Men├╝├╝

Kodu

Hoa Vastutus L├Ápetatud Maja Eest

Condominiums ja sarnased kodud eristuvad osaliselt omanike v├Ái korteri├╝histute poolt. Tavaliselt l├╝hendatult kui "hoa", on korteri├╝histute majaomanike ├╝hendus rahastatud k├Áigi liikmete makstavate tasude v├Ái hinnangutega. Hoa-d vajavad rahalisi vahendeid, et tagada oma kogukondade hooldus...

Hoa Vastutus L├Ápetatud Maja Eest


Selle Artikli

HOA sulgemine ei pruugi teie h├╝poteegi tagasimaksmise kohustusi k├Árvaldada.

HOA sulgemine ei pruugi teie h├╝poteegi tagasimaksmise kohustusi k├Árvaldada.

Condominiums ja sarnased kodud eristuvad osaliselt omanike v├Ái korteri├╝histute poolt. Tavaliselt l├╝hendatult kui "HOA", on korteri├╝histute majaomanike ├╝hendus rahastatud k├Áigi liikmete makstavate tasude v├Ái hinnangutega. HOA-d vajavad rahalisi vahendeid, et tagada nende kogukondade hooldamine sellistes valdkondades nagu v├Ąlispindade ehitamine ja nad tegutsevad kiiresti, kui liikmete maksud on kuritegelikud. HOAd on isegi suutelised sulgema oma kurjategijate liikmetele kodumajapidamise, et nad koguksid oma v├Álgade eest, ehkki nad vastutavad kodude endi eest.

HOA v├Ąljalangemisprotsess

Enamik riike, sealhulgas California, lubavad HOA-del sulgeda kurjategijaid koguma, mida need liikmed v├Álgnevad. ├ťldjuhul peavad majaomanike ├╝hingud k├Áigepealt hukkam├Áistvatele liikmetele kohtuotsuseid kinni pidama ja seej├Ąrel kinni pidama oma kinnisasja kinnipidamiskohustustest. Kui teie HOA kinnitab oma kodus kinnipidamis├Áiguse, v├Áib ta seej├Ąrel sulgeda selle ja m├╝├╝a selle v├Álgnevuse tasumise eest, mille v├Álgnevuse eest ta peab. Lukustamisel laseb teie HOA v├Átta vastutuse, mis v├Áib h├Álmata h├╝poteegi maksete tegemist.

HOA piirangutega seotud vastutus

Kui majaomanike ├╝hing eemaldab liikme koju, v├Átab ta selle koju seadusliku omandi├Áiguse. Enamikul HOA sulgemisega seotud juhtumitel peab HOA seej├Ąrel tegelema k├Áigi kinnipidamis├Áigustega, sealhulgas h├╝poteekidega, selle kinnisvara sulgemisega kodus. HOAd, mis sulguvad h├╝poteegiga koormatud kodud, loota tavaliselt nende ├╝mberpaigutamiseks ja edasim├╝├╝miseks v├Ái nad ootavad, et kodude laenuandjad v├Átaksid oma kinnipidamis├Áigused.

H├╝poteegi t├Áen├Ąosus

HOA v├Áimalused sulgeda s├╝├╝tute maksete kogumine erinevad riigiti. T├Áepoolest, paljud HOAd ei luba liikmete kodusid, sest nende kinnipidamis├Áigus on nende liikmete esimese h├╝poteeklaenu kinnipidamis├Áigusega madalam. Sulgemise korral tagastatakse kinnipidamis├Áigus t├Â├Âstaa┼żile, mis t├Ąhendab, et esimesed h├╝poteek kinnipidamis├Áigused makstakse enne HOA kinnipidamis├Áigust ja see ei j├Ąta ├╝ldjuhul midagi tagaj├Ąrgi HOA-de piiramiseks. Kuid Florida ja Texas HOAsid on tuntud liikmete liikumisv├Áimaluste kiire katkestamise ja nende ├╝├╝rimise ajal, kuni kodud h├╝poteeklaenuandjad sulguvad.

H├╝poteeklaenukohustused

HOA sulgemine ei k├Árvalda vanemate kinnipidamis├Áigusi, nagu esimesed h├╝poteekid, mis t├Ąhendab, et sulgemine tavaliselt ei l├Ápeta teie laenukohustust. Sellistes riikides nagu California, h├╝poteeklaenud on tagatud usaldustoimingutega ja laenuv├Átjad allkirjastavad v├Álakirjad, mis lubavad neid tagasi maksta. Kodumajapidamiste h├╝poteeklaenude hankimise v├Ąljalaskmine ei anna liikmetele h├╝poteeklaene sulgeda, kuigi laenuandjad ootavad kas neid v├Ái v├Ąlistatud omanikke maksma. Kui teie HOA on suletud teie kodus, peate tavap├Ąrase h├╝poteegi v├Ála teie laenuandjalt siiski tasuma.

HOA v├Ąljalangemise hooldus

Kinnisvarap├Áhistes kogukondades, kus HOA-sid eksisteerivad, lepivad kodumaised h├╝poteeklaenuandjad tavaliselt v├Ąlja. Kui h├╝poteeklaenuandja suleb kodudest v├Ąlja, siis h├╝poteeklaenuandja v├Ái kodu uue omanik vastutab oma HOA tasude v├Ái hinnangute eest. H├╝poteeklaenuandjad, kes suudavad HOA-├╝hendustega kondoose ja muud HOA-├╝henduste kodud v├Ąlja l├╝litada, vastutavad maksude ja muude vajalike maksete eest, kuni omandi├Áigus l├Ąheb uutele omanikele. S├Áltuvalt HOA juhtimisdokumentidest v├Áib ta kasutada ka eneseabivahendeid ja s├Ąilitada laenuandja poolt suletud varasid, arveldades laenuandjaid sellise hoolduse jaoks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri