Riigiabi saamine tagurpidi hĂŒpoteegi alustamiseks lĂ€birÀÀkimistel oma laenuandjaga ja seejĂ€rel konsultatsioonifirmadega nagu fha, et muuta laenutingimusi.
Selle Artikli
- Muutmisprogrammide areng
- Federal Housing Administration programmid
- Hoidke oma kodu Californias
- Muuda ei saa
Valitsuse programmid on kĂ€ttesaadavad, et aidata hĂŒpoteegipidajaid ĂŒlespoole.
Föderaal- ja riiklikud ressursid aitavad omanikele, kes on oma hĂŒpoteeklaenude tagurpidi, abi, ideaalis vĂ€ltides sulgemist. Ălaltoodud hĂŒpoteegi laenujÀÀgid on kĂ”rgemad kui kodu praegune vÀÀrtus. Vaadake kĂ”iki vĂ”imalusi ja arutage olukorda oma laenuandjaga. USA eluaseme ja linnaarengu ministeerium pakub ka laenuandjaid, kes aitavad teil oma riigis saadaval olevaid programme leida.
Muutmisprogrammide areng
Kui 2008. Aastal dramaatiliselt tabas eluasemeturgu, asutasid HUD ja teised organisatsioonid muudatuste programmid, mis aitaksid majaomanikel muuta laenud taskukohasemateks mÀrkmeteks. Paljudel nendel programmidel oli aegumiskuupÀevad, kuid mitmed neist olid ise muutused elamute turu ja majanduse kasuks. Kuna majanduse vÀljavaated, programmide aegumiskuupÀevad ja vajadused arenevad, omandavad uued programmid vanast ja loovad uued kombineeritud funktsioonid.
HUD, Fannie Mae ja Freddie Maci kaudu oli kodus taskukohane muutmise programm (HAMP) vĂ€ga populaarne. HAMP oli rohkem kui lihtsalt muudatus; see aitas neid tabanud suuremaid rahalisi raskusi, mis olid juba hĂŒpoteegi maksmisega seotud. See oli suunatud hĂŒpoteegi maksete vĂ€hendamisele, seega ei oleks igakuine arve enam kui 31 protsenti sissetulekust. Fannie Mae ja Freddie Mac teevad HAMP-i etapiks tĂ€ielikuks Flex modifikatsiooniprogrammiks, mis ĂŒhendab muutmise, intressimÀÀra vĂ€hendamise ja peamise vĂ€hendamise, kui see on asjakohane.
Federal Housing Administration programmid
Föderaalsel elamumajandusametil on kolm programmi, mis on suunatud veealuse hĂŒpoteegiga: Home Affordable Refinance Program (HARP), Peamine Reduction Alternatiiv (PRA) ja Treasury / FHA Second Lien Program (FHA2LP). Need kolm programmi on kĂ€ttesaadavad olemasolevatele FHA-laenude laenuvĂ”tjatele.
Teil peab olema maksete hetkeseis ja kogenud kodumajapidamise vÀÀrtust mĂ€rkimisvÀÀrselt vĂ”rreldes teie laenujÀÀgiga. HARPi eesmĂ€rk on refinantseerida stabiilsemate laenuvĂ”imalustega. PRA eesmĂ€rk on töötada laenuandjatega, et vĂ€hendada laenu pĂ”hiosa. FHA2LP töötab teise hĂŒpoteegi vĂ€hendamiseks vĂ”i kaotamiseks, nii et teie kombineeritud laenu vÀÀrtus ei ĂŒleta 115 protsenti teie kodu vÀÀrtusest. RÀÀkige HUD-i nĂ”ustajaga, et mÀÀrata praegused programmid ja teie abikĂ”lblikkus.
Hoidke oma kodu Californias
Keep Your Home California on ainulaadne programm vanuritele, kes aitavad maksta kodumaal makstavaid tagasiulatuvaid makse, kindlustus- vĂ”i ĂŒhingutasusid. AbikĂ”lblikud laenuvĂ”tjad saavad selle tagasipöörduva hĂŒpoteegi programmi kaudu maksta kuni 25 000 USA dollarit, mis tagab kinnitatud eelarve ettemaksu kuni 12 kuud ette.
Muuda ei saa
Kui teil ei Ă”nnestu muuta, on FHA-l olemas programm, mis aitab vĂ€ltida sulgemist, kuid viib teid kodust vĂ€lja. See "hallatud vĂ€ljumise" programm, mida nimetatakse kodus taskukohaste vĂ€ljalangemise alternatiivideks, on viimane vĂ”imalus neile, kellel on juurdepÀÀs sulgemisele. FHA töötab teie laenuandjaga, et ĂŒle kanda asi asemel, pöörates vara ĂŒle laenuandjale ja vabastades teid vĂ”lgade eest, aidates teil ĂŒle minna taskukohasemale eluaseme lahendusele. Asi on negatiivne krediitkaardi aruanne, kuid see on soodsam kui sulgemine.