Menüü

Kodu

Fha Hüpoteeklaenu Analüüs

Fha või federal housing administration pakub hüpoteegikindlustust ja garantiisid fha kinnitatud hüpoteeklaenuandjatele. Kui te taotlete fha laenu, kindlustab fha laenu laenuandjale; vähendades seeläbi võla ja tulu suhte nõudeid ja sissemakse summasid. Kuigi fha aitab kodus osta...

Fha Hüpoteeklaenu Analüüs


Selle Artikli

FHA heakskiit sõltub rohkem kui lihtsalt teie krediidiskoor.

FHA heakskiit sõltub rohkem kui lihtsalt teie krediidiskoor.

FHA või Federal Housing Administration pakub hüpoteegikindlustust ja garantiisid FHA kinnitatud hüpoteeklaenuandjatele. Kui te taotlete FHA laenu, kindlustab FHA laenu laenuandjale; vähendades seeläbi võla ja tulu suhte nõudeid ja sissemakse summasid. Kuigi FHA aitab muuta koduostmise protsess lihtsamaks, peate ikkagi kvalifitseeruma oma krediidi alusel. FHA laenuandjad ei puuduta ainult teie skoori - nad tahavad teada selle ajalugu ja loomulikult oma sissetuleku olukorda.

Krediidiskoor

FHA vaatab teie krediidiskoori mitte ainult teie abikõlblikkuse kindlaksmääramiseks, vaid selleks, et määrata, kas teil on õigus saada maksimaalset rahastamist. Krediidiskoorid üle 580 saavad 100 protsenti laenu väärtuse katmiseks; seetõttu, kui teie skoor on üle 580, garanteerib FHA kogu oma laenu väärtuse alusel. Osakaalud vahemikus 500 kuni 579 on piiratud 90-protsendilise ulatusega, krediidiskoorid alla 500-aastased ei sobi FHA rahastamiseks.

Krediidi ajalugu

FHA ei puuduta ainult teie kolmekohalist skoori - ta tahab teada saada oma skoori ajaloost. Positiivsed krediidiüksused - näiteks sissemakse laenude tasumine või eelnev hüpoteeklaenude ajastamine - aitavad parandada teie võimalusi FHA laenude kinnitamiseks. Teie krediidikäitumise muster määrab, kas olete heaks kiidetud. Finantsraskuste perioodid, mille tagajärjel võivad hilinenud maksed olla vastuvõetavad, kuid sageli hilinenud, vastamata või lühikesi makseid ei ole. Kuigi te ei vaja täielikku krediidiartiklit, peab FHA nõudma vähemalt kahte krediidiajaloo rida.

Võlakordaja

Teie FHA laenuandja soovib tagada, et saate laenu tagasi maksta. FHA-l on kindel võla ja tulu suhete nõue, et vältida finantseerimist rohkem, kui saate endale lubada. Teie krediidi analüüsi ajal esitate oma FHA laenuandjale oma kasumiaruanded ja rahavoogude aruanded. Ta lisab teie igakuise hüpoteegimaksu, sealhulgas intressid ja kindlustus, ja jagage see oma brutokuupäeva sissetulekuga. See suhe ei tohi ületada 31 protsenti teie sissetulekust. Seejärel lisab teie laenuandja teie hüpoteegimakset ja kõiki igakuiseid võlakohustusi - näiteks auto makseid, krediitkaardimakseid ja õppelaenu kohustusi. Ta jagab seda kokku oma brutokuupalga, et see ei ületaks 43 protsenti. Niikaua kui teie brutokuupalk on piisav, võib teie FHA laenu heaks kiita.

Pankrot, kohtuotsused ja kinnipidamisõigused

Pankrotimenetlused võetakse vastu FHA programmi kaudu. 13. peatükk pankrottide - sealhulgas maksmisega seotud - ei takista teid heaks kiitma. Avatud 13. peatüki pankrotti saamiseks peate esitama kohtuhalduri heakskiidu. Kui teie krediidikontrolli aruandes on 7. peatüki pankrot, vajab FHA enne taotluse esitamist möödumist kaks kuni kolm aastat. Kollektsionääride kontod - kolmandate osapoolte võlgade kollektsionääridega kontod - ei takista teie laenude kinnitamist, kuid need tuleb tasuda teie laenu tingimusena. Kohtuotsused tuleb tasuda ka enne teie FHA laenu sulgemist. Kui aga olete kurjategija mis tahes föderaalse võlgade, näiteks maksude või õppelaenude puhul, võite FHA programmi automaatselt diskvalifitseerida - sõltumata oma sissetulekust ja krediidiskoorist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri