MenĂĽĂĽ

Kodu

Fsbo Leping

Kui majaomanikud müüvad oma maja, eelistavad mõni neist fsbo-le - omaniku poolt müügiks - maksta kinnisvaramaaklerile tuhandeid dollareid. Edukas fsbo-s on teil vaja müüa palju rohkem aega, kuid see võib saada rohkem kasumit. Kui kõik läheb hästi, on potentsiaalne ostja valmis allkirjastama...

Fsbo Leping


Selle Artikli

Kui mĂĽĂĽte oma kodus, veenduge, et paberimajandus on korras.

Kui mĂĽĂĽte oma kodus, veenduge, et paberimajandus on korras.

Kui majaomanikud müüvad oma maja, eelistavad mõni neist FSBO-le - omaniku poolt müügiks - maksta kinnisvaramaaklerile tuhandeid dollareid. Edukas FSBO-s on teil vaja müüa palju rohkem aega, kuid see võib saada rohkem kasumit. Kui kõik läheb hästi, on potentsiaalne ostja valmis ostulepingule alla kirjutama.

Funktsioon

Kinnisvara müügilepingu teine ​​nimi on FSBO ostuleping: see paneb kõik tingimused, mille teie ja ostja kirjutavad kokku. Vastavalt advokaatide veebisaidile sisaldavad lepingud ostuhinda, sulgemiskuupäeva, tagatisraha suurust, vara õiguslikku kirjeldust ja tagatise, et teie pealkiri on hea.

Kaalutlused

Teie leping peaks sisaldama ka ettenägematute sündmuste nimekirja, mis osutab FSBO Easy - tingimustele, mille alusel saab tehingu sõlmida, ilma karistuseta. Näiteks kui ostja vajab hüpoteeki, sõltub see kokkuleppest tema kindlaksmääratud aja jooksul rahastamise leidmisest. Ostja, kellel on oma kodu, võib nõuda ettenägematut olukorda, et ta peab müüma oma maja enne müüki.

Ettevalmistus

FSBO Easy soovitab, et leping ja kõik muud vajalikud dokumendid oleksid valmis enne kohtumist ostjatega. Kui ostjale tekib muljet, et teha kohe pakkumine, ei taha te missi seda võimalust ja anna talle idee, et te ei tea, mida teete. Saate oma riigi jaoks õiguslikke vorme alla laadida mitmelt veebisaidilt.

Nõuded

Riigid ei ole lepingute jaoks spetsiifilisi vorme, vaid nõuavad ka teisi dokumente koos nendega. Näiteks Californias peate esitama ostjale avalikustamisvormid, kui elate maavärina rikketsoonis, tuleohutsooni, üleujutustsooni või kui teie kodus asuvast miilist on mahajäetud sõjaväeobjekt, millel on elav relv.

Potentsiaal

Kui ostja pakkumine pole see, mida soovite, ärge kartke läbirääkimisi pidada. Ärge muutuge emotsionaalsemaks, isegi kui olete raha lootusetu või arvate, et pakkumine solvab teie maja. Et edukalt läbirääkimisi pidada, peate tegutsema nii, nagu oleksite te kinnisvaraekspert, kellel ei oleks isiklikku osalust müügis. Kui ostja nõustub muudatustega või veenab teid muutusi, võite kirjutada lepingus tehtud muudatused, FSBO Easy-i olekud.

FAQ - 💬

👉 You’re in Total Control of the Process For better or worse, FSBOs have total control over the sale. That’s ostensibly true for sellers with professional representation too, but anyone who’s worked with a real estate agent knows that they inevitably exert influence — however subtle or benign — on the process.

👉 Here are a few tips for scouting FSBO leads. Decide on your “A” area and your “B” area. Your “A” area should be fewer than 30 minutes from your office and easy to access. Your “B” area can be a little farther away and thus a little bit more work.

👉 But did you know that most FSBO sellers actually lose money overall? Research shows that FSBO homes generally sell for about 5.5% less than homes sold by a traditional real estate agent. On a home that’s worth $300,000, the average FSBO seller may save around $9,000 on commission fees, but they’d end up underselling their home by $16,500!

👉 List with FSBO.com and save! FSBO.com has been bringing buyers and sellers together since 1997 by providing them with the simplest and most cost-effective route to selling or buying properties online and saving them thousands of dollars each in the process. * Redfin Listing not available in all markets.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri