Menüü

Kodu

Hea Ja Halb Maja Müümise Leping

Isegi kui müüte ideaalse koha parima hinnaga, on sageli ostjatele takistuseks finantspiirangud, eriti kuna hüpoteegi saamine muutub raskemaks. Üks võimalus avada ennast suurema hulga ostjate juurde on müüa oma kodu lepingu alusel. See sisuliselt paneb teid positsiooni...

Hea Ja Halb Maja Müümise Leping


Selle Artikli

Lepinguga maja müümine on nii häid kui ka halbu aspekte; töötades advokaadiga, kinnisvaraäriga või mõlemad annavad teile parima tulemuse.

Lepinguga maja müümine on nii häid kui ka halbu aspekte; töötades advokaadiga, kinnisvaraäriga või mõlemad annavad teile parima tulemuse.

Isegi kui müüte ideaalse koha parima hinnaga, on sageli ostjatele takistuseks finantspiirangud, eriti kuna hüpoteegi saamine muutub raskemaks. Üks võimalus avada ennast suurema hulga ostjate juurde on müüa oma kodu lepingu alusel. See sisuliselt paneb sind majaomaniku positsiooni kindlaksmääratud aja jooksul, kuna kogute turuväärtuse renti, lisaks lisab ühekordne deposiit ja kuutasu ostjalt. Rendiraha läheb otse teie juurde, samal ajal kui hoiuse- ja kuutasu läheb eraldi kontole, mida ostja peab kasutama sissemaksetena, kui ta saab rahastamist. Kuigi see ei ole traditsiooniline kodu müümise viis, on see motiveeritud ostjate ja müüjate jaoks üha populaarsemaks, kuigi sellel on ka oma puudused.

Kiire lahendus

Aeg on raha, ja kodu müümisel on mitmeid põhjuseid, miks müüja soovib tehingut lõpule viia nii kiiresti kui võimalik. Lepingu all müümine annab teile kohe täiendava sissetuleku, et maksta oma olemasolevat hüpoteeki, samuti oma uut hüpoteegi või renti, ilma et kulutaksite kuud või isegi aastaid, mis ootavad tegelikku müüki. See on ideaalne, kui peate viivitamatult tööle minema või kui unistuste kodu jätate vahele, kui teie praegune vara ei müü piisavalt kiiresti.

Müügi garantii puudub

Maa-lepingu või rendilepingu konkreetsed üksikasjad sõltuvad asjaomastest isikutest. Kuid enamikul juhtudel on olemas tingimus, et ostja võib lepingust taganemisel eemal müüdud kas põhjusel, et ta leidis, et kinnisvara või pind on sobimatud või et ta ei saa ikka rahastamist. Paljudel juhtudel võib müüja hoida hoiuste ja täiendavate igakuiste maksete arveldusena, kuigi mõned lepingud nõuavad nende tagastamist. Lõppude lõpuks peab müüja leidma teise üürniku või ostja, mis algab peamiselt ruudukujulistest.

Suurenda ostja kogumit

Võttes arvesse oma vara müümise alternatiivseid võimalusi, avaneb teid paljudele ostjate hulgale, pakkudes teile võimalust teenida rohkem raha müügi, kodu kiirema müügi või mõlema puhul. Täpselt nagu tööotsingu laiendamine oma kodulinnast väljapoole jäävatele aladele, võib rendilepingu sõlmimine sageli teie kodus palju liiklust läbi viia, ilma et see seostuks teiega selle traditsioonilise vähemate traditsioonide valimisega.

Üürileandja vastutus

Isegi kõige kogenum majaomanik ütleb sulle, et rendipinna haldamine pole jalutuskäigu pargis. Ehkki erinevad tavapärasest üürileandja kokkuleppest, on enamik üürilepingust sõlmitud lepingud endiselt teie üürileandja positsiooni. Tõenäoliselt vastutate remondi eest, välja arvatud juhul, kui ostja nõustub lepinguga neid tegema, ja te saate alati riski mitte maksta või kodus kahjustada. Võttes rauast plakeeritud leping ülespoole ja töötades kõike pärast advokaat läheb kaugele, et kaitsta oma rahalisi huve; siiski on alati võimalus, et midagi läheb valesti.


Video Juhend: The Machinist (2004 crime drama).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri