MenĂĽĂĽ

Kodu

Hulgikauplemise Oksjoni Reeglid

Oma kodu ostmine sulgemisele võib tunduda põnev või hirmutav, sõltuvalt teie isiksusest. Mõlemal juhul võib see olla kallis, kui te ei mõista enampakkumise protsessi, piiratud vara pakkumisega seotud eeskirju ja kohustusi. Sulgemise enampakkumise reeglid määrab maakond, kuid...

Hulgikauplemise Oksjoni Reeglid


Selle Artikli

Lugege sulgemise enampakkumise reegleid enne, kui vasar langeb teie unistuste kodus.

Lugege sulgemise enampakkumise reegleid enne, kui vasar langeb teie unistuste kodus.

Oma kodu ostmine sulgemisele võib tunduda põnev või hirmutav, sõltuvalt teie isiksusest. Mõlemal juhul võib see olla kallis, kui te ei mõista enampakkumise protsessi, piiratud vara pakkumisega seotud eeskirju ja kohustusi. Sulgemine enampakkumise eeskirjad määrab maakond, kuid jäävad samasuguseks kogu California. Kui teie esmakord ostate maja sulgemine enampakkumisel, palgata kogenud agent, et näidata sulle trossid ja aidata teil vältida kallist viga.

Kõrgeim pakkumine võidab ja hermeetilised pakkumised

Oksjonid jätkuvad seni, kuni keegi ei soovi kõrgemat pakkumist pakkuda ja kõrgeim pakkumine on määratud. Mõned maakonnad lubavad ostjatel saata pitseeritud pakkumisi, kui nad maksavad oksjonipostituse ja täidavad õiged vormid.

Minimaalne deposiit

Ostjad peavad tõestama, et neil on tagatis nendega, kes kvalifitseeruvad kehtivateks pakkujateks. Avalikul hoiul või enampakkumise eest vastutaval halduril on õigus enampakkumise ajal parandada kirjavigu ja minimaalseid pakkumisi.

Vara mĂĽĂĽakse "nagu on"

Sulgemise mĂĽĂĽk ei sisalda mingeid garantiisid ega garantiisid. Ostja on kohustatud enne ostmist kontrollima kinnisvara seisukorda ja seda kinni pidama.

Foreclosure Sales on lõplik

Kõik sulgemine müük on lõplik. Kui võitnud pakkuja ei maksa pakkumise summat 55 päeva edasimüügi tähtaja jooksul (California Probate Code 10350), vastutab ta edasimüügi käigus tekkinud kulude ja tema pakkumise ja edasimüügihinna vahe eest, kui see on edasimüügiks väiksema summa ulatuses.

Huvide konfliktid

Piirkondliku oksjoni omanike või nende nimel tegutsevate sugulaste maakonna töötajatel ei ole lubatud osaleda sulgemise enampakkumisel.

Maksukohustused

Ostja vastutab maksuvabastuse, teise hüpoteegi ja muude sulgemisega seotud kohustuste eest. Ostja on kohustatud uurima, millised omandiõigused ja tagasimaksed on võlgu. Teil on palju teavet oma kohtumaja või maakonna dokumentide kontoris.

Reserveeritud hind

Sulgemine ei müüda enne, kui pakkumine vastab või ületab reservi hinda. See on miinimumhind, mille puhul müüja on valmis loobuma sulgemisest. Kinnisvarainvesteeringu hind on reklaamitud enampakkumisel või brošüüris või loetelus, mis kirjeldab sulgemist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri