Menüü

Kodu

Hüpoteeklaenude Ajalooline Määr

Kinnisvaraturu üheks oluliseks mõõdupuuks on sulgemise määr: kinnisvara sulgemisega kodude arv, väljendatuna protsentides kogu eraomandis olevate kodude osakaalust. Seda määra nimetatakse tihti majandusaruannetes, et näidata eluasemeturu ja kogu usa majanduse olukorda. Mida kõrgem...

Hüpoteeklaenude Ajalooline Määr


Selle Artikli

Paljud kirjanikud võrdlevad 2000ndate lõpu sulgemise määra Suur Depressiooniga.

Paljud kirjanikud võrdlevad 2000ndate lõpu sulgemise määra Suur Depressiooniga.

Kinnisvaraturu üheks oluliseks mõõdupuuks on sulgemise määr: kinnisvara sulgemisega kodude arv, väljendatuna protsentides kogu eraomandis olevate kodude osakaalust. Seda määra nimetatakse tihti majandusaruannetes, et näidata eluasemeturu ja kogu USA majanduse olukorda. Mida suurem on sulgemine, seda tõsisem majanduslangus, kui see on olemas. Ent teadlased peaksid lähenema ajaloolistele võrdlustele ettevaatlikult.

Ajalugu

2000ndate aastate lõpus toimunud turult kõrvaldamise määrasid võrreldakse sageli 1930ndate aastate esimese poolaasta jooksul toimunud Suur Depressiooniga. Siiski ei olnud avaliku või erasektori asutusi, kes jälgiksid sulgemise määrasid sel ajal. Tõepoolest, valitsusel ei ole ikka veel ametlikku statistikat pankade ja laenuandjate poolt sulgemisega tegelevate kodude arvu kohta. Selle asemel hoiavad hüpoteeklaenupakkumiste üldiselt aktsepteeritud numbrid Mortgage Bankers Association'is.

Praegune väljalaskeinformatsioon

Hüpoteeklaenude pangandussektori esindav rahvusvaheline organisatsioon on alates 1990. aastast loobunud varade väljaostmisest. Praegust teavet vara väljaostmise ja hüpoteeklaenude tuvastamise kohta leiate agentuuri veebilehelt "Majandusareng ja prognoosid". Suur hulk uuringuid, prognoose ja arvamusi leiab sellel lehel olevatel hüperlinkidel.

Depressiooniaja info

St. Louis'i föderaalreservi majandusteadlase David C. Wheeloke 2008. aasta artikkel viitas föderaalse kodulaenupanga juhatuse aastaaruannetele 1930. aastatel. Need aruanded näitavad, et sulgemise määr ületas 1931. aastast kuni 1935. aastani 1 protsenti. Depressiooni ajastu majanduskriisi halvimal hetkel 1933. aastal paigutati pankadele iga päev pankrotti ligi 1000 kodulaenu.

Suundumused

Teine oluline sulgemisteabe allikas on RealtyTrac, tuntud Californias asuv organisatsioon, mis annab teada praegused numbrid. Nimetatud teave sisaldab uute kinnisvaratehingute igakuist arvu, igakuist müügiõiguse ja varade müügi keskmist müügihinda. Selle trendi kindlakstegemiseks võrreldakse praegust statistikat eelmise kuu või viimase kuu sama kuuga.

Vaikeväärtus

Veel üks kasulik mõõde koduturu tervisest on maksejõuetute laenude määr. Need laenud on hilinenud vähemalt 90 päeva, kuid nende turvalisemad kodud ei ole veel sulgemine. Nagu Wheelock mainis, leidis kaubandusministeeriumi uuring, et 43 linnapiirkonda kuuluvatest kodudest oli 43,8%. Teise või kolmanda hüpoteeklaenuga kodude puhul oli see määr 54,5 protsenti. Võrdluseks jõudis 21. sajandi alguse subrimeetri kriisi tagajärjel madalaimad intressimäärad ligikaudu 3,6 protsenti kõigist eluasemelaenude hüpoteekidest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri