MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Valmistatud Kodu Reeglid

Fha-l on ranged juhised valmistatud majapidamiste kohta, mida varasemas ajastul nimetatakse mobiilsideks. Kodu, mis ei vasta käesolevatele juhistele, ei ole fha laenude jaoks õigustatud. Kõik valmistatud kodud, mis on ehitatud enne 15. Juunit 1976, on automaatselt fha heakskiidust välja arvatud.

Fha Valmistatud Kodu Reeglid


Selle Artikli Kirjutas Jane Meggitt; Uuendatud 11. juuni 2018

FHA kindlustab laene abikõlblikes kodumajapidamistes, mida nimetatakse ka mobiilsideks.

FHA kindlustab laene abikõlblikes kodumajapidamistes, mida nimetatakse ka mobiilsideks.

Valmistatud, mobiilne, modulaarne. Need on kõik tüüpi kodud, kuid mida need terminid tähendavad? Valmistatud ja mobiilne on peaaegu sünonüümne, viimane on vana kooli termin, mida FHA enam ei kasuta. FHA ei luba tõeliselt mobiilseid kodusid laenuprogrammi eest tasumiseks. Valmistatud kodud peavad vastama USA eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi standarditele, mida tuntakse HUD-koodina. Modulaarsed kodud peavad vastama kohalikele ja riigi standarditele hoonete ehitamiseks ja olema võrreldavad puidust ehitistega. Laenuandjad peavad enne hüpoteegi kinnitamist kontrollima, kas toodetud kodu vastab FHA juhistele.

FHA rahastamise abikõlblikkus

FHA finantseerimiskõlblikkuse kvalifikatsiooniga valmistatud kodu jaoks peab selle pindala olema 400 ruutjalga või rohkem. Hooneid, mis on ehitatud enne 15. juunit 1976, ei vasta HUD-koodi nõuetele ja ei vasta FHA rahastamisstandarditele. Isegi kui kodus on aastate jooksul muudatusi tehtud, ei leia HUD seda nõuetele vastavat. FHA mitte ainult ei kindlusta selliseid kodusid, vaid ka teisi laenuandjaid, sest nad järgivad FHA juhti.

Kodu peab vastama ühe perekonna eluruumi määramise ja kujunduskriteeriumidele ning see peab olema ehitatud püsiva šassii abil. FHA nõuab, et koda transpordiks otse saidile tootja või edasimüüja, mitte kolmas isik, kellel ei pruugi olla luba või teadmisi valmistatud kodu püsiva paigutuse kohta. Kõik sellised kodud, olenemata sellest, kas need sisaldavad keldrit või mitte, peab olema 100-aastase üleujutuspiirkonna kõrgusel või sellest kõrgemal. Maja ja selle ala peavad vastama riigi õigusele kinnisvaraobjektiga, kuid see ei tähenda, et kinnisvara tuleb riigimaksuvabalt käsitleda kinnisvarana. Neil kodudel peab olema alaline sihtasutus, millel on oma nõuded.

Sihtasutuse nõuded

FDA-l on ranged juhised valmistatud kodufondide kohta, kusjuures kõik fondid vastavad kinnisvara standardite alalise sihtasutuse juhendile. Esiteks, kõik rattad, teljed ja komponendid, mis teevad kodus, "mobiilsed", vajavad eemaldamist. Betoonist alus peab olema vähemalt 8 tolli paksune, kusjuures mördisegud on tõkked. Kõigi 150-meetrise indekseerimise ruumi jaoks peab koju olema tellistest aluspõhi, millel on üks alune 8-tolline alus. Maastikul on vaja ka 6-millimeetrise aurutõkke. Majaomanik, kes kaalub müüki, peaks palgama ehitusinsenerit, kes kontrolliks enne eluruumi turule toomist. See on üks väiksemaid takistusi, mida FHA ostja peab läbima, kui sihtasutuse sertifitseerimine on praegune.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri