiseks (mis võib nõuda eraldi üleujutuskindlustuse ostmist) ja kõigi vara nafta- ja gaasiavade ohutuse kindlaksmääramist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri