MenĂŒĂŒ

Kodu

Fha NÔutav Minimaalne Krediidiskoor

Fha laenud vajavad krediidiskoori vÀhemalt 500, kuid laenuvÔtjad saavad soodsamaid tingimusi, kui krediidiskoor on 580 vÔi kÔrgem.

Fha NÔutav Minimaalne Krediidiskoor


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 27. juuni 2017

FHA nÔutav minimaalne krediidiskoor

FHA nÔutav minimaalne krediidiskoor

Föderaalse eluasemeministeeriumi populaarne laenupakkumine esmakordsetele koduotsijatele pakub madala sissetulekunÔude ja paindliku vÔla ja tulu kvalifikatsiooni. Miinimum krediidiskoor FHA laenuks kvalifitseerimiseks on 500. Kuid laenuvÔtjad, kelle punktisumma on 500-580, peavad vastama rangematele laenunÔuetele vÔrreldes nendega, kellel on kÔrgemad hinded.

AlammÀÀranÔuded

LaenuvÔtjad, kellel ei ole kÀes palju raha, nagu FHA laenud, kuna FHA nÔuab sissemaksetena vaid 3,5 protsenti ostuhinnast. Kuid see ei ole nii, kui teie krediidiskoor on alla 580. FHA laen on endiselt vÔimalik saada, kuid sissemaksega tuleb teil teha 10%. Iga krediidiskoor alla 500 ei ole FHA-laenu jaoks sobiv.

Refinantseerimise korral on ainus tegelik erinevus FHA ostude ja FHA refinantseerimise vahel selles, et kodus on juba tehtud sissemakse. Nii saate refinantseerida parema intressimÀÀraga. Kui teie kodu on hinnatud ja nĂŒĂŒd on enam kui 20 protsenti omakapital, kaaluge teisi laene, mis aitavad teil eemaldada erakorralise hĂŒpoteegi kindlustus (PMI). See kindlustus on nĂ”utav laenude puhul, mille aktsia on vĂ€hem kui 20 protsenti ja kĂ”igile FHA laenudele laenu elueaks.

Krediidiskoor, intressimÀÀrad ja maksimaalne laen

Mitte ainult paremat krediiti vĂ€hendavad maksete nĂ”uded, see parandab teie hĂŒpoteegi makset. KĂ”rgemad krediidiskoorid saavad soodsamad intressimÀÀrad. Hea, suurepĂ€rase ja suurepĂ€rase krediidi erinevus laenuandjate vahel on erinev. Tipptaseme krediit 760 vĂ”i kĂ”rgemal vĂ”ib sÀÀsta rohkem kui 100 dollarit kuus 100 000 dollari eest laenatud raha eest, kellel on krediidiskoorid alla 640.

FHA laenudel on ka maksimaalsed laenupiirangud. Need varieeruvad sĂ”ltuvalt keskmisest koduhinnast piirkonnas. Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium sĂ€ilitab föderaalsete suuniste kohaselt maksimaalsed laenusummad. NĂ€iteks San Franciscos maksimaalne FHA laen on 636 150 dollarit, samas kui Sacramentos on maksimaalne laen 488 750 dollarit.

Muud FHA nÔuded

Ainult esmased eluruumid saavad FHA laene. Laenusaajatel peab vĂ€hemalt kaks aastat olema sama tööandjaga vĂ”i samas tööstusharus jĂ€rjepidev sissetulek. LaenuvĂ”tjatel peab olema kehtiv sotsiaalkindlustuse number, olema riigi seaduslikuks eluaegaks, et nad saaksid hĂŒpoteegi allkirjastada ja neil oleks seaduslik elukoht Ameerika Ühendriikides.

FHA kinnitatud hindaja peab vastama hindamisnĂ”uetele. Laenusaajal peab olema eluasemeks eraomandis olev hĂŒpoteegi kindlustus (PMI). HĂŒpoteeklaekumale lisanduv lisatasu tagab laenuandja laenuvĂ”tja maksejĂ”uetuse korral.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri