MenĂŒĂŒ

Kodu

Fha Maitsestamise Juhised

Fha vĂ”ib vajada teid ootama, enne kui hĂŒpoteerite pĂ€rast hĂŒpoteeki hĂŒpoteeki pĂ€rast rahalisi probleeme. Maitsestamise perioodid varieeruvad vastavalt krediidiriski ĂŒlekandele. NĂ€iteks sulgemine on kolmeaastane maitsestamine, kuid pankroti korral on ĂŒhe- vĂ”i kaheaastane maitsestamisperiood.

Fha Maitsestamise Juhised


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 18. juuni 2018

FHA maitsestamise juhised on olemas selleks, et aidata vĂ€ltida pettusi kodude ostmisel ja kohe mĂŒĂŒmisel.

FHA maitsestamise juhised on olemas selleks, et aidata vĂ€ltida pettusi kodude ostmisel ja kohe mĂŒĂŒmisel.

Varasemad laenukĂ”lbmatud sĂŒndmused, nagu sulgemine ja pankrot, peatavad teie koduabiteenuste plaanid vĂ€hemalt jĂ€rgnevatel aastatel. Föderaalne elamumajandusamet nĂ”uab, et enne ooteaja pikendamist ootaksite te teatud aja jooksul maitsestamisperioodi. MĂ”ne erandiga peate enne uue FHA laenu saamiseks ootama vĂ€hemalt kaks aastat ja tĂ€ielikult oma rahalistest probleemidest taastuma. Kui olete kvalifitseerunud, saate tĂ”enĂ€oliselt rangema kindlustuslepingu, kuid vĂ”ib siiski saada kasu FHA madala sissemakse nĂ”udest.

FHA laenude vaikimisi vÔi kuritegevus

Eelneva FHA poolt kindlustatud hĂŒpoteegi rikkumine on eriti kahjulik teie uuele FHA-laenule vastavusele, kuna sa saad osa valitsuse registrisse, mis jĂ€lgib kurjategijate laenuvĂ”tjaid. FHA-laenuvĂ”tjatele on kolmeaastane maitsestamisperiood, mille puhul on tegemist FHA-laenuga, mis on sĂŒĂŒdi mĂ”istetud vĂ”i tĂ€itmata jĂ€tnud. Kahjukindlustatud hĂŒpoteegidel on 30-pĂ€evased vĂ”i pikemad maksetĂ€htajad, mille tulemusena sai FHA-le makstud nĂ”ue laenuandjale. Laenukohustuste tĂ€itmatajĂ€tmisega laenud pĂ”hjustavad laenuandjale kahjumit sulgemise vĂ”i sulgemise asemel sissemaksega. Tegelikult asendab laenuandja ĂŒmbersĂ”it sulgemise protsessi ja selle asemel omandab kodu laenusaajaga kirjaliku kokkuleppe kaudu.

Valitsus jĂ€lgib eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi krediidiriski kontrollimise aruandlussĂŒsteemi vĂ”i CAIVRSi kaudu FHA kindlustuslaenudega seonduvaid rikkumisi ja maksejĂ”uetuse juhtumeid. FHA laenuandja teie uue FHA laenude jaoks rakendab teie identifitseerivat teavet sĂŒsteemi abil maitsestamise perioodi mÀÀramiseks. NĂ€iteks kolmeaastane ooteperiood FAK-i laenu vĂ”tva vĂ”i maksejĂ”uetu intressimÀÀraga laenudele algab kuupĂ€eval, mil FHA maksis laenuandja hĂŒpoteeklaenukindlustuse nĂ”uet, mitte maksejĂ”uetuse kuupĂ€eva.

Pankrottide maitsestamine

7. peatĂŒki kohaselt on pankrotiaeg pikema maitsestamisperioodi tĂ”ttu selle suhtelise raskusastmega vĂ”rreldes 13. peatĂŒkiga. 7. peatĂŒkk likvideerib vĂ”lad ja nĂ”uab kahe aasta pikkust maitsestamisperioodi alates eelarve tĂ€itmisele heakskiitmise kuupĂ€evast. 13. peatĂŒkk on vĂ”lgade restruktureerimise pankrot, mille puhul tagastatakse eelnev laenupakkumine, mistĂ”ttu on nĂ”utav ainult ĂŒhe aasta pikkune maitsestamisperiood alates pankroti vĂ€ljamakseperioodi lĂ”pust. Teatud asjaoludel vĂ”ib FHA laenuandja nĂ”uda kahe aasta pikkust maitsestamist pĂ€rast 13. peatĂŒki tĂ€itmist.

Foreclosure, Deed in Lieu ja Short Sales

Varasem sulgemine mitte-FHA hĂŒpoteegi puhul nĂ”uab kolme aasta pikkust maitsestamist. FHA kohtleb sulgemist enne sulgemist vĂ”i lĂŒhikeseks mĂŒĂŒki, samas kui sulgemine maitsestamisel. LĂŒhikeseks mĂŒĂŒgiks on laenuandja poolt heakskiidetud kodu mĂŒĂŒmine, mis on enne sulgemist, kuid seda mĂŒĂŒakse enne sulgemist, kui see on vĂ€iksem laenu vĂ”lgnevusest. FHA nĂ”uab ka kolme aasta pikkust maitsestamist pĂ€rast sulgemise asemel toiminguid. Kolmeaastane ooteaeg algab lĂŒhikese mĂŒĂŒgi, sulgemise vĂ”i aktsiate asendamise kuupĂ€eva seisuga.

Kompenseerivad tegurid vÔivad aidata

LĂŒhikeseks mĂŒĂŒgi vĂ”i pankroti korral vĂ”ib teie FHA-laenu varem saada. Laenuandjad vĂ”ivad erandjuhul loobuda vĂ”i lĂŒhendada maitsestamisperioodi, kui saate dokumenteerida, et on seotud jĂ€rgmised asjaolud: palgatöötaja tĂ”sine haigus vĂ”i surm vĂ”i sulgemine toimus pĂ€rast seda, kui endine abikaasa vÔÔrandas abielu koju pĂ€rast lahutust. Samuti leiab FHA, et teatud majanduslikud sĂŒndmused on kergendavad asjaolud, kui nad pĂ”hjustavad töö kaotuse, sissetulekute kaotuse vĂ”i nende kombinatsiooni ning vĂ€hendavad laenuvĂ”tja leibkonna sissetulekut vĂ€hemalt kakskĂŒmmend protsenti vĂ€hemalt kuue kuu jooksul. Mis tahes kergendavaid asjaolusid arvestades peab kaasnema kergendava asjaoluga kaasnev vastutustundlik raha ja krediidihaldus.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri