MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Sissetulekute Suhe

Mõõdukate sissetulekutega laenajad, krediidiprobleemid ja minimaalsed ettemaksed lahkuvad laenuprogrammidesse, mida toetab föderaalne eluasemeministeerium refinantseeringute ja ostude jaoks. Fha kehtestab suunised, mis kinnitasid laenuandjaid, kui te hindate hüpoteegi kindlustusprogramme. Fha juhised pakuvad üldjuhul...

Fha Sissetulekute Suhe


Selle Artikli

FHA laenuandjad võrdlevad teie korduvaid võlgu oma brutotuluga.

FHA laenuandjad võrdlevad teie korduvaid võlgu oma brutotuluga.

Mõõdukate sissetulekutega laenajad, krediidiprobleemid ja minimaalsed ettemaksed lahkuvad laenuprogrammidesse, mida toetab Föderaalne eluasemeministeerium refinantseeringute ja ostude jaoks. FHA kehtestab suunised, mis kinnitasid laenuandjaid, kui te hindate hüpoteegi kindlustusprogramme. FHA juhised pakuvad üldiselt suuremat paindlikkust kui tavapärased laenud ja FHA lubadus tagasimakseda laenuandjaid vaikimisi juhul võimaldab laenuandjatel rahastada kõrgema riskiga laenuvõtjaid. FHA-tagatud laenu saamiseks peate täitma halduse ja laenuandja nõuded sissetulekute suhetele, võrreldes teie võlakohustuste summaga.

FHA efektiivse sissetuleku näitamine

FHA sissetulekustandardite kindlaksmääramiseks arvutab laenuandja teie tegeliku tulu. FHA peab tõhusat sissetulekut stabiilseks, tõenäoliselt jätkuvaks ja kontrollitavaks. Mittekutselised tulud, näiteks peretoetused, dividendid ja ülalpidamistoetused, samuti püsiv tööhõivepõhine töötasu, võivad olla tõhus tulu. Üldiselt nõuab FHA, et teil oleks sama töö või sama tööga töötamine vähemalt kahe aasta jooksul, et see oleks tõhus. Samuti veendub, et teie tõenäoliselt saab tulu järgmise kolme aasta jooksul. Laenuandja kasutab sissetulekute määra kindlaksmääramiseks oma pretax-efektiivse sissetuleku summat.

Joonistage FHA võlgade koormused

FHA laenuandjad saavad oma krediitkaardi, et kontrollida teie igakuist võlakoormust. Samuti peate avaldama hüpoteegi taotlusele oma igakuised kohustused, sealhulgas krediitkaardi minimaalsed maksed, lastetoetused või alimendid, auto laenud ja erasektori laenud, mis ei ole teie krediitkaardile märgitud. Laenuandja lisab korduvad võlad, et määrata kindlaks, kui palju teie tegelik sissetulek läheb nende maksete suunas iga kuu. FHA kehtestab kaks sissetulekute suhte nõuet. Üks võrdleb hüpoteegi maksekulu teie efektiivse sissetulekuga ja seda nimetatakse võla ja sissetulekute suhteks. Teine võrdleb teie kindlaksmääratud võlgade kogusummasid tegelikule sissetulekule ja seda nimetatakse tagasimakse võla ja tulu suhteks. Mõiste "võla ja tulu suhe" on tihtipeale lühendatud kui DTI.

Võlg-sissetulekute võrdlusnäitajad ja rohkem

FHA seab võrdlusnäitajad või eesmärgid esialgse ja tagapoolse võla ja sissetulekute suhte kohta. Esiosa DTI eesmärk on 31 protsenti ja tagapool DTI eesmärk on 43 protsenti. Teie hüpoteegi maksmine - mis sisaldab igakuist laenu põhiosa, intressid, maksud, majaomanike kindlustus ja FHA hüpoteekide kindlustus - peab olema teie tegeliku tulu 31 protsenti või vähem. Kui teie kodu asub majaomanike ühingus, lisatakse teie liitmise tasud selle esiosa suhe. Teie fikseeritud võlgade kogusumma peaks kasutama kuni 43 protsenti teie tegelikust sissetulekust.

Tulude suhete paindlikkus ja piirangud

Teie laenuandja võib sallida võla ja sissetulekute suhet kõrgemalt, kui tema automatiseeritud riskihindamise süsteem, mida kasutatakse koos FHA riskihindamise tarkvara tuntud kogukassa KOKKU, määrab, et teil on õigus saada. Laenuandja võib aktsepteerida ka kõrgemat suhtarvu käsitsi allkirjastamisega, mille puhul kindlustusandja hindab teie rahalist profiili leevendavate tegurite jaoks. Kindlustusandja peab kergendavaid tegureid teie krediidi, varade ja reservide tugevust ning võlgade õigeaegset tasumist ja vastutustundlikku finantsjuhtimist.


Video Juhend: Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri