MenĂŒĂŒ

Kodu

Fha HĂŒpoteeklaenu Eeskirjad Alumiseks Makseks

Föderaalne elamuehitusamet kindlustab fha-le heakskiidetud laenuandjate poolt kodu ostjatele antud hĂŒpoteeke. Ostjatel, kes kasutavad fha-kindlustatud hĂŒpoteegi programme, on sageli sissemakse jaoks suhteliselt vĂ€he raha. Kuna valitsus toetab neid laene, on laenuandmisstandardid, sealhulgas ettemaksed, sageli leevendatud. Ikka veel...

Fha HĂŒpoteeklaenu Eeskirjad Alumiseks Makseks


Selle Artikli

FHA-kindlustatud laenud tulevad koos sissemaksenÔuetega.

FHA-kindlustatud laenud tulevad koos sissemaksenÔuetega.

Föderaalne elamuehitusamet kindlustab FHA-le heakskiidetud laenuandjate poolt kodu ostjatele antud hĂŒpoteeke. Ostjatel, kes kasutavad FHA-kindlustatud hĂŒpoteegi programme, on sageli sissemakse jaoks suhteliselt vĂ€he raha. Kuna valitsus toetab neid laene, on laenuandmisstandardid, sealhulgas ettemaksed, sageli leevendatud. Siiski on FHA-l mitmeid sissemakse nĂ”udeid.

Krediidiskoorimine

Krediidireitingu nĂ”uded FHA-tagatud laenule on sageli vĂ€iksemad kui hĂŒpoteeklaenud, mida valitsus ei toeta. 2010. aastaks on laenuvĂ”tjad, kellel on 580 vĂ”i enama krediidi skoor, vajada vaid 3,5 protsenti mĂŒĂŒgihinnast. Kuid FICO (Fair Isaaci krediidiasutus) punktisumma alla selle summa nĂ”uab 10-protsendilist sissemakse. Uuringud nĂ€itavad, et madala FICO skooriga laenuvĂ”tjad ja kes ei kasuta raha makseviivituse korral kĂ”rgemate mÀÀradega.

Raha Kingitused

FHA lubab vÔimalikele kodu ostjatele rahalisi kinke, et katta ettemaksed. DokumentatsiooninÔuded selliste kingituste jaoks on siiski suured. Doonoril peaks olema see, mida FHA nimetab ostjaga "loogiline suhe". See tÀhendab tavaliselt vanemaid, Ôdede-vendade ja teiste lÀhedaste pereliikmetega. Ka tööandjatel on mÔnikord lubatud annetada. Nii on lÀhedased sÔbrad, kes suudavad tÔestada tugevat suhet.

Allahindlusabi

Seadus keelab mĂŒĂŒjal raha annetada mittetulunduslikule organisatsioonile, mis omakorda levitaks mĂŒĂŒja ostjale sissemakseid. Varem mĂŒĂŒjad tegid seda, et saada FHA-le kehtestatud mĂŒĂŒja-abi piiranguid. Paljudes linnades ja riikides on ka ettemaksuprogrammid, kuid rahastamise probleemide tĂ”ttu on enamik neist peatatud vĂ”i rangelt piiratud.

Sulgemiskulud

Laenud vÔivad sisaldada paljusid FHA-l lubatud sulgemiskulusid. See vÔib aga suurendada sissemakse jaoks vajaliku raha. Kodulaenuga $ 200,000 koos 3,5-protsendise sissemaksega, on kogu sissemakse 7000 dollarit. Oletame, et saab rahastada veel $ 7,000 sulgemiskulusid, tuues laenu kuni $ 214,000. See tÔstaks sissemakse $ 7,490 juurde.

Kaalutlused

Sissemakse eest saadavad rahalised kinkid peavad olema laenuvĂ”tja pangakontolt, enne kui laen sĂ”lmib allakirjutamise protsessi. Alternatiivina vĂ”idakse kĂ”ik kingitused panna tasulisele kontole eraldi ostjalt ja mĂŒĂŒjalt. Laenuandja uurib enne laenu heakskiitmist paberitööd, mis tĂ”endavad kingituse terviklikkust. Samuti on mĂŒĂŒja sissemakseid sulgemiskulude eest vĂ€hendatud 6 protsendilt mĂŒĂŒgihinnast 3 protsendini.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri