MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Refinantseerimiskulud

Kodulaenijad refinantseerivad oma laene oma intressimäärade alandamiseks või omakapitali väljavõtmiseks. Kuid refinantseerimine kannab oma kulud. Kui föderaalne elamuameti (fha) kindlustab uue laenu, maksate tavaliselt maksma tavapäraste refinantseeringute jaoks nõutavaid kulusid, samuti fha hüpoteegi...

Fha Refinantseerimiskulud


Selle Artikli

Kodulaenijad refinantseerivad oma laene oma intressimäärade alandamiseks või omakapitali väljavõtmiseks. Kuid refinantseerimine kannab oma kulud. Kui Föderaalne Housing Administration (FHA) kindlustab oma uue laenu, siis maksate tavaliselt tavapäraste refinantseeringute ja FHA hüpoteegi kindlustusmaksete jaoks nõutavaid kulusid.

FHA refinantseerimisest

FHA refinantseerimisprotsess võimaldab teil asendada praegune hüpoteek uue FHA kindlustatuga. Uuel hüpoteeklaenul võib olla erinev intressimäär, erinev tasakaal või mõni muu tähtaeg. FHA refinantseerimisprogrammid on saadaval tavaliste või FHA laenudega majaomanikele. Nagu tavalised hüpoteeklaenupakkumised, pakub FHA laenusaajatele väljamakseid, mis võimaldavad teil säästa osa omakapitalist koos oma esialgse laenusummaga. Teatud laenuvõtjad võivad saada FHA Streamline refinantseerimise, mis tähendab vähem paberimajandust ja väiksemaid sulgemiskulusid.

Sulgemiskulud

Mis tahes tüüpi FHA refinantseerimisel maksate teile mitmeid sulgemiskulusid, sealhulgas taotluse esitamise lõivu, laenu algatamise tasu, advokaaditasu ja pealkirjaotsingu tasusid. Sõltumata teie laenuprogrammist maksate ka intressimakseid kogu laenu eluea jooksul, ja võite tasuda lõppeesmärke, et määra vähendada. Kui teie laen nõuab hindamist, maksate ka hindamislõivu. Laenuandjad nõuavad tavaliselt standardsete FHA refinantseeringute hindamist, kuid nad loobuvad sageli sellest nõudest refinantseerimislaenude täiustamiseks.

HĂĽpoteekindlustus

Kõik FHA refinantseerimisprogrammid nõuavad, et laenuvõtjad maksaksid tasumisele eelneva hüpoteeklaenu lisamaksu. Laenusaajad peavad samuti tasuma iga-aastaseid hüpoteekkindlustuse makseid, mida laenuandja jagab igal aastal ühtlaselt 12-kuulise maksega. Peate jätkama hüpoteekkindlustuse maksete maksmist, kuni olete neid maksnud vähemalt viis aastat ja teie laenu ja väärtuse suhe ei ole suurem kui 78 protsenti.

Kaalutlused

FHA sujuvamaks refinantseeringud maksavad tavaliselt vähem kui tavaline FHA refinantseerimine, kuid selles programmis osalemiseks peate täitma teatud nõuded. Mõned laenuandjad võivad pakkuda tasuta refinantseerimist, mis tavaliselt hõlmab uue laenu refinantseerimise kulude viimist. Kuigi see variant on algselt odavam, maksate intressi kogu rahastatavate kulude kogusummast, mis tõstab laenu üldkulusid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri