MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteeklaenu Saamise Juhised

Hüpoteegi valimine on kõige olulisem rahaline otsus, mida enamik inimesi kunagi teha teeb. Enamik hüpoteeke kestab 15-20 aastat, mis on suur kohustus. Näiteks ameerika ühendriikides poolte abielude paarid ei jõua oma 15.päevapäeva tähistamiseks. Valikud, mida teete, kui...

HĂĽpoteeklaenu Saamise Juhised


Selle Artikli

Lugege, mida teha enne hĂĽpoteegi ostmist.

Lugege, mida teha enne hĂĽpoteegi ostmist.

Hüpoteegi valimine on kõige olulisem rahaline otsus, mida enamik inimesi kunagi teha teeb. Enamik hüpoteeke kestab 15-20 aastat, mis on suur kohustus. Näiteks Ameerika Ühendriikides poolte abielude paarid ei jõua oma 15.päevapäeva tähistamiseks. Hüpoteeki saamisel tehtavad valikud võivad säästa või tuua tuhandeid dollareid, aga ka kaitsta või sattuda sulgemise ohtu.

1

Uuri välja, kui palju saate endale lubada. Laenuandjad tahavad olla kindlad, et laenuvõtjad saavad oma hüpoteegi maksed endale lubada. Laenuandjad kasutavad sarnaseid valemeid, et otsustada, kui palju oma kliente laenuks oma brutotulu ja nende praeguste võlgade alusel. Uurige, mida see summa on, kasutades taskukohase hinnakalkulaatorit, enne kui saate isegi laenu taotleda.

2

Rääkige kinnitatud eluaseme nõuandjalt. Elamu- ja linnaarenguosakonna poolt heaks kiidetud nõunikud pakuvad ostjatele tasuta nõu. HUDi veebisaidil leiate eluaseme nõuandja.

3

Osta parimast hüpoteekist, võrrelda mitme laenuandja tingimusi ja pidage läbirääkimisi oma tehingu edasiseks parandamiseks. Hüpoteegi peamine maksumus on intressimäär, mis muutub pidevalt. Kontrollige regulaarselt hüpoteeklaenude int Need võrdlevad veebisaidid pakuvad teile sajad laenuandjad.

4

Uuri välja kõik oma hüpoteekiga seotud kulud. Mõnikord nimetavad laenuandjad samu tasusid erinevate nimede järgi, mis muudab kulude võrdlemise raskemaks. Küsi aastaintressimäära või APR-i. See määr sisaldab hüpoteegi intressimäära, punkte, maakleri tasusid ja muid kulusid ning seda väljendatakse aastase määrana, mida saate hüpoteegid võrrelda.

5

Hankige laenuandja oma laenu eelkontrolli. See aitab teil teada saada, millise eelarvega peaksite kodu kokkuostmisel töötama. Laenuandjad hindavad laenuvõtjaid, kes plaanivad ette, sest see tähendab, et olete finantsiliselt vastutustundlik klient. Veelgi olulisem on hüpoteeklaenude eelavaldamine teid atraktiivsemaks koduostjaks, sest müüja teab, et teie hüpoteek on juba üles seatud. Pidage meeles, et te ei pea heaks kiitma eelnevalt kinnitatud laenu; Te ei ole pühendunud, kuni olete punktiirjoonega allkirjastanud.

6

Raha oma sissemakse. Enamik laenuandjaid taotleb 20-protsendilist sissemakse teie ostetud vara kohta. Näiteks kui teie unistuste kodu maksab 100 000 dollarit, siis soovib teie laenuandja maksta oma säästudelt 20 000 dollarit. Samuti saate rahastada oma sissemakseid laenuga, kuid veenduge, et saate endale lubada igakuised laenude maksed või võite kodus kaotada.

Kuid mõned laenuandjad pakuvad hüpoteeke, mille sissemaksed on nii madalad kui 3,5 protsenti, näiteks hüpoteeklaenud, mida finantseerib Federal Housing Administration. Madala sissetulekuga laenuvõtjad võivad ka taotleda hüpoteeki California Housing Finance Agency, mis pakub 100 protsenti rahastamist, lisades sissemakse hüpoteegi bilanssi.

7

Valmistage kõik oma paberimajandid. Teie laenuandja küsib sissetuleku, konto andmete, krediidireitingu ja tööhõive ajaloo kohta tõendeid. Nad vaatavad tähelepanelikult oma võla ja sissetulekute suhet - seda, kui palju võite jagada, kui palju teenite - ja laenu väärtus-määraga - kui palju soovite laenu jagada vara turuväärtusega.

8

Vaadake läbi hüpoteegi leping, mida teie laenusaaja teile pakub. Kinnitage, et ettemakseid ei määrata, nii et saate oma hüpoteegi varem maksta ja säästa intressimakseid, kui teie sissetulek kasvab. Kontrollige, et kõik hüpoteegi tingimused on kokkulepitud ja allkirjastatud.

Vihje

  • Kontrollige krediidiartiklit ja skoori ning veenduge, et pole vigu. Krediidiskoor on hinnang, mida laenuandjad kasutavad laenusaaja usaldusväärsuse mõõtmiseks, ning see põhineb teie krediidiajaloos, võlgade tasumisest ja võlgade tĂĽĂĽpidest.

Hoiatus

  • Enne hĂĽpoteegi taotlemist hoidke oma võlad madalad. Laenuandjad on ettevaatlikud suurema igakuise võlgnevusega laenuvõtjatele.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri