MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Vs Hud

Eluaseme- ja linnaarengu ning föderaalse eluasememarsruudi vahel on tihedad suhted, kuid neil on eluasemetööstuses erinev roll. Housing and urban development act asutas hud 1965. Aastal. 1934. Aasta riikliku eluaseme seadus lõi fha-i. Aastal 1965 sai fha hud-i osaks....

Fha Vs Hud


Selle Artikli

FHA kuulub HUD jurisdiktsiooni alla, kuid nende pakutavad programmid on erinevad.

FHA kuulub HUD jurisdiktsiooni alla, kuid nende pakutavad programmid on erinevad.

Eluaseme- ja linnaarengu ning Föderaalse eluasememarsruudi vahel on tihedad suhted, kuid neil on eluasemetööstuses erinev roll. Housing and Urban Development Act asutas HUD 1965. aastal. 1934. aasta riikliku eluaseme seadus lõi FHA-i. Aastal 1965 sai FHA HUD-i osaks. Kinnisvara laenud, mida nad mõlemad garanteerivad, keskenduvad erinevatele laenuvõtjatele ja kinnisvarale

Agentuuri struktuur

HUD on asutus, mis juhib, juurutab, tagab ja jälgib valitsuse eluasemelaenude programme. FHA on HUDi komponent. Kuigi FHA eelnenud HUD rohkem kui 30 aastat, pärast eluaseme ja linnaarengu osakonna loomist, paigutati FHA HUD jurisdiktsiooni alla. Sellest tulenevalt haldab HUD FHA elamuehituse eeskirju ja tagatisprogramme.

Omadused

FHA aitab üksikistel majaomanikel saada madala sissetulekuga laene, peamiselt üksikmajade ja kortermajade ostmiseks, kus koduomanikud elavad. HUD tegevus keskendub mitmepereelamutele ja kommertslaenudele, nagu näiteks korterelamud. Kuigi FHA keskendub üksikute laenuvõtjate programmidele, on HUD suunatud suuremaid, rohkem ärilistel eesmärkidel projektidele, mis tavaliselt hõlmavad erinevaid laenuvõtjaid, näiteks professionaalseid kinnisvarafirma investeerimisettevõtteid.

Sarnasused

Mõlemad HUD ja FHA missioonid on aidata ameeriklastel saada majaomanikke. Mõlemad asutused teevad harva otselaene, kuid ei garanteeri muid kvalifitseeritud laenuandjaid, kes vastavad HUD või FHA kriteeriumidele. HUD ja FHA abistavad potentsiaalseid laenuvõtjaid, kellel on vähem kui täiuslik krediit ja ebapiisav sissemakse sularaha või omakapital, et osta või refinantseerida elamukinnisvara. Mõlemad asutused pakuvad ka programme, mis pakuvad laenuvõtjatele vahendeid, mis on vajalikud nõuetele mittevastavate varade taastamiseks ja parandamiseks.

Erinevused

Lisaks erinevatele laenuvõtjatele ja kinnisvaraasemetele keskendudes on HUD ja FHA oma kvalifikatsiooninõuded ja laenutingimused. Siiski on asutused nii tihedalt seotud, et need erinevused mõjutavad harvemini konkreetseid laenuvõtjaid. HUD pakub tavapäraseid laenuvõtja kvalifikatsioonieeskirju, samas kui FHA-l on rohkem paindlikkust, kui intressimäärad, krediidivõime ja madalad sissemaksed üksikisikutele esmaste eluruumide ostmiseks. Kuna see keskendub mitmepereelamute ja korterite kompleksidele, tegeleb HUD sageli kinnisvarainvestoritega, kes otsivad igakuist sissetulekut. Vastupidi, FHA programmid on kohandatud üksikisikutele, kes soovivad osta, refinantseerida või taastada kodu, mida laenuvõtjad hõivavad.

Teave

Info FHA programmide kohta on laenuvõtjatele kergemini kättesaadav, kuna see asutus konkureerib pankade, krediidiühistute ja hüpoteegi ettevõtetega majaomanike laenude puhul. HUD laenuprogrammid, mis on hästi teada kinnisvarainvestoritele, eriti neile, kes on spetsialiseerunud mitmepereelamute ja korteriprojektide ostmisele ja rehabiliteerimisele, on vähem avalikkusele reklaamitud. HUD.gov külaskäik aitab mõlemat asutust mõista, pakkudes väärtuslikku teavet kõigi pakutavate laenutagamisprogrammide sarnasuste ja erinevuste kohta.

Madala sissetulekuga rendipinna eluasemeprogrammid

HUD haldab riiklikke eluasemeprogramme abikõlblike madala sissetulekuga perede, puuetega inimeste ja eakate inimeste abistamiseks "korraliku ja turvalise rendipinnaga". HUD töötab kohalike eluasemeagentuuridega, pakkudes abikõlblikele isikutele föderaalset abi taskukohaste üüride toetamiseks. Need, mis on avalikult või eraomandis, annavad neile kodudesse ja korteritesse inimestele madalama hinnaga rendi, aidates omanikul omandada nende omanditest piisavat tulu. Need programmid erinevad FHA pakkumistest, mis keskenduvad nende omanikele, kes hõivavad, mitte rendivad, nende omadusi.


Video Juhend: HUD vs. FHA Loans: What’s the Difference?.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri