Menüü

Kodu

Aidake Rääkida Hüpoteeklaenuandjalt

Hüpoteeklaenu võtmine on suurim ost, mida enamik meist kunagi teeb. Laenuandjad pakuvad mitmesuguseid alternatiive - balloonimakseid, reguleeritavat hüpoteeklaenu, fikseeritud intressimääraga intressimakseid ja erinevust, mida laenuvõtja saab maksta, võib olla märkimisväärne. Koduostjatel on oluline mõista...

Aidake Rääkida Hüpoteeklaenuandjalt


Selle Artikli

See võib olla teie unistuste maja, kuid kõigepealt rääkige sellest oma laenuandjaga.

See võib olla teie unistuste maja, kuid kõigepealt rääkige sellest oma laenuandjaga.

Hüpoteeklaenu võtmine on suurim ost, mida enamik meist kunagi teeb. Laenuandjad pakuvad mitmesuguseid alternatiive - balloonimakseid, reguleeritavat hüpoteeklaenu, fikseeritud intressimääraga intressimakseid ja erinevust, mida laenuvõtja saab maksta, võib olla märkimisväärne. Kodumaja ostjatele on oluline mõista, milline on nende igakuiste maksete ja üldise hüpoteegi maksumuse valik.

Ettevalmistused

Kui te räägite laenuandjaga hüpoteegi väljavõtmise kohta, saate oma asjad kiiremini, kui olete kogu oma teabe valmis. Laenuandjad soovivad teada, et teil on püsiv töö ja milline on teie sissetulek, Homebuying Instituut, samuti teie igakuiste võlgade summa, nagu krediitkaardimakse, õppelaenude või alimentide maksed. Hüpoteegi tagamiseks peab teil oma nõuete kohta olema kirjalik dokumentatsioon: W-2 avaldused, maksetähised, teie tööandja kontaktandmed, viimaste kuude pangatäiendused ja muud tulud, näiteks investeeringud või lastetoetus.

Suurus

Laenamise seaduse föderaalne tõde nõuab, et laenuandjad annaksid teile enne sulgemist ilmnenud õiglase võlgade kogumise sulgemiskulude (sh hindamishinnad, omandi kindlustus, rakenduskulud ja laenu algatamise tasud) heausksuse hinnang veebisaidi riikides. Laenuandjad, kellega te räägite, peavad ühendama tasud ja huvid, et saada aastaintressimäär, näidates hüpoteegi iga-aastaseid kulutusi. See hõlbustab erinevate hüpoteeklaenude kulude võrdlemist.

Ennetamine / lahendus

Kui teie laenuandja pakub reguleeritava intressimääraga hüpoteegi (ARM), hakkab intressimäär tõenäoliselt alanema fikseeritud intressimääraga hüpoteegiga, kuid sellel on võimalus tõusta palju kõrgemale, võttes aluseks selle, et see on "indekseeritud", mis võiks olla riigikassa võlakirja intressimäär, põhimäär või midagi muud. Kui kaalute ARM-i, küsige laenuandjalt, kui sageli seda korrigeeritakse, milline on see indekseeritud, kui sageli seda määra kohandatakse, milline on intressimäära ülempiir ja kui kõrge on see määr minevikus tõusnud. See aitab teil hinnata maksete suurenemise riski, mis on teie käsutuses kõrgem. Samuti pidage meeles, et APR-i ARM-i arvutamisel kasutatakse stardimäära; see muudab ARMi võrreldes fikseeritud intressimääraga hüpoteegiga tunduvalt odavamaks, kui see tegelikult on.

Potentsiaal

Ärge arvestage, et hüpoteeklaenude pakkumine on see, kas tegemist on või võta lahkumata, Federal Reserve. Kui leiate liiga kõrge määra või liiga suured sulgemiskulud, küsige laenuandjalt, kas neid on võimalik vähendada. Sõltuvalt turust ja sellest, kui hea on krediidirisk, olete laenuandja nõus loobuma mõnedest sulgemiskuludest. Kui ei, siis võite vabalt kindlustada võimalikult paljude laenuandjate hinnangud.

Kaalutlused

Kui teil on midagi, mida te ei saa aru või mida peaksite teadma - hüpoteeklaenu lõpus oleva balloonimakse summa suurus, näiteks, või mis punktid on, ärge kartke küsida selgitust. Kui teie laenuandja on väärt äritegevust, annab ta sulle kõik, mida te peate teadma; kui ta on vastustest kõrvalehoidlik, vaata mujalt.

Hoiatus

Kuigi teie laenuandja võib seaduslikult loobuda sulgemisest esmakordselt, kui te makse puudub, enamik laenuandjaid ootavad mitu kuud, et näha, kas te raha teenite, Nolo juriidiline veebileht. Hüppamine võib tunduda mugavam, kuid võlausaldajaga pöördumine kohe või enne probleeme areneb, suurendab võimalust sulgemiseks alternatiivi välja töötada. See on eriti oluline, kui teie hüpoteek sisaldab kiirendusklauslit: kui teie laenuandja aktiveerib klausli enne asjade lahendamist, muudab see kogu hüpoteeklaenu summa kohe.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri