MenĂĽĂĽ

Kodu

Fsbo Leping

Kui majaomanikud müüvad oma maja, eelistavad mõni neist fsbo-le - omaniku poolt müügiks - maksta kinnisvaramaaklerile tuhandeid dollareid. Edukas fsbo-s on teil vaja müüa palju rohkem aega, kuid see võib saada rohkem kasumit. Kui kõik läheb hästi, on potentsiaalne ostja valmis allkirjastama...

Fsbo Leping


Selle Artikli

Kui mĂĽĂĽte oma kodus, veenduge, et paberimajandus on korras.

Kui mĂĽĂĽte oma kodus, veenduge, et paberimajandus on korras.

Kui majaomanikud müüvad oma maja, eelistavad mõni neist FSBO-le - omaniku poolt müügiks - maksta kinnisvaramaaklerile tuhandeid dollareid. Edukas FSBO-s on teil vaja müüa palju rohkem aega, kuid see võib saada rohkem kasumit. Kui kõik läheb hästi, on potentsiaalne ostja valmis ostulepingule alla kirjutama.

Funktsioon

Kinnisvara müügilepingu teine ​​nimi on FSBO ostuleping: see paneb kõik tingimused, mille teie ja ostja kirjutavad kokku. Vastavalt advokaatide veebisaidile sisaldavad lepingud ostuhinda, sulgemiskuupäeva, tagatisraha suurust, vara õiguslikku kirjeldust ja tagatise, et teie pealkiri on hea.

Kaalutlused

Teie leping peaks sisaldama ka ettenägematute sündmuste nimekirja, mis osutab FSBO Easy - tingimustele, mille alusel saab tehingu sõlmida, ilma karistuseta. Näiteks kui ostja vajab hüpoteeki, sõltub see kokkuleppest tema kindlaksmääratud aja jooksul rahastamise leidmisest. Ostja, kellel on oma kodu, võib nõuda ettenägematut olukorda, et ta peab müüma oma maja enne müüki.

Ettevalmistus

FSBO Easy soovitab, et leping ja kõik muud vajalikud dokumendid oleksid valmis enne kohtumist ostjatega. Kui ostjale tekib muljet, et teha kohe pakkumine, ei taha te missi seda võimalust ja anna talle idee, et te ei tea, mida teete. Saate oma riigi jaoks õiguslikke vorme alla laadida mitmelt veebisaidilt.

Nõuded

Riigid ei ole lepingute jaoks spetsiifilisi vorme, vaid nõuavad ka teisi dokumente koos nendega. Näiteks Californias peate esitama ostjale avalikustamisvormid, kui elate maavärina rikketsoonis, tuleohutsooni, üleujutustsooni või kui teie kodus asuvast miilist on mahajäetud sõjaväeobjekt, millel on elav relv.

Potentsiaal

Kui ostja pakkumine pole see, mida soovite, ärge kartke läbirääkimisi pidada. Ärge muutuge emotsionaalsemaks, isegi kui olete raha lootusetu või arvate, et pakkumine solvab teie maja. Et edukalt läbirääkimisi pidada, peate tegutsema nii, nagu oleksite te kinnisvaraekspert, kellel ei oleks isiklikku osalust müügis. Kui ostja nõustub muudatustega või veenab teid muutusi, võite kirjutada lepingus tehtud muudatused, FSBO Easy-i olekud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri