MenĂŒĂŒ

Kodu

Fha Kontrollieeskirjad

Federal housing administration (fha) pakub laenuandjatele tagatisi mitut liiki hĂŒpoteeklaenudele, mis vĂ”imaldavad ostjatel koju saada nii vĂ€he kui 3,5% ettemaks. Siiski ei aktsepteeri nad laenutagatise Ă”iglast vara. Fha laenutagatise eest makstav vara nĂ”uab kinnisvara...

Fha Kontrollieeskirjad


Selle Artikli Kirjutas Micah Rubenstein; Uuendatud 18. juuni 2018

FHA toetuse saamiseks tuleb kodu korralikult kontrollida.

FHA toetuse saamiseks tuleb kodu korralikult kontrollida.

Federal Housing Administration (FHA) pakub laenuandjatele tagatisi mitut liiki hĂŒpoteeklaenudele, mis vĂ”imaldavad ostjatel koju saada nii vĂ€he kui 3,5% ettemaks. Siiski ei aktsepteeri nad laenutagatise Ă”iglast vara. FHA laenutagatise eest makstav kinnisvara nĂ”uab vara kontrolli, mis mÀÀrab kodu elujĂ”ulisuse. Siin mÀÀratletakse elujĂ”ulisus, mis vastab kĂ”igile sĂ”itjatele tervise ja ohutuse miinimumstandarditele. FHA ĂŒlevaatusuuringud on ulatuslikud ja ĂŒlevaatusmÀÀrad on mitu pĂ”hivaldkonda.

Katusel

Kinnisvara katus ei tohi mitte ainult hoida niiskust, vaid see peaks olema ka heas seisukorras ja hooldus ei pea olema vĂ€hemalt kaks aastat. Katusetööd vajavad parandused peavad olema tĂ€idetud kulleriga, kes on kinnitatud FHA hĂŒpoteeklaenuandja poolt.

PĂŒsti

Samuti peab vara pakkuma pööningule pÀÀsu. Kuigi San Franciscos asuvatel vanadel kodudes on pööningul pĂ”randakate, ei pruugi kaasaegsem ehitus olla. Kui pööningul ei ole pĂ”randat vĂ”i jalajĂ€lge, kontrollib inspektor peal ja Ă”lgadel redeli serva ĂŒle, et vĂ€ltida kodu kahjustamist. Fotod ja mĂ€rkus FHA-le, mis nĂ€eb tĂ€helepanuvÀÀrset, lisatakse hindamisaruandesse. Enne kontrollimist veenduge, et pööning oleks kuiv ja ilma kontrollita kahjurite kui hiirte vĂ”i nahkhiirteta, ja teostage mis tahes parandused vĂ”i eemaldage kahjuriprobleemid, et vĂ€ltida tehingute hilinemist.

Indekseerimise ruum ja sihtasutus

Kui kodus on indekseeritav ruum, peab see olema hĂ”lpsasti kĂ€ttesaadav. Rööpa ruum peab olema vĂ€hemalt 18 tolli sĂŒgav, mÔÔdetuna pĂ”randalaudade pĂ”hjal. Indekseeritavad ruumid peavad olema ventileeritavad ja vabad kahjuritĂ”rjetest, samuti peab see olema suhteliselt kuiv. Kinnisvara alus peab olema tugev, ilma oluliste pragude ja niiskuseta.

Kommunaalkulud, kanalisatsioon ja veemahuti

Kodu kommunaalkulud (vesi ja gaas) saavad lekkeid kontrollida. Vara kanalisatsioonitorude ja -sĂŒsteemi ĂŒlevaatus on visuaalne vaid juhul, kui on tĂ”endeid nende probleemide kohta. Sel juhul on pĂ”hjalik uurimine Ă”ige.

Veesoojendi paigaldamine peab vastama kohalikele ehituskoodidele. Veesoojendustel peab olema rÔhu vabastusventiil ja neid ei tohi vee temperatuuri suhtes reguleerida. Veesoojendid peavad töötama kontrollimise ajal.

KĂŒttesĂŒsteem

Kinnisvara kĂŒttesĂŒsteem peab olema heas korras ja tagama soojuse kĂ”igile majade ruumidele. Kui ĂŒks vĂ”i mitu puitkĂŒtt soojendavad koju, kontrollitakse kinnisvara isolatsiooni, et tagada iga ruumi minimaalne temperatuur 50 kraadi F. Puiduplaatide korstnad ja kĂ”ik ahjud peavad olema heas seisukorras ja puidust ahjude korstnad peavad olema on korstnapasta ja korrosioonitĂ”vest vaba.

ElektrisĂŒsteem

Kodu elektrisĂŒsteem peab kiirus olema vĂ€hemalt 60 amprit. Aku vĂ”i kaitsmekarp peab olema heas seisukorras ilma avatud juhtmeteta. Vana-tĂŒĂŒpi juhtmest saab kontrollida, et veenduda, et see on rahuldavas seisukorras. KĂ”ik vĂ€ljalaskeavad peavad olema korralikult maandatud, kui maja vea katkestamine (GFI) on vajalik vannitubades ja köögis, kui see on 2 jala kaugusel veeallikast.

Kinnisvara vÀlimus ja maapinnad

Vara vÀlimus ja pÔhjused peavad olema heas seisukorras. Kaldteedel ja sÔiduteel ei ole olulisi pragusid vÔi takistusi. Muru peab tagama piisava kuivenduse. Windows ei tohi olla purustatud vÔi purustatud klaasist. Sidumine peab olema rahuldavas seisukorras.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri