MenĂĽĂĽ

Kodu

Fixer-Upper Houses

Traditsiooniliselt on käepärased potentsiaalsed majaomanikud üritanud saada rohkem maja raha eest. Mõned majaomanikud võtavad praktilisi lähenemisviise ja teevad ise tööd, teised aga palgavad töövõtjaid või puuseppasid remonditööde tegemiseks. Enne fikseerija ülemise marsruudi käimist peate arvestama...

Fixer-Upper Houses


Selle Artikli

Mõned kinnitusvahendid ei ole jõupingutusi väärt.

Mõned kinnitusvahendid ei ole jõupingutusi väärt.

Traditsiooniliselt on käepärased potentsiaalsed majaomanikud üritanud saada rohkem maja raha eest. Mõned majaomanikud võtavad praktilisi lähenemisviise ja teevad ise tööd, teised aga palgavad töövõtjaid või puuseppasid remonditööde tegemiseks. Enne fikseerija ülemise marsruudi käimist peate arvestama mitmesuguste teguritega.

Rahastamine

Finantseerimine on üks tõkkejõu ostja takistus. Paljud eluasemelaenud nõuavad teatud remondi lõpetamist enne tingdeponeerimise lõpetamist. Enne fikseerijate ostmist, konsulteerige oma laenuandjaga, et leida seda tüüpi ostu jaoks saadaval olevaid laene. California veteranide jaoks on üks kaalutlusvõimalus CalVet-i rehabilitatsioonilaen, et finantseerida fikseerija-ülemise ostmist ja paljusid parandusi. Teine võimalus on HUD 203 (k) programm, mis pakub laene FHA kinnitatud 203 (k) laenuandjate kaudu, mis katab ostmise ja remondi kulud.

Kaalutlused

Kui ostja turg ja kodune müük on aeglane, peab mõistlik ostja silma peal hoidma mitte ainult turul olevate kinnitusvahendite turul, vaid ka lisaseadmete puhul, mis nõuavad minimaalset remonti. Sellise turuga on täiesti võimalik, et tegelikult on taskukohane osta maja, mis ei vaja remonti, selle asemel, et kulutada raha fikseerijale.

Geograafia

Mõtle naabritele, kui ostate fikseerija ülemise. Vana kinnisvara sõna "asukoht, asukoht, asukoht" on eriti sobiv fikseerija ülemise ostmise korral. Maja renoveerimine on võimalik; naabruskonna parandamine pole praktiline. Kui ostu- ja renoveerimiskulud on suuremad kui naabruskonnas asuv keskmine maja, on see tõenäoliselt väärtuslik investeering.

Inspekteerimine

Kuigi müüja ei pea tavapäraselt kinnisvara üleviimise turustamise korral suuri remonditöid, on oluline enne kinnisvara ostmist põhjalikult kontrollida vara, et avastada peidetud defektid, mis võivad teie jaoks fikseerida liiga kulukaks. Maja, mis vajab lihtsalt vaipa ja värvi, on taskukohasem kui uus katus ja kliimaseade vajavad.

Ăślevaatusperiood

Püügivahendite ostmisel tehke läbirääkimisi pikendatud kontrollperioodi jooksul. Selle ajavahemiku jooksul on teil vaja vara kontrollimiseks piisavalt aega ja seejärel koguda hinnangud remonditööde kohta, et anda teile realistlik hinnang selle kohta, mida kogu projekt võib maksta. Kui faktide tuvastamine osutab, et kindlustusvõtja ülempiir ei ole mõistlik investeering, peate suutma tühistada ostmise ilma rahaliste kahjudeta. See tähendab, et esialgse müügilepingu puhul on vaja verbiage, mis näitab, et saate inspekteerimisperioodi jooksul tühistada ilma igasuguse tõsise tagatiseta.

Hoiatus

Kuigi klišeed tunduvad olevat tühised ja ülemääraselt kasutatavad, on mõned kokkuvõtlikult olukorra lühidalt. Üks niisugune klišee, mis kehtib kinnituspuksiiride kohta: ärge hammustada enam kui võite närida. Kui projekt on väljaspool oma oskusi, aega, eelarvet ja kannatlikkust, kõndige ära. Ostjad, kes ei mõista projekti ulatust, avastavad varsti uue klišee tähenduse: raha pit.


Video Juhend: $12,000 Fixer Upper House // Renovation Demolition + BONUS!.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri