Menüü

Kodu

Müügiks Omaniku Juhiste Järgi

Müües oma maja ise kõrvaldab agendi kui vahendaja, nii et saate panna rohkem oma kodus omakapitali müüki. Teil on vaja kinnisvara spetsialistide abi. Samuti peate teadma, kuidas hinnata oma kodu, muuta see ostjatele atraktiivseks ja loetleda see turul.

Müügiks Omaniku Juhiste Järgi


Selle Artikli

Müüge oma kodu sotsiaalse meedia kaudu, arendades suhteid potentsiaalsete ostjatega.

Müüge oma kodu sotsiaalse meedia kaudu, arendades suhteid potentsiaalsete ostjatega.

Müües oma maja ise kõrvaldab agendi kui vahendaja, nii et saate panna rohkem oma kodus omakapitali müüki. Teil on vaja kinnisvara spetsialistide abi. Samuti peate teadma, kuidas hinnata oma kodu, muuta see ostjatele atraktiivseks ja loetleda see turul.

Meeskond

Ühendage oma kinnisvara tiim. Seni kohaldatakse ka oma kodu ostmisel võetud samme. Koduinspektor hindab teie kodu struktuuri ja töötingimusi ning võimaldab teil otsustada, millist, kui üldse midagi vaja on, fikseerima. Kinnisvara hindaja hindab teie kodu väärtust praegusel turul. Hindamine hoiab sind koju üle või alahinnata. Inspektorid ja hindajad peaksid olema riiklikult sertifitseeritud.

Kinnisvara advokaat kaitseb teie huve kogu müügi jooksul. Pealkiri ja tingdeponeerimiskonto uurib ja dokumenteerib teie kodu ajalugu, et tagada, et kellelgi teisel pole kinnisvarainvestust või kinnipidamist. Müügi ajal vahetatud vahendid hoitakse tingdeponeerimiskontol kuni sulgemiseni. Kodukindlustusselts garanteerib oma kodu sanitaartehniliste seadmete, kütte- ja muude mehaaniliste süsteemide eest, et kaitsta teid müügijärgsete vaidluste eest.

Ettevalmistus

Valmis oma kodu müügiks. Vaadake oma inspektori aruannet ja parandage oma katuset, uuendage oma elektrisüsteem või vajadusel oma sõidutee ümber.

Puhastage ja langetage oma kodu. Eemaldage soovimatud mööbel, mänguasjad ja kogumisobjektid. Hooajalisi riideid või masinaid, nagu muruniidukid või lumepuhurid, viia oma kodu vaateväljale. Kaalutage oma vara eemal asuvat vara, et hoida liiga palju kaupu.

Lase koju. Stage on sarnane disainiga. Korraldate dekoratiivse, kuid minimaalse sisustusega tube. Idee on aidata ostjaid ette kujutada oma sisustust ja lisavarustust ruumis, mitte teie omandist või stiilis. Lase kodus ise või palgata professionaalset stažerit.

Hinnakujundus

Hinda oma kodu sobivalt. Hindaja soovitab müügihinna, kuid otsus on lõppkokkuvõttes teie. Võrrelge oma naabruskonnas olevate kodude hinnakirju. Vaadake iga kodu mugavusi. Määrake kõrgem hind, kui teie kodus on rohkem funktsioone ja madalam hind vähemate mugavustega. Teie pank saab selle teabe eest vara aruande tasu eest. Kinnisvara veebisaidid pakuvad sageli tasuta kinnisvaraaruandeid. Jälgige hinnavõrdlusi. Kasuta seda teavet, et õigustada müügihinda.

Turundus

Kirjutage nimekiri. Kirjeldage oma kodu põhifunktsioone, nagu näiteks magamistubade arv ja kinnisvara suurus. Lisage selliseid funktsioone nagu kamin, ametlik söögituba, tekil või sisehoovis. Lisage erisuguseid funktsioone, nagu saun, maa-alune bassein või kahekorruseline garaaž.

Müük oma kodu internetis, kus enamik koduostjaid ostavad. Kirjed on sageli tasuta. Internetis postitamiseks tehke oma kodu sise- ja siseruumidesaid fotosid. Sihtige oma sotsiaalse meedia loendit, pakkudes lisasid, mis võivad teatud rühmadele meeldida, näiteks esmakordselt kodus ostjate sulgemiskulude osaline maksmine või noortele täiskasvanutele mõeldud üürilepingu ostmise võimalus. Mõtle oma kodu videoturingi postitamisele.

Ärge jätke tähelepanuta tavapärasemat turunduslikku taktikat, näiteks muru jaoks müügiks märke ja avatud maja hoidmist.

Kaalutlused

Müük oma kodus ilma vahendaja ei ühenda teid nii palju potentsiaalseid ostjaid. Maaklerid kasutavad mitmekordset loenditeenust, mis turustab kogukondi ja piirkondade kaupa. Samuti pakuvad ostjad suurt väärtust vahendajatele, kes suudavad näidata neile teisi olemasolevaid kodusid naabruskonnas ja aitavad analüüsida nende väärtust.

Oma enda müümine võib olla aeganõudev. Teete oma maja ettevalmistamist, hinnakujundust, turundust ja läbirääkimisi, ehkki täiskoormusega tööd või teise kodu otsimist.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri