MenĂĽĂĽ

Kodu

Fha Sobivate Omaduste Juhised

Federal housing administration on föderaalne programm, mis aitab tulevastel koduostjatel oma kodusid osta, kindlustades kinnitatud hüpoteegid fha poolt heakskiidetud laenuandjate poolt. Kui otsite kodu ostma, siis tean, et fha-l on konkreetsed juhised ja piirangud, mis moodustavad fha kinnitatud vara, ja see on...

Fha Sobivate Omaduste Juhised


Selle Artikli

Federal Housing Administration on föderaalne programm, mis aitab tulevastel koduostjatel oma kodusid osta, kindlustades kinnitatud hüpoteegid FHA poolt heakskiidetud laenuandjate poolt. Kui soovite kodu osta, siis tean, et FHA-l on konkreetsed juhised ja piirangud, mis moodustavad FHA kinnitatud vara, ning FHA-le heaks kiidetud laenu ostmisel ja turvalisusel valmistamisel on oluline teada põhitõdesid.

Põhilised õigustatud omadused

FHA tagastab laene mitut erinevat tĂĽĂĽpi eluruumide jaoks, sealhulgas nelja ĂĽksuse piiratud esmatarbekaupade, korterelamute, kodumajapidamiste, kortermajade, kortermajade, maapiirkondade ja planeeritud linnaarengute jaoks.

Kolme või nelja ühiku omadused

Enamikul juhtudel ostetakse üürile kolme- ja neljaühikut. Et saada oma laenu FHA-le, peab teie renditulu saama hüpoteegi maksmise. Kui teil veel ei ole üürnikke, saab hindaja kindlaks määrata potentsiaalse tulu, mis põhineb hinnangul, mida vabade üksuste turg avaneb. Sa pead saama laenu sissetuleku ja krediidinõuete järgi, ja teil peab hüpoteegi maksmisega tegelemiseks olema 3-kuuline kokkuhoid. See raha peab olema sinu enda jaoks.

Valmistatud kodud

FHA tagastab laenu valmistatud kodus, kas ühe- või kahekordselt, kuid on mitmeid nõudeid. Kodu tuleb ehitada pärast 15. juunit 1976 ja selle ehitus peab olema heaks kiidetud fikseeritud valmistatud kodu ehitus-ja ohutusstandarditega. Elamispind ei tohi olla väiksem kui 400 ruutjalga. Kodu tuleb klassifitseerida kinnisvara ja maa peab kuuluma. Kõik hüpoteegi FHA seljad peavad tagama kodu ja maa, kus see asub. See ei tohi olla ratastel, peab olema fikseeritud plaadifundi külge, ühendatud kommunaalteenustega, ja seda ei tohi olla teisest kohast teise liikunud ega elatud.

Maaomand

FHA tagastab laenu maaomandile, kuid piirang on maa-ala suuruse, mida saab laenu väärtuse määramisel arvesse võtta. FHA tagastab ainult esimese 10 aakri vara väärtuse ja need esimesed 10 aakrit peavad sisaldama kodu.

Condominiums

FHA tagastab laenu kondominiumidele, kuid ainult selliste üksuste puhul, mis on FHA poolt heaks kiidetud kompleksidel, kellel on arvelduskoja, kes tegeleb heakskiitmisega. Sait võimaldab teil otsida riigi, kondoomi nime või postiindeksi, et leida FHA-abikõlblikud kompleksid. FHA-le sobivaks muutmiseks peab korterelamu kompleksil olema vähemalt 51 protsenti omaniku hõivatus ja vähemalt 90 protsenti kõikide üksuste müügist. Samuti ei saa ükski isik või üksus omada rohkem kui 10 protsenti ühikutest. Kompleks ei saa teie taotluse korral mingeid õiguslikke toiminguid kaasata ning majaomanike ühing peab sisaldama nii reservnimekirja kui ka reservfondi, mis ei ole seotud tavapäraste tegevuskuludega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri