MenĂŒĂŒ

Kodu

Foreclosures: Kulud Ja Protsessid

Sulgemisprotsess isegi madala vÀÀrtusega kodude puhul on nii laenuandjatele kui ka laenuvĂ”tjatele kallis pakkumine. Kui majaomanikud oma hĂŒpoteeklaenude maksejĂ”uetuks muutuvad, kaotavad need ja nende laenuandjad Ă”ige sulgemise kaudu. Koduomanike jaoks on sulgemise kulud tavaliselt ka hilinenud tasud, mis jĂ€id kasutamata...

Foreclosures: Kulud Ja Protsessid


Selle Artikli

Kodu tegelik sulgemine on lÔpetatud sulgemine enampakkumisel.

Kodu tegelik sulgemine on lÔpetatud sulgemine enampakkumisel.

Sulgemisprotsess isegi madala vÀÀrtusega kodude puhul on nii laenuandjatele kui ka laenuvĂ”tjatele kallis pakkumine. Kui majaomanikud oma hĂŒpoteeklaenude maksejĂ”uetuks muutuvad, kaotavad need ja nende laenuandjad Ă”ige sulgemise kaudu. Koduomanike jaoks hĂ”lmavad sulgemiskulud tavapĂ€raselt hilinenud tasusid vastamata maksete eest, millele lisanduvad maksete mittetĂ€itmise kulud ise. Laenuandjate sulgemisel kaasnevad mitmesugused vaike- ja varaga seotud kulud nende sulgemisega seotud kulud keskmiselt kĂŒmnetele tuhandete dollaritele.

Kodu vÀljalaskeprotsess

Kodu sulgemise protsess algab siis, kui hĂŒpoteeklaenuandja deklareerib laenuvĂ”tja laenupakkumises. HĂŒpoteeklaenu vaikimisi ja selle sulgemise vaheline periood on tuntud kui eelregistreerimine vĂ”i lihtsalt sulgemine. Koduomanikke teavitatakse nende laenuprognoosidest nende maakondades registreeritud maksejĂ”uetuse kohta. Koduomanike sulgemise perioodide vĂ€ltel on laenuandjad kulutused, mis on seotud kinnisvaratehinguid puudutavate teadete esitamisega koduste omanikele ja advokaatidega konsulteerimisele. HĂŒpoteeklaenude kĂ€ikulaskmine on piiratud sulgemisega kodu auktsioonidega.

Mortgage tagatisraha kulud

HĂŒpoteeklaenude maksejĂ”uetuse kulud on need kulud laenu ennistamisel. NĂ€iteks kui majaomanikud oma hĂŒpoteeklaenude maksejĂ”uetuks muutuvad, loobuvad nad tavaliselt kinnisvaramaksude ja hĂŒpoteegi vĂ”i varakindlustuse maksmisest. Laenutegijate poolt kasutatavate advokaatide poolt tavaliselt tagatud sulgemise hoiatuste ja teadete esitamine majaomanikele lisab sulgemiskulude eest sadu vĂ”i isegi tuhandeid. HĂŒpoteeklaenuandjate laenukahjumiga seonduvad kulud ja kulud vĂ”ivad olla suured, kuid vara sulgemisega seotud kulud on samuti mĂ€rkimisvÀÀrsed.

Varaga seotud kulud

Kui laenuandjad valmistuvad sulgema hĂŒpoteeklaene, kulutavad nad ka raha, valmistades kodusid, et tagada nende laenude sulgemine. TĂŒĂŒpilised kinnisvaraga seotud sulgemisega seotud kulud hĂ”lmavad tasude hindamist, et teha kindlaks kinnisvaraga seotud turuvÀÀrtus. Paljud sulgemata hĂŒpoteeklaenuandjad lĂ”puks maksavad kinnisvara hooldamise teenused protsessi jooksul, pluss alati pealkiri valmistab tasud tuleb tasuda. Lisaks vĂ”ib vĂ€listatud kodu tegelik oksjonimĂŒĂŒk maksta laenuandjale mitu tuhat dollarit enampakkumisega seotud tasudelt.

Rikkumisega seotud kulud kokku

Sularaha sisseseadmise protsessi lĂ€biva omaniku rahaline maksumus oli keskmiselt ligikaudu 7 200 dollarit 2008. aastal. HĂŒpoteeklaenu vaikimisi hĂŒvitamiseks ja selle taastamiseks kulutatud kulud vĂ”ivad olla suured. California hĂŒpoteeklaenude taastamise abiprogramm leidis, et oma programmi omanikele oli nende hĂŒpoteekide taastamiseks vaja umbes 15 000 dollarit. 2008. aastal andsid laenuandjad ligikaudu 50 000 dollarit ehk 26 protsenti laenusummadest, et sulgeda hĂŒpoteeklaenud ja viia kodud lĂ€bi sulgemise protsessi.


Video Juhend: Zeitgeist: Addendum - ENG MultiSub [FULL MOVIE].

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri