Men├╝├╝

Kodu

Kinnisvara├Áiguse Seadus California Californias

H├╝poteek v├Áib olla hirmutav, sest see t├Ąhendab tavaliselt, et kaotad oma kodu. Lisaks, kui teie kodu ei m├╝├╝ piisavalt raha, et t├Ąielikult tasuda oma tasumata h├╝poteeklaenude, siis v├Áite olla isiklikult vastutav puuduse eest. See t├Ąhendab, et laenuandjal v├Áib olla teie vastu isiklikud n├Áuded...

Kinnisvara├Áiguse Seadus California Californias


Selle Artikli

H├╝poteeklaenuandja, kellel on tagasin├Áude├Áigused, v├Áib sundida teid tasuma ka p├Ąrast turult k├Árvaldamise m├╝├╝ki.

H├╝poteeklaenuandja, kellel on tagasin├Áude├Áigused, v├Áib sundida teid tasuma ka p├Ąrast turult k├Árvaldamise m├╝├╝ki.

H├╝poteek v├Áib olla hirmutav, sest see t├Ąhendab tavaliselt, et kaotad oma kodu. Lisaks, kui teie kodu ei m├╝├╝ piisavalt raha, et t├Ąielikult tasuda oma tasumata h├╝poteeklaenude, siis v├Áite olla isiklikult vastutav puuduse eest. See t├Ąhendab, et laenuandjal v├Áib p├Ąrast sulgemist teie suhtes isiklikku tagasiv├Átmist. Kuid California on parim riik, kus kinnisvaraomanikud suletakse, sest kasutus├Áigused on ├Ą├Ąrmiselt piiratud.

M├╝├╝giv├Áimsus Foreclosure

Enamik h├╝poteeklaenuandjaid Californias kasutavad h├╝poteeklaenu kinnipidamis├Áiguse loomisel seaduslikku dokumenti usaldusliku teo v├Ái usaldamiskirja kohta. Usalduse tegu on lihtsalt h├╝poteegi dokumendi liik. P├Áhjus, miks laenuandjad kasutavad usalduskohustust tegeliku h├╝poteegi asemel, on see, et laenuandja peab p├Â├Ârduma kohtusse ja saama kohtuliku korralduse, et sulgeda h├╝poteek, kuid laenuandja ei pea p├Â├Ârduma kohtusse, et sulgeda usaldustoimingu alusel. Selle asemel v├Áib laenuandja sulgeda m├╝├╝gi v├Áimu kaudu, mis t├Ąhendab, et laenuandja palkab kolmanda isiku avaliku enampakkumise korraldamiseks, et m├╝├╝a sulgemisega vara. M├╝├╝gi├Áiguse piiramise v├Áimsus on palju odavam kui kohtulike sulgemine. Oluliselt koduste omanike jaoks ei saa laenuandjad kunagi Californias puudust m├╝├╝gi sulgemise v├Áime all. Kui laenuandja soovib isiklikku tagasip├Â├Ârdumist, siis peab laenuandja esitama kohtuliku sulgemise, mida enamik laenuandjaid kulude t├Áttu ei taha.

Kohtulik ettekirjutus

Isegi kui laenuandja otsustab sunniviisiliselt sulgeda, on laenuandjal endiselt v├Ąhe v├Áimalusi kasutada isiklikult teie ├Áigusi. California seadus lubab puuduste otsuseid vaid v├Ąga piiratud juhtudel. H├╝poteeklaenuandjad esmase elukohaga ostu-raha h├╝poteeklaekumiseks, mis t├Ąhendab, et olete saanud oma kodumaale ostetud h├╝poteeklaenu, ei saa kunagi laenuv├Átja vastu langetatud otsust. Laenuandja ainus tagasin├Áude├Áigus on siis, kui laenuandja esitas teise h├╝poteegi p├Ąrast seda, kui omanik ostis kodu.

Vabastage

Kui teil tekib kodus teise h├╝poteeklaenude ostmine, on teie laenuandjal v├Áimalus teie vastu p├Â├Ârduda, kui laenuandja otsustab sunniviisiliselt sulgeda. Sellisel juhul v├Áib olla parem proovida laenuandjaga l├Ąbir├Ą├Ąkimisi, et vabastada teid oma isiklikust vastutusest igasuguse puuduse korral. V├Áite n├Ąiteks anda laenuandjale toimingu sulgemise asemel. See t├Ąhendab, et annate laenuandja pealkirja oma kodus, ilma et peaks andma laenuandjale v├Áimaluse piirata sunnikohustust. Vastutasuks v├Áib laenuandja n├Áustuda, et teid vabastatakse isiklikult.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri