MenĂŒĂŒ

Kodu

Omaniku Poolt Finantseeritud Vara Sulgemisega Seotud Seadused

Kui olete kodune mĂŒĂŒja, kellel on raske leida kvalifitseeritud ostjaid, kaaluge nende rahastamise pakkumist. NĂ”ustudes oma koduostja ostmisega rahastama, tegelete pĂ”hiliselt maalepingu vĂ”i töölepingu sĂ”lmimisega. Loomulikult, kui te kavatsete oma koduotsija rahastamist lĂ€bi viia, siis...

Omaniku Poolt Finantseeritud Vara Sulgemisega Seotud Seadused


Selle Artikli

SÔltuvalt riigist vÔib maa lepingud piirata vÔi need kaotada.

SÔltuvalt riigist vÔib maa lepingud piirata vÔi need kaotada.

Kui olete kodune mĂŒĂŒja, kellel on raske leida kvalifitseeritud ostjaid, kaaluge nende rahastamise pakkumist. NĂ”ustudes oma koduostja ostmisega rahastama, tegelete pĂ”hiliselt maalepingu vĂ”i töölepingu sĂ”lmimisega. Muidugi, kui te kavatsete oma koduostja rahastamist lĂ€bi viia, peate vĂ”ib-olla sulgema hiljem, kui teie ostja vaikimisi on. Kodu mĂŒĂŒja poolt algatatud foreclosures on enamasti sarnased laenuandjate sulgemisega, kuid riigiĂ”iguslikud seadused, mis hĂ”lmavad maa lepingulist kodu-mĂŒĂŒja foreclosures, erinevad mĂ”nes mĂ”ttes.

Maa Lepingu Foreclosures

Teil ei ole vĂ”imalik sulgeda oma lepingulistele maa-lepingutele koduostja, kui ta ei ole kĂ”igepealt maksejĂ”uetu. Peale selle peate tĂ€itma oma vaikekohase maapealse lepingu koduostja, teatades vaikimisi ja maksete kiirendamise teate. California maa lepingud nĂ”uavad mĂ”nikord "ranged sulgemine" protsessid, mis annavad ka vĂ”lgnevatele koduostjatele aega oma vĂ”lgade tasumiseks. Kuid rangete maa-lepingute sulgemise korral, kui teie koduostja ei suuda aeg-ajalt vaikimisi hĂŒvitada, pöörduvad teie koduse omandiĂ”igused automaatselt teie juurde.

Foreclosure Sales

MĂ”ned riigid nĂ”uavad maa lepingulisi mĂŒĂŒjaid, kes sundisid kinnisvarakindlustusvĂ”tjaid, kes sundisid sulgema mĂŒĂŒki pĂ€rast nende varade taastamist. Kuid range konkurentsiĂ”iguse loovutamine ei nĂ”ua tavaliselt sulgemise mĂŒĂŒki. Kui sulgemine mĂŒĂŒk tegelikult nĂ”uab kohtud, vĂ€listades laenuandjad vĂ”i maa lepingu home-mĂŒĂŒjad saavad pakkumine oma omadused ja tagasi need. SĂ”ltuvalt sulgemise tĂŒĂŒbist vĂ”idakse teil ka juhul, kui ta on suletud, oma kohtusse pöördumata kaebuse esitajale kaebuse esitama.

Kohtunik vs. mittekohtumenetlus

Sellised riigid nagu California lubavad maa lepingud vĂ€lja lĂŒkata kohtuvĂ€liselt vĂ”i ilma kohtuteta. KohtuvĂ€lises sulgemises on negatiivne kĂŒlg selline, et maa lepingulised kodu mĂŒĂŒjad ei suuda kaevata kinnisvarakontaktidest negatiivsetele laenudele. SĂŒĂŒtud vĂ”lakohustused vĂ”ivad aga vĂ”tta vĂ€hem aega kui vĂ”lakohustused. Kahjuks ei saa te oma lepingust loobuda vĂ”laĂ”igusliku sulgemise tagajĂ€rjel sulgeda vaikimisi sĂ”lmitud maa lepingupĂ”hine eluaseme ostja ilma mĂŒĂŒgilepingu klauslita. Teise vĂ”imalusena vĂ”ite olla vĂ”imeline kasutama lepingulist konfiskeerimist teie maksejĂ”uetu koduostja vastu.

Maa Lepingu ÀravÔtmine

Maa-lepingute Ă€ravĂ”tmine vĂ”ib mĂ”nikord olla palju soodsam kui sulgemine maa lepinguliste kodu mĂŒĂŒjatega, kes tegelevad maksejĂ”uetute koduostjatega. Maa-lepingute Ă€ravĂ”tmise korral peab kinnisvaramaakler koristama oma kodus hoiatavate vĂ”lgnevustega. Maa-lepingute Ă€ravĂ”tmine on ka suhteliselt kiire ja teile maksab vĂ€hem kui maa lepingute sulgemine. California lubab ka maa-lepingut kaotada, kuigi kohtusse pöördumatud koduostjad kohtuvad mĂ”nikord kohtusse, et saada aega, sundides vaikimisi tagandama kohtu kaudu.


Video Juhend: Đ˜Ń‚ĐŸĐłĐŸĐČыĐč ĐČĐ”Đ±ĐžĐœĐ°Ń€ SWIG с ĐĐœĐŽŃ€Đ”Đ”ĐŒ Đ„ĐŸĐČŃ€Đ°Ń‚ĐŸĐČŃ‹ĐŒ (02.03.2018).

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri