Menüü

Kodu

Viis Tavapärast Hüpoteekinõuet, Mida Tuleb Arvestada Kodu Ostmisel

Tavapärased laenud nõuavad üldiselt 20 protsenti ja 620 või rohkem fico skoori uue kodu ostmiseks.

Viis Tavapärast Hüpoteekinõuet, Mida Tuleb Arvestada Kodu Ostmisel


Selle Artikli Kirjutas Lynn Lauren; Uuendatud 18. juulil 2017

Hüpoteek annab laenuvõtjale vahendid kodu ostmiseks.

Hüpoteek annab laenuvõtjale vahendid kodu ostmiseks.

Tavaline hüpoteek on üks Freddie Maci ja Fannie Mae poolt allkirjastatud hüpoteek, mis tähendab, et nad loovad nende toodetega seotud eeskirjad ja eeskirjad. Enamik tavapäraseid laene vajavad kõrgemat sissemakseid ja kindlat krediidivõimet. Nende programmide föderaalne järelevalve on pärit USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumist (HUD).

Alumine maksmine

Enamik tavalistest hüpoteeklaenutoodetest nõuab minimaalset sissemakse 5 protsenti kodu ostuhinnast. Refinantseerimisel kehtib ka 5-protsendiline omakapitali reegel. Laenuvõtjal peab kodus olema vähemalt 5 protsenti omakapital, et oleks võimalik tavapärase hüpoteegi refinantseerida. Lisaks võib nõuda kõrgemat sissemakse, kui laenuvõtja krediidiskoor on alla 620. See sissemakse nõue võib olla kuni 20 protsenti.

PMI: Erahüpoteekide kindlustus

PMI või era-hüpoteegi kindlustus makstakse laenusaajale, kui elukohas on vähem kui 20 protsenti omakapitalist. See kindlustus katab laenuandja juhul, kui laenusaaja ei võlgne. Seetõttu on laenuandja ainus kasu saav osapool. Selle tasu vältimiseks peab laenuvõtja tasuma sissemakseid 20 protsenti või enam või hankima allfondi, et katta vajalikud vahendid.

Krediidiskoor

Tava-hüpoteeklaenude krediidiskoorinõuded varieeruvad laenuandja poolt; aga enamikul juhtudel on tavapärase hüpoteegi miinimum krediidiskooriks 620. Mõned laenuandjad tagavad hüpoteegid krediidiskoori väärtusega alla 580; iga laenuandja on lihtsalt ükskõik milline skoor on lõikaja. Laenuvõtja, kellel on madalam krediidiskoor, loetakse kõrgemaks riskiks kui laenuvõtja, kellel on suurem krediidiskoor.

Krediidiaruanne

Laenuandja krediidiaruanne vaadatakse laenuandja läbi, et määrata kindlaks tema võime ja valmisolek hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks. Kui laenuvõtjal on oma krediitkaardi aruanne kinnipidamisõiguse või -otsuse kohta, tuleb seda enne tavapärase hüpoteegi hankimist täielikult tasuda. Lisaks sellele näitavad tavapärased hüpoteekide nõuded, et laenuvõtja peab uue võlakõlblikkuse saamiseks olema vähemalt kaks aastat pankroti korral vabastatud või vabastatud. Lõpuks, mis tahes hilinenud maksed praeguse hüpoteegi puhul, mis on 30 päeva jooksul või hiljem viimase 12 kuu jooksul, automaatselt diskvalifitseerivad laenusaaja tavalisest hüpoteegi, isegi kui on täidetud muud nõuded.

Võlg sissetuleku suhtena

Laenuandjad kasutavad võla ja tulu suhet, et kiiresti määrata laenuvõtja sissetuleku summa, mis on rangelt pühendatud võlgade tagasimaksmisele. Mida kõrgem on võlg sissetulekute suhtena, seda tõenäolisem on laenuvõtja võlgade üle. Enamike traditsiooniliste hüpoteeklaenupakkumisettevõtete võla ja sissetulekute suhe on vähem kui 30 protsenti, kuigi teatud olukordades saavad laenuandjad laenusaaja, kelle suhe on kuni 40 protsenti. Kuid see on laenu andja otsus ja juhtumipõhine olukord.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri