MenĂŒĂŒ

Kodu

Neli Fha NÔuetele Vastavat Juhendit Enne Kodu Ostmist

Alates 1934. Aastast on saksamaa liitvabariigi eluasemekalda (fha) kindlustanud ĂŒle 34 miljoni laenu. Kongress loodi fha osana eluaseme ja linnaarengu osakonna (hud) ajal suur depressioon. Fha ei taga tegelikult raha; see kindlustab laenuandjad, kes pakuvad fha laene kaotuste vastu. Laenuandjad, kes pakuvad...

Neli Fha NÔuetele Vastavat Juhendit Enne Kodu Ostmist


Selle Artikli

FHA vÔimaldab madalamaid makseid kui enamik teisi laenupakkumisi.

FHA vÔimaldab madalamaid makseid kui enamik teisi laenupakkumisi.

Alates 1934. aastast on Saksamaa Liitvabariigi eluasemekalda (FHA) kindlustanud ĂŒle 34 miljoni laenu. Kongress loodi FHA osana eluaseme ja linnaarengu osakonna (HUD) ajal Suur Depressioon. FHA ei taga tegelikult raha; see kindlustab laenuandjad, kes pakuvad FHA laene kaotuste vastu. Laenuandjad, kes pakuvad FHA kindlustuslaene, peavad tagama FHA juhiste alusel laenud. Kindlustusmakse omanike eest maksavad FHA-le hĂŒpoteegi kindlustusmaksed enne laenu lĂ”ppemist ja igakuised hĂŒpoteegi kindlustusmaksed FHA-le.

Krediidi ajalugu

FHA ei vaja tĂ€iuslikku krediiti. LaenuvĂ”tjatel vĂ”ib olla mĂ”ni plekid, kui nad ei ole suured. FHA vajab minimaalset krediidiskoori 580. KrediidibĂŒroode pakutud kolmas keskmine tulemus on see, mida kasutatakse: kui kolm krediidiskoori on 620, 680 ja 619, kasutatakse 620 skoori. Isegi 580 krediidiskooriga saab hiljutist suurt erakorralist krediiti, nagu pankrot, sulgemine vĂ”i kohtuotsused, pĂ”hjustada laenu tagasilĂŒkkamist. Üldiselt nĂ”uab FHA, et laenuvĂ”tjatel oleks hea krediidiajalugu.

Tulu

Laenuandjad kasutavad laenu tagasimaksmise tagamiseks laenuvĂ”tja vĂ”imalust kasutada brutosissetulekut, maksude vĂ”i mahaarvamiste summat. Kuu brutosissetulekut vĂ”rreldakse kĂ”igi vĂ”lgade miinimumnĂ”uetega. See vĂ”lg ei sisalda selliseid asju nagu kommunaalteenused vĂ”i tervisekindlustus, kuid see hĂ”lmab ka auto makseid, krediitkaardimakseid ja muid laenumakseid. Laenuandjad arvutavad igakuise igakuise vĂ”lakohustuse, lisades igakuistele eluasemetoetustele minimaalsed igakuised maksed, sealhulgas kinnisvaramaksud, riskikindlustus ja hĂŒpoteekide kindlustus. FHA nĂ”uab, et maksete kogusumma oleks vĂ”rdne vĂ”i vĂ€hem kui 43 protsenti brutokuupĂ€eva sissetulekust.

Alumine maksmine

FHA nĂ”uab, et kodu ostjad investeeriksid vĂ€hemalt 3,5 protsenti kinnisvara lĂ€hedal, kas sulgemiskuludena vĂ”i ettemaksena. FHA vĂ”imaldab raha saada paljudest erinevatest kohtadest. Koduostja saab perekonnast kingi saada, kasutada isiklikke vahendeid vĂ”i isegi saada mittemaksukontode vĂ”i valitsusasutuse kaudu makseid. FHA lubab ka mĂŒĂŒjal tasuda sulgemiskulud, kui summa ei ĂŒleta 6 protsenti ostuhinnast.

Vara

FHA kindlustab elamud. Köök vĂ”ib olla ĂŒhepereelamu, kahe-, kolme- vĂ”i neljakordne kodu, linnakodu vĂ”i korterelamu. FHA kindlustab ka valmistatud kodudest, mis on ehitatud pĂ€rast 1976. aastat. Vara hindamine peab toetama kodu mĂŒĂŒgihinda vĂ”i laenusumma vĂ”ib langetada. Kodu peab vastama kĂ”igile maakonna mÀÀrustele ja koodidele.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri