MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Streamline Reeglid

Federal housing administration laenud pakuvad kodu ostjatele ja majaomanikele taskukohase alternatiivi tavapärasele rahastamisele. Fha kindlustab eluasemelaenud, mida rahastavad isiklikud laenuandjad, tagades kahjumite tagasimaksmise, kui laenuvõtjad maksejõuetuks. Majaomanikud saavad refinantseerida ühe fha kolme põhiprogrammi kaudu: raha...

Fha Streamline Reeglid


Selle Artikli

San Francisco kodud peavad vastama FHA varade ja laenude piirmäärade eeskirjadele.

San Francisco kodud peavad vastama FHA varade ja laenude piirmäärade eeskirjadele.

Federal Housing Administration laenud pakuvad kodu ostjatele ja majaomanikele taskukohase alternatiivi tavapärasele rahastamisele. FHA kindlustab eluasemelaenud, mida rahastavad isiklikud laenuandjad, tagades kahjumite tagasimaksmise, kui laenuvõtjad maksejõuetuks. Majaomanikud saavad refinantseerida ühe FHA kolme peamise programmi kaudu: raha välja, määr ja tähtaeg või sujuvamaks muutmine. Tõhustatud refinantseerimine on suhteliselt kiire protsess, mida saab täita minimaalse paberimajandusega ja ilma hindamiseta.

Lihtne tänav

FHA-le juba kindlustatud kodulaenud vastavad refinantseerimise tõhustamisele. Laenuvõtja peab olema teinud makseid õigeaegselt 12-kuulise perioodi vältel, mis viib refinantseerimise tõhustamisele. Uus FHA laenuvõtja saab pärast koduaja omandamist vähemalt kuus kuud kvalifitseeruda, kui kõik maksed tehakse õigeaegselt. FHA laenuvõtjad ei pea kasutama oma praegust FHA kinnitatud laenuandjat, vaid peavad otsima laenuandjat, kes on heaks kiidetud FHA äritegevusega tegelemiseks. Amet säilitab oma heakskiidetud laenuandjate nimekirja elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi veebisaidil. Laenusaajatel on krediidiskoorid kuni 500, kuid neil peab olema vähemalt 10 protsenti omakapitali ja laenuvõtjatele, kellel on 580 skoori, on vaja 3,5 protsenti omakapitali, mille puhul on nõutav hindamine ja krediidi kvalifikatsioon.

Materiaalse tulu reegel

Strateegia protsess on mõeldud FHA laenuvõtjatele lihtsamaks FHA laenu paremaks muutmiseks; Seetõttu peavad laenud vastama materiaalse puhaskasu kriteeriumile. Näiteks peaks refinantseerimine andma laenuvõtjatele kasu hüpoteegi tüüpi või tagasimaksmise tingimuste osas. Laenuandjad saavad sujuvalt refinantseerida reguleeritava hüpoteegi või ARM-i teise ARM-iga, kui kogu kuumakse väheneb; või refinantseerida fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu, et tagada makse stabiilsus. Kui refinantseerimine ei toimu ARM-i fikseeritud intressimääraga laenule, tuleb uue intressimääraga kaasa tuua põhisummale ja intressidele vähemalt 5-protsendiline vähendus, lisaks hüpoteekide kindlustus, makse.

Raha tagasi pole

Laenuvõtjad ei saa enam sularaha tagasimaksmisel sulgemiseks saada rohkem kui 500 dollarit. Sularaha tagastamine võib tuleneda väiksematest sulgemiskulude korrigeerimisest, mille tagajärjeks on tingdeponeerimiskonto ülejääk või laenusaaja. Erinevalt sularaha refinantseerimisest, ei pruugi laenuvõtja siseneda kodu omakapitali, et sulgeda 500 dollarit. Näiteks võib sulgemisel tasude vähendamine kaasa tuua raha laenusaajale tagasi.

FHA üldised reeglid jälgimiseks

FHA kindlustab laenud ühe- kuni neljaühikuga vara, millest vähemalt üks peab olema laenaja peamine elukoht. FHA kehtestab laenupiirangud, mis erinevad keskmiste keskmiste koduhinnast ja kinnisvara tüübist. Näiteks avaldamise ajaks kindlustas FHA maksimaalse laenu summas 729 750 dollarit ühe San Francisco maakonnas asuva eluruumi kohta. Korterelamu refinantseerimise sujuvamaks muutmiseks peab kinnisvarakompleks kinnitatud FHA poolt. Amet haldab kinnitatud kinnisvarakomplekside andmebaasi, mida ta pidevalt uuendab.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri