MenĂŒĂŒ

Kodu

Fsbo Ostjate NÔuanded

Uue kodu otsimisel tulevad ostjad paratamatult kokku omaniku poolt mĂŒĂŒdud omadused. Nende kodude omanikud, mida tuntakse rohkem kui fsb-sid, pakuvad elamu mĂŒĂŒgiks ilma kinnisvaramaaklerite teenuste kasutamist. MĂŒĂŒjad teevad seda raha sÀÀstmiseks; nad ei pea maksma komisjonitasu...

Fsbo Ostjate NÔuanded


Selle Artikli

FSBO maja ostmine kaasneb oma vÔimalike lÔhedega.

FSBO maja ostmine kaasneb oma vÔimalike lÔhedega.

Uue kodu otsimisel tulevad ostjad paratamatult kokku omaniku poolt mĂŒĂŒdud omadused. Nende kodude omanikud, mida tuntakse rohkem kui FSB-sid, pakuvad elamu mĂŒĂŒgiks ilma kinnisvaramaaklerite teenuste kasutamist. MĂŒĂŒjad teevad seda raha sÀÀstmiseks; nad ei pea mĂŒĂŒma kinnisvarakinnisvaraagentuuri vahendustasusid kodumaise mĂŒĂŒgitulu eest. FSBO kodu ostmine vĂ”ib olla positiivne kogemus. Kuid ostjad peavad tegema kindlaid samme tagamaks, et nad saavutavad parima vĂ”imaliku tehingu, kui nad töötavad otse majaomanikuga.

Hinnakujundus

Ostjad peaksid olema valmis pidama lĂ€birÀÀkimisi, kui nad pakuvad FSBO majas pakkumist. Selleks on kaks pĂ”hjust: esiteks mĂŒĂŒvad FSBO tihti oma kodu turuvÀÀrtust ĂŒle. Nad ei tööta kinnisvaramaakleritega, kes saavad soovitada Ă”iglase hinna mÀÀramisel. Koduomanikud, kes on aastaid oma kodudes veetsid, mĂ”tlevad paljude aastate jooksul sĂŒdamelöögideta, kui nad kĂŒsivad hinda. FSBO mĂŒĂŒjad sÀÀstavad ka raha, kui nad ei tööta kinnisvaramaakleriga. Enamuses elamuehituses mĂŒĂŒdi kaks tehingut, kes osalesid tehingus, jagatud 6-protsendine komisjonitasu, mis moodustasid eluaseme mĂŒĂŒgist saadava tulu. FSBO mĂŒĂŒjad suudavad selle osa jagada pooleks. Selle tĂ”ttu vĂ”ivad nad olla valmis jĂ”udma lĂ”plikku mĂŒĂŒgihinda rohkem. Ostjad peaksid tegema tihedat koostööd oma kinnisvaramaakleritega, et pidada lĂ€birÀÀkimisi FSBO mĂŒĂŒgi hea hinnaga.

Ülevaatus

Ostjad saavad ennast kaitsta, tellides kodukontrolli enne FSBO mĂŒĂŒki. Elamukinnisvaratehingute puhul on see enamasti tavaline kord. Kuid omanikud, kes mĂŒĂŒvad oma kodusid FSBO mĂŒĂŒki, vĂ”ivad libistada. Ostjad peaksid siiski nĂ”udma inspekteerimist. Inspektor vĂ”ib leida tĂ”siseid probleeme kodus, nagu purunev vundament, lekkiv katus vĂ”i peamised seadmed, mis töötavad rikkis. Kui ostjad on selle teabega varustatud, vĂ”ivad nad inspektori kirjalikus aruandes taotleda, et kodune mĂŒĂŒja alandaks koduse kĂŒsitavat hinda vĂ”i lahendaks probleemid enne mĂŒĂŒgi sulgemist. Sellised lĂ€birÀÀkimised vĂ”ivad olla keerulised FSBO mĂŒĂŒgis; ei ole mĂŒĂŒja esindajat, kes tegutseks puhverveo ostjana ja mĂŒĂŒjana. Ka ostjad peaksid oma esindajatega tihedat koostööd tegema, et pidada lĂ€birÀÀkimisi inspekteerimisaruande aluseks olevate mĂŒĂŒgieelarvete ĂŒle.

Paberitööd

Elamukinnisvaratehingud nĂ”uavad mĂ€gipaberi tööd. MĂ”lema mĂŒĂŒja ja ostja jaoks on oluline, et tehing oleks ametlikuks allkirjastatud kĂ”igi Ă”igete dokumentide - sealhulgas tĂ”si-laenu vormis, hĂŒpoteegi ja hindamislepingu puhul. FSBO mĂŒĂŒjad ei pruugi realiseerida paberimajandust, mida neil on vaja kinnisvara mĂŒĂŒgi sulgemiseks tabelile tuua. Ostjad peavad oma kinnisvaramaaklerite, kinnisvaraadvokaatide ja hĂŒpoteeklaenude ohvitseriga töötama, et kĂ”ik dokumendid oleksid korras.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri