Menüü

Kodu

Fha Pöördmotiivide Hindamise Juhised

Föderaalse eluasemekorralduse paljude kindlustusprogrammide hulgas on tagasikäik hüpoteek, mida nimetatakse kodumajapidamiste omakapitali ümberarvestamise hüpoteekiks. Hecm võimaldab vanuritel saada oma tasustatud või peaaegu makstud kodu omakapitali. Laenuvõtjad saavad täiendada oma sissetulekut laenuandjaga või...

Fha Pöördmotiivide Hindamise Juhised


Selle Artikli

FHA vajab HECM-i laenude sisemist ja välimust.

FHA vajab HECM-i laenude sisemist ja välimust.

Föderaalse eluasemekorralduse paljude kindlustusprogrammide hulgas on tagasikäik hüpoteek, mida nimetatakse kodumajapidamiste omakapitali ümberarvestamise hüpoteekiks. HECM võimaldab vanuritel saada oma tasustatud või peaaegu makstud kodu omakapitali. Laenuvõtjad saavad täiendada oma sissetulekut laenuandjaga või tasuda ühekordset summat. Vanem ei tee HECM-i laenu tagasi, kuni ta ei ela kodus. Hindamine toimub enne laenu heakskiitmist ja kindlustuse kinnitamist.

Põhitõed

Valitsuse poolt loodud madala sissetulekuga laenuvõtjatele kodulaenude kindlustamiseks on FHA elamumajanduse ja linna arengu osakond. HUD loob FHA programmide, sealhulgas HECMi, garantiitingimuste juhiseid. See nõuab hindamise kontrolli ja aruande, mille on täitnud FHA poolt heaks kiidetud hindaja. HUD säilitab nimekirja abikõlblikest hindajaist oma online-andmebaasi andmebaasi. Laenuandjal peab olema ka FHA heakskiit HECMi laenude tegemiseks.

Funktsioon

"HECMi programmi rahaline usaldusväärsus eeldab kinnisvara väärtuse ja vara seisundi täpset määratlemist," ütleb HUD. HUD hindamispoliitika aitab tagada, et kinnisvara on laenu jaoks piisav tagatis, ning vara müük või refinantseerimine loob laenu tasumiseks piisavalt vahendeid. Hindaja hinnates peab hindaja hoolikalt analüüsima vara seisundit ja selle ümbruskonda. Samuti peab ta suuniste kohaselt sisaldama hinnangud kinnisvaramaksude ja riskikindlustuse kohta.

Remont

HECM-programmi jaoks on vaja tervist ja ohutust ohustavaid materjale. Hindaja peab arvestama raporti puudustega, mis ei vasta HUD-i miinimumnõuetele. Selle asemel, et HECM-i otseselt tagasi lükata, peab vara, mille hindaja määrab, paranduste summad, mis moodustavad üle 30 protsendi maksimaalsest nõude summast, edastada HUD-i edasiseks läbivaatamiseks. Hindaja peab märkima ja nõudma aruandes esemete parandamist HUD-i minimaalsete standardite täitmiseks. Tavaliselt tuleb remonti lõpetada enne, kui FHA saab pakkuda HECMi kindlustust.

HUD standardid

HUD-i miinimumstandardite täitmiseks ei tohi kodus olla pliipõhise värvi märke, näiteks värvipindade lõikamine ja koorimine. Igas kodus peab olema ohutu ja joogiveega kanalisatsioon, sanitaarsõlmed, mis sisaldavad ohutut kanalisatsioonijäätmete, sooja tarbevee ja elektrienergiat. Mahutid ja septikud on vastuvõetavad, kui need vastavad kohalike koodide nõuetele. Hindaja võib nõuda selliste süsteemide ja mehhaaniliste üksuste litsentseeritud professionaalilt täiendavat kontrolli, mis jäävad hindamiskontrolli ulatusest väljapoole.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri