MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽvitiste Ja Tulumaks

Kui koduomanik laenub laenuandjalt laenu ja hiljem laen tühistatakse või andestatakse sulgemise tõttu, võib ta loobuda tühistatud rahasummast föderaalse tulumaksu tuluna. Teatavatel asjaoludel võib maksumaksja saada maksuvabastust, mis piirab tema maksukohustust.

HĂĽvitiste Ja Tulumaks


Selle Artikli

Kui koduomanik laenub laenuandjalt laenu ja hiljem laen tühistatakse või andestatakse sulgemise tõttu, võib ta loobuda tühistatud rahasummast föderaalse tulumaksu tuluna. Teatavatel asjaoludel võib maksumaksja saada maksuvabastust, mis piirab tema maksukohustust.

2007. aasta võlgade kustutamise seadus

2007. aasta võlgade kustutamise võlainstrumendi seadus annab alalise väljavõtmise kodumajapidamise võlgnevuse kohta brutotulust. Õigusakti kohaldatakse 1. jaanuaril 2007 või pärast seda tekkinud võlgnevuste osas maksumaksja peamise elukoha omandamiseks, ehitamiseks või oluliseks parendamiseks.

Erandid maksuvastutusest

Siseriiklik maksuamet ei pea maksukohustusega võlgu, mille kohus lõpetas pankroti kaudu, kui olete maksejõuetu, kui teie võlgade summa ületab teie varade kogu õiglast turuväärtust, valige põllumajandusmakse võlgnevused ja tagasinõudmislaenud või kui laenuandja tagastab vara, mida rahastatakse või kasutatakse tagatisena, mitte laenuvõtja isiklikuks otstarbeks.

Kui laenuandja annab andmast mittevaravastase laenu, mis hõlmab sulgemist, siis IRS ei tühista võla sissetulekut, kui see on kohaldatav.

IRS vormid 1099-A ja 1099-C

Pärast sulgemist peaks laenuandja saatma laenuvõtjale IRS vormi 1099-A "Turvalise omandi omandamine või loobumine", mis sisaldab laenuandja ja laenuvõtja nimesid, kontonumbrit, kuupäeva, mil laenuandja omandas vara või sai teadlikuks loobumisest, õiglane vara turuväärtus, tasumata põhisumma ja see, kas laenuvõtja oli võlgade eest isiklikult vastutav.

Laenuandja salvestab IRSi vormi 1099-C "Võlgade tühistamine" juhtudel, kui kahjum ületab 600 dollarit, mis sisaldab tühistatud kuupäeva ja summat, võlgade kirjeldust, vara õiglast turuväärtust, pankrotiavalduse esitamist ja seda, kas laenuvõtja oli isiklikult võlgade eest vastutav.

IRS väljaanne 4681

IRSi väljaanne 4681 sisaldab juhiseid maksumaksjate jaoks sulgemise olukorras. Juhendav brošüür sisaldab ennetähtaegse kaotamise ja tagasivõtmise töölehti, selgitab vorme ja erandeid ning pakub üksikasjalikke näiteid erinevate sulgemise olukordade ja finantstulemuste kohta.

Kahjumi või kasumi arvestamine

Teie kahjumi või kasumi arvutamiseks lahutage vormi 1099-C lahtris 7 esitatud õiglast turuväärtust võlgade kogusummast vahetult enne sulgemist. See arv vastab üldjoontes vormi 1099-C 2. lahtris esitatud kujule. See näitaja sisestatakse reale 21 Muud tulud IRSi vormist 1040, kui arv on suurem kui null.

Kui te omandasite ja kasutasite kodu oma peamise elukohana sulgemisele eelnenud viie aasta jooksul kuni kahe või enama aasta jooksul, võite oma sissetulekust välja jätta kuni 250 000 dollarit või kuni 500 000 dollarit abielupaaride ühiseks esitamiseks. Kui te ei vasta selle väljaarvamise tingimustele või teie kasu ületab piiri, teavitage IRS-i D-kava "Kapitali kasumid ja kahjud" maksustatavat summat.

Video Juhend: Riigikogu istung, 11. aprill 2018.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri