MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Laenunõuded Koos Cosigneriga

Cosigners võib aidata laenuvõtjatel tara, mis vastab fha laenule, et saada kinnitatud, olles samal ajal endiselt peamine kinnisvaraomanik.

Fha Laenunõuded Koos Cosigneriga


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 18. juulil 2017

Cosigner aitab kaasa FHA laenu saavutamisele.

Cosigner aitab kaasa FHA laenu saavutamisele.

Föderaalne Elamuamet muudab koduomandi võimalikuks umbes kolmandiku kõigist hüpoteeklaenuvõtjatelt. FHA meelitab enamasti esmakordselt koduseid ostjaid ja tagasihoidlikke vahendeid saanud laenuvõtjaid, kellel võib ikkagi olla suurema krediidivõimelise kaaskirjaja. See nõuab vaid 3,5 protsenti sissemakseid ja pakub paindlikkust kindlustuslepingute sõlmimisel. FHA eristab kaaslaenuvõtjat ja cosignerit. Cosigneril ei ole omandiõigust, nagu ka kaaslaenuvõtja.

Cosigneri nõuded

Cosigners, nagu peamine laenuvõtja ja kaaslaenuvõtja, peavad läbi viima oma emissiooni, vara, kohustiste ja krediidi sissemakse. Neil peab olema vähemalt 580 krediidi skoor, et laenata 3.5-protsendilise sissemaksega laenu ja vähemalt 500-le, et saada FHA-le 10 protsenti.

Cosignersil peab olema kehtiv sotsiaalkindlustuse number ja nad peavad elama Ameerika Ühendriikides või nende territooriumil. Nad peavad allkirjastama kõik laenudokumendid, välja arvatud turvarikke, kuna neil ei ole omandiõigust.

FHA laenude põhitõed

FHA kindlustab hüpoteeklaenud, mida rahastavad HUD-i heakskiidetud laenuandjad, nagu pangad, hüpoteegifirmad, säästud ja laenud ning krediidiühistud. Valitsus tagab laenuandja tagasimaksmise, kui kinnisvaraomanik jätab täitmata, võimaldades muidu kõlbmatute laenuvõtjate rahastamist. FHA erineb valitsusväliselt tagatud tavapärasest rahastamisest, millel on rangemad juhised krediidiskoori, sissetulekunõuete ja sularahareservide kohta.

Cosigneri funktsioon

Cosigner toimib täiendava sissetulekuallikana, kui kõrge võla ja sissetulekute suhe muudab laenusaaja jaoks iseenesest raskeks. Võlg ja sissetulekute suhtarv jagunevad kahte liiki: üks võrdleb kavandatud eluasemega seotud kulusid laenuvõtja brutotuluga; teine ​​võrdleb eluasemelaenu ja muid võlgu laenuvõtja sissetulekute vastu. DTI väljendatakse protsentides. Cosigners ei vastuta FHA laenu tagasimaksmise eest, välja arvatud juhul, kui põhilaenuvõtja ja kaaslaenuvõtja ei täida oma kohustust.

Piirangud

Kinnisvaratehingu finantsiliselt huvitatud osapooled ei pruugi FHA laenu kaasata, sealhulgas müüjaid, ehitajaid ja kinnisvaramaaklerid. FHA teeb erandi piirangust, kui cosigner on laenuvõtjaga seotud vere, abielu või seadusega.

Cosigner ei tohi olla muul juhul sobimatu osalema föderaalprogrammides, nagu on kindlaks määranud HUD Limited osalemise keelamise loend, USA üldteenuste administreerimise nimekiri osapooltest, kes ei kuulu föderaalsete riigihangete või mittehankeprogrammide loetelusse või HUDi krediidilimiidi interaktiivse hääle reageerimise süsteemi.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri