Menüü

Kodu

Foreclosure Vs. Lühike Müük Californias

Teil on oma kodu, teil on hüpoteek, teie finantsolukord on oluliselt muutunud ja te olete oma hüpoteegi maksed taga. Mida sa teed? Teil on oma kodu, teil on hüpoteek, teie finantsolukord on oluliselt muutunud ja te olete oma hüpoteegi maksed taga. Mida sa teed? Osariik…

Foreclosure Vs. Lühike Müük Californias


Selle Artikli

Mõistke eelvarustamise ja lühikeseks müügi mõjud enne, kui otsustate selle või teise.

Mõistke eelvarustamise ja lühikeseks müügi mõjud enne, kui otsustate selle või teise.

Teil on oma kodu, teil on hüpoteek, teie finantsolukord on oluliselt muutunud ja te olete oma hüpoteegi maksed taga. Mida sa teed? Teil on oma kodu, teil on hüpoteek, teie finantsolukord on oluliselt muutunud ja te olete oma hüpoteegi maksed taga. Mida sa teed? California osariik on seadnud sulgemise ja lühikese müügi seadused vastuseks kuritegelike omaduste suurenemisele. Omanikud saavad nendest seadustest kasu, kuid need ei takista laenuandjalt sulgemise protsessi edasi liikumist. Vaadake nii sulgemise kui ka lühikese müügi võimalused, et otsustada, milline tee on teile kõige kasulikum.

1

Kontrollige oma hüpoteegi ja usaldusdokumentide toiminguid, et näha, kas müügiõigus on olemas, võimaldades laenuandjal saada kohtuotsust, mis on tuntud kohtulike sulgemistega, algatada sulgemine teie kodus. Ärge jätke oma kodust lahkumiseks, sest kohtud võivad laenuandja nõudmisel võtta mitu kuud. Oodake, et saada teade usaldusisiku müügist, milles on enampakkumiskuupäev, mis võib toimuda kohe 20 päeva pärast teate saamist. Kavanda vara lahkumiseks 3 kuni 45 päeva pärast teate saamist, et müük on toimunud. Teie laenuandja võib teie vastu esitada puudujäägitulemuse kohta ning teil võib olla kuni ühe aasta oma vara lunastamiseks. Pidage meeles, et puudujääkide lahendamine annab laenuandjale, kes laseb lahkuda, hüvitada võlgnevuse suuruse ja hinna vahe, mille maja sulgemisoksjonil on.

2

Kaitske ennast oma laenuandja väljaantud puudujäägitust käsitleval otsusel ja tehke koostööd sulgemisega väljaspool süüdistust, kui teie vara säilitamiseks pole võimalust. Ärge oodake vara lunastamist, nagu ka kohtuliku sulgemise korral, sest kui müük on lõpetatud, pole teil seda õigust nõuda.

3

Teadke hüpoteegi tüüpi, et planeerida sulgemisega seotud maksualaseid tagajärgi. Ärge makske rahatrahve erinevuse eest, mis on võlgnikul ja mida laenuandja saab teie maja müümiseks, kui teil on tagasimakse või ostueelarve. Oodata maksuarvestust, kui teie laen on refinantseeritud, on teie hüpoteegi vastu võetud tagasinõutav laen või krediidiliin. Kavandage oma krediidisätete vähendamine, kui sulgemine on teie vastu registreeritud. Oodake vähemalt seitse aastat enne elujõulise krediidiskoori taastamist.

4

Müüge oma maja vähem kui see, mis on laenuvõtja heakskiidul hüpoteegi ees, et saavutada lühike müük. Oodake, et müük kestab lõpule kuus kuud, kuna laenuandjad reageerivad valitsuse sekkumise tõttu hiljuti õigeaegselt.

5

Pidage meeles, et 2011. aasta juulis võeti California vastu puudujääkidevastased õigusaktid, mis takistavad laenuandjal saada hüpoteeklaenu omaniku jaoks puudujäägitust käsitlevaid otsuseid lühikese müügi käigus saadud müügihinna ja hüpoteegi võlgnevuse erinevuse kohta. Oodake väikest krediidiskoori langust lühikeseks müügiks, kuid sulgemine vähendab seda märkimisväärselt.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri