MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Kvalifikatsioonijuhised

Kodumaja omandamise määrade suurendamiseks teeb valitsus hüpoteeklaene saksamaa liitvabariigi valitsuses. Fha ise ei anna laenuvõtjatele hüpoteeklaene, kuid see kindlustab need. Kuna fha kindlustab hüpoteegid, siis selliseid laene pakkuvad laenuandjad kinnitavad sageli laenuvõtjaid, kellel on vähem...

Fha Kvalifikatsioonijuhised


Selle Artikli

FHA hüpoteegi kindlustusmaks (MIP) võib mõnikord olla kulukas.

FHA hüpoteegi kindlustusmaks (MIP) võib mõnikord olla kulukas.

Kodumaja omandamise määrade suurendamiseks teeb valitsus hüpoteeklaene Saksamaa Liitvabariigi valitsuses. FHA ise ei anna laenuvõtjatele hüpoteeklaene, kuid see kindlustab need. Kuna FHA kindlustab hüpoteegid, siis selliseid laene pakkuvad laenuandjad kinnitavad sageli laenuvõtjaid, kellel on vähem kui täiuslik krediit ja vähe raha ettemaksetest. Kuid isegi FHA kindlustuskattega hüpoteeklaenud tulevad koos teatud miinimumstandarditega, mida enamik laenuvõtjaid peab enne nende heakskiitmist vastama.

Tööhõive ajalugu, võla suhted

FHA hüpoteegi kvalifikatsioonistandardid nõuavad, et laenuvõtjad oleksid püsiva tööajaga või oleksid viimase kahe aasta jooksul töötanud sama tööandja juures. FHA hüpoteeklaenude suhtes kehtivad võla ja sissetulekute suhtarvud, seega ei tohiks kogu hüpoteeklaenu summa ületada 31 protsenti teie brutotulust. Hüpoteeklaenu kogusumma hõlmab põhiosa, intressi, vara maksud ja nõutavat kindlustust. FHA hüpoteeklaenu puhul ei tohiks kogu teie võlg, kaasa arvatud teie hüpoteeklaenu summa, kokku ületada 43 protsenti brutosissetulekust.

Krediidiskoori nõuded

FHA ei nõua, et laenuvõtjad otsiksid üht oma kindlustatud hüpoteeklaenust, et saada minimaalselt vastuvõetav krediidiskoor. Laenuandjad, kes pakuvad FHA-kindlustatud hüpoteeke, saavad tegelikult laenude heaks kiita, lähtudes laenuvõtjate kogukrediidist ja mitte ainult nende skooridest. Kuid FHA heakskiidetud laenuandjatel on lubatud kasutada ka "ülekatteid" või täiendavaid täiendavaid kvalifikatsiooninõudeid. 2013. aasta augustis oli FHA poolt kindlustatud hüpoteekide jaoks heaks kiidetud laenuvõtjate keskmine krediidiskoor 691-st välja 850-ni, mis näitab, et laenuandjad vajavad head krediiti.

Laenupiirangud, ettemaksed

FHA-kindlustatud hüpoteegi jaoks maksimaalne lubatud laenusumma varieerub maakonna järgi. Näiteks alates 2014. aastast on San Francisco maakonna FHA laenude limiit vahemikus 625500 $ ühepereelamute jaoks kuni 1 202 925 USA dollarit neljapere kodu puhul. FHA hüpoteeklaenuvõtjate sissemaksed on tavaliselt vaid 3,5 protsenti. FHA lubab ka laenuvõtjatel kasutada pereliikmetele andeks antud raha kasutamiseks ettemaksena.

Pankroti- ja tagastamise suunised

Üldiselt peate ootama kaks aastat pärast pankrotti või sulgemist, enne kui saate taotleda FHA kindlustuskatte hüpoteegi. Alates 2013. aastast lubas FHA lubada teatud tingimustel hüpoteegi taotlemiseks pankroti või võõrandamise korral ainult üheaastast. FHA hüpoteeklaenu taotlemise abikõlblikkuse saamiseks ühe aasta jooksul pärast sulgemist või pankrotti, peate tõestama, et see on tingitud välistest majanduslikest teguritest. FHA hüpoteeklaenu eesmärgil hõlmavad kvalifitseeruvad välised majanduslikud tegurid palgakärpeid ja töökoha kaotust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri