MenĂŒĂŒ

Kodu

Vabalt Eeldatav HĂŒpoteek Vs. Kvalifitseeritud

HĂŒpoteegi tagastatav mĂŒĂŒgiklausel nĂ€itab, et laen tuleb maksta ja tasumisele kuuluda kinnisvara ĂŒlemineku korral. HĂŒpoteegid, mis ei sisalda mĂŒĂŒgilepingut, on eeldatavad. VĂ”imaliku laenuga majaomanik vĂ”ib lubada teisel isikul vĂ”tta oma roll laenuvĂ”tjana. Suurem osa...

Vabalt Eeldatav HĂŒpoteek Vs. Kvalifitseeritud


Selle Artikli

HĂŒpoteegi tagastatav mĂŒĂŒgiklausel nĂ€itab, et laen tuleb maksta ja tasumisele kuuluda kinnisvara ĂŒlemineku korral. HĂŒpoteegid, mis ei sisalda mĂŒĂŒgilepingut, on eeldatavad. VĂ”imaliku laenuga majaomanik vĂ”ib lubada teisel isikul vĂ”tta oma roll laenuvĂ”tjana. Suurem osa tavapĂ€rastest laenudest ei ole eeldatav, kuid valitsuse laenud on eeldatavad. SĂ”ltuvalt vĂ€ljastamise kuupĂ€evast vĂ”ib laenu kindlustada vabalt eeldatava vĂ”i kvalifitseeritud eeldatava hĂŒpoteegi kaudu.

Vabalt oletatav

Nagu nimigi osutab, vĂ”ib vabalt eeldatavat laenu eeldada ilma piiranguteta. Majaomanik vĂ”ib omandiĂ”iguse ĂŒle anda kĂ”igile, kes on valmis laenu vĂ”tma. Laenuandja kinnitust ei nĂ”uta. Laenuandja ei kehtestanud krediidikontrolli ega sissetuleku kontrollimise nĂ”udeid. Omanike arvates eeldus peaks hoolikalt ekraan ostjaid oma kaitse. Kui uus omanik on vaikimisi mÀÀranud, vĂ”ib laenuandja pidada esialgse omaniku eest tasu, mida nad ei suuda koguda.

Kvalifitseeritav oletuslik

Kvalifitseeritud eeldatavat laenu ei saa ĂŒle anda uuele omanikele ilma laenuandja nĂ”usolekuta. EesmĂ€rk on tagada, et inimesed, kes tavaliselt ei saaks laenu saada, ei saaks hĂŒpoteeki ĂŒle vĂ”tta. Ostja, kes soovib omandada hĂŒpoteegi, peab taotlemise lĂ”petamiseks pöörduma praeguse laenuandja poole. Laenuandja tĂ”mbab teie krediidi ja taotleb dokumentatsiooni oma tulude kontrollimiseks. Kvalifitseeritud eeldusel loobub mĂŒĂŒja vastutuselt laenu tagasimaksmisest ja seda ei vĂ”eta uue omaniku vastutusel vaikimisi.

FHA laenud

HUD-i reeglid nĂ”uavad, et laenu vĂ€ljaandja teeks kogu Föderaalse Elamuameti kindlustuslepingu hĂŒpoteegid. Laenude puhul, mis on pĂ€rit pĂ€rast 14. detsembrit 1989, peab ostja, kes soovib vĂ”tta FHA kindlustuskatte hĂŒpoteegi, vastama FHA kvalifikatsiooninĂ”uetele. HĂŒpoteeklaenu vĂ”tmise nĂ”uded on taotlejatele, kes soovivad saada uut laenu, samad. Taotlejad peavad kavatsema kodud hĂ”ivata. KĂ”ik FHA-st pĂ€rit enne 1. detsembrit 1986 on vabalt eeldatavad. HĂŒpoteeklaenud, mis tehti 1. detsembrist 1986 kuni 14. detsembrini 1989, vajavad laenuandja heakskiitu, kuid seda vĂ”ivad nĂ”uda investorid vĂ”i omanikud.

VA laenud

KĂ”ik laenud, mida Ameerika Ühendriikide Veteranide Ameti osakond annab enne 1988 aasta mĂ€rtsi, on vabalt eeldatav. IgaĂŒks saab laenu vĂ”tta, kuid esialgne omanik vĂ”ib siiski laenu eest vastutusele vĂ”tta. VA hĂŒpoteegid, mis on suletud pĂ€rast 1. mĂ€rtsi 1988, on kvalifitseeritud eeldatavad hĂŒpoteekid. KĂ”ige kvalifitseerituma eeldatava hĂŒpoteegi puhul peab uus omanik olema veteran. VA teeb erandi abielulahutuse kohta. Kui veteranide majaomanik saab abielulahutuse, vĂ”ib VA lubada piiramatut ĂŒlekandmist, kui abikaasa ei ole sĂ”javĂ€elasel. Ülekandmiseks teisele veteranile, peab ostja kinnituse saamiseks ĂŒhendust vĂ”tma laenuandjaga. Veteran vabastatakse kĂ”ikidest vastutusest, kui uus omanik vĂ”tab laenu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri