Menüü

Kodu

Abi Majaomanikele, Kellel On Üürniku Valik

Üürnike valimine ja läbivaatus on üürnike jaoks üsna oluline rentimisosakute ostmise või haldamise oskus. Halb üürnikud, kes prügikast korterisse või lahkuvad ilma renteta, on paratamatud, kuid üritavad halbu taotlejaid hea välja sorteerida, kui isegi näib, et sõelumine põhineb võistlusel või...

Abi Majaomanikele, Kellel On Üürniku Valik


Selle Artikli

Kui iga korter on täis usaldusväärset üürnikku, kes tasub õigeaegselt, üritab üürileandja.

Kui iga korter on täis usaldusväärset üürnikku, kes tasub õigeaegselt, üritab üürileandja.

Üürnike valimine ja läbivaatus on üürnike jaoks üsna oluline rentimisosakute ostmise või haldamise oskus. Halb üürnikud, kes prügikorterid korterisse või lahkuvad ilma renteta, on vältimatud, kuid üritades lahendada halvad taotlejad hea, kui isegi näeb välja, et sõelumine põhineb rassil või usul, on üürileandjatel probleeme. Üürnike valik tuleb teha, kuid seda tuleb teha seaduslikult.

Ettevalmistus

Enne üürnike küsitlemist peaksid üürileandjad täpselt teada, millised standardid on seaduslikud. Föderaalsed seadused, Nolo juriidilised veebilehed, keelavad kedagi keelduda oma rassist, usutunnistusest, rahvusest päritolust, soost, vanusest, perekonnaseisust või füüsilisest või vaimse puude tõttu, kaasa arvatud inimesed, kellel on varasemad uimasti- või alkoholiprobleemid. Riigil ja kohalikel omavalitsustel võivad olla täiendavad piirangud: Californias näiteks ei tohi üürileandjad üürnikust keelduda tema füüsilise väljanägemise või seksuaalse sättumuse tõttu.

Omadused

Kehtivad valikupoliitika on need, mis põhinevad sissetulekul, krediidil või korteri inimeste arvul. Vastavalt Sonoma maakonna õiglase hoolekande korraldusele võivad üürnikud küsida üürnikelt nende sissetulekut, töökohta, rendiajalugu, krediiti ja kõigi korteri elanike nimesid.

Ajalugu

Üürnike nõukogu kinnitab, et üürileandjad võivad ja peaksid läbi vaatama potentsiaalsete üürnike rendiajaloo. Pärast üürniku viidete saamist peab majaomanik rääkima kahe või kolme varasema üürileandjaga ja selgitama, kas ta on hilinenud üüride maksmise, vara kahjustanud, häirinud naabreid, samuti miks ta lahkus ja kas majaomanik rendaks talle uuesti. Üürileandjatel on ka juriidiline õigus teha taotlejatele krediidikontrolli.

Potentsiaal

Üürileandjad ei pea rentima kellelegi, kes ei saa maksta. Valimisprotsess peaks sisaldama küsimusi üürniku sissetuleku ja tööhõive kohta ning üürileandja peaks jälgima tööandjaga kontakteerumist ja asjaolude kinnitamist. Realty Times soovitab, et üürileandjad võtaksid põhjalikku uurimist läbi kaks või kolm päeva.

Järjepidevus

Ükskõik missugune üürileandja valikuprotsess, peab see olema kooskõlas kõigi üürnike, Nolo riikidega. Maaomanik, kes küsib teatud küsimusi või kontrollib tööhõivealast teavet ainult vähemusosanike jaoks, rikub seadust. Samamoodi võib anda ühele üürnikule tagatisraha lahkumine, mis võib viia teistele üürnikele, kes süüdistavad üürnikku diskrimineerimisest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri