MenĂĽĂĽ

Kodu

Toetuse Saaja Ă•igused Usalduse Teos

California kinnisvaralaenud tehniliselt ei ole hüpoteeklaenud. California eluasemelaen koosneb võlakirjast, mis on tagatud kokkuleppega, mida nimetatakse usalduslepinguks. Usaldustoimingud sarnanevad hüpoteekidega, kuid erinevad selle poolest, et nad jätavad kolmanda osapoole usalduse omandiõiguse, kuni laen on...

Toetuse Saaja Ă•igused Usalduse Teos


Selle Artikli

Usaldustoimingud kaitsevad nii laenuvõtja kui laenuandja huve.

Usaldustoimingud kaitsevad nii laenuvõtja kui laenuandja huve.

California kinnisvaralaenud tehniliselt ei ole hüpoteeklaenud. California eluasemelaen koosneb võlakirjast, mis on tagatud kokkuleppega, mida nimetatakse usalduslepinguks. Usaldustoimingud sarnanevad hüpoteegiga, kuid erinevad selle poolest, et nad jätavad omandiõiguse kolmanda osapoole usaldatavasse varasse, kuni laen makstakse lõpuks välja. Koduomanik, tuntud ka kui andja või usaldusisikuna, omab California ühingu omanike õigusteaduse raames erikaitset ja -õigusi. Enamik neist kaitsetest hakkab mängima, kui leiad ennast oma usaldustoimingu vaikimisi.

Kahe rööbastee väljalangemispiirangud

Kinnisvaratehingute omanikuna on teil õigus lõpetada sulgemine, kui te töötate laenu muutmisega. Laenuandjad peavad katma sulgemisega seotud menetlused või ettevalmistused, kui teete oma kahjude vähendamise osakondadega koostööd, et püüda oma laenu tingimusi muuta, et saaksite hoida oma kodus. Kuid laenuandjad võivad protsessi taaskäivitada, kui teie taotlus ebaõnnestub.

Sujuvam kontaktmenetlus

Laenu muutmise katsetamise ajal on teil õigus oma laenuandjaga ühtsele kontaktpunktile. Kuigi teie laenuandja ei pea andma teile konkreetset isikut, peavad nad teile teatama, et meeskond tuvastab teie muutmistaotlusi. See aitab vähendada teie laenuandja telefoni märgendi mängimisega seotud pettumust, kui proovite oma maja päästa.

Puhastage dokumente

Kinnitamata dokumente kasutavatelt laenuandjatelt võidakse kohaldada karistusi. Tsiviilprokurörid võivad nõuda laenuandjaid, kes ei järgi California dokumentide kontrollimise menetlusi kuni 7 500 dollarini laenu kohta iga rikkumise eest. Lisaks võivad riiklikud litsentseerimisasutused uurida ja vajaduse korral tsiteerida laenuandjaid, kes on süüdi riigi eeskirjade korduvas rikkumises. Samuti võite pöörduda kohtusse, kui saate tõendada "oluliste" rikkumiste olemasolu ja peatada sulgemine või müüa kahjutasu pärast seda.

Parem turg

Õiguste seaduse eelnõu annab valitsusele ka kaks uut vahendit, et võidelda suuremate probleemidega kinnisvaraturul. Peaprokurör saab pikema aja jooksul hüpoteeklaenudega seotud isikute hagi esitamise. Ühendused saavad nii raha kui ka regulatiivset maksuvabastust, mida nad saavad kasutada, et vähendada õnnetust. See aitab kaitsta kõigi vara väärtust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri