MenĂĽĂĽ

Kodu

Kodu Hindamise Nõustamine

Kodu hindamine on üks teie kodu müümise tähtsamaid aspekte. Hindamisel määratud väärtus võib mõnikord põhjustada või murda teie võimet saada teie kodust maksimaalset väärtust avatud turul. Kui müüte oma kodu, on kvaliteedi hindamine oluline, seega peaksite olema kaasatud...

Kodu Hindamise Nõustamine


Selle Artikli

Kodu hindamine on üks teie kodu müümise tähtsamaid aspekte. Hindamisel määratud väärtus võib mõnikord põhjustada või murda teie võimet saada teie kodust maksimaalset väärtust avatud turul. Kui müüte oma kodu, on kvaliteedi hindamine oluline, nii et peaksite protsessis osalema nii palju kui võimalik.

Kontrolli volikirju

Ükskõik, kas te renditate hindajat enda või laenuandja, kes annab oma laenu oma laen, palkab hindaja, veenduge, et hindaja on litsentseeritud ja usaldusväärne. Iga riigi nõuded hindajatele hariduse ja litsentsimise kohta on erinevad ja soovite kindlasti saada kvaliteedihinnangut keegi, kes teab, mida ta teeb. Liikmeks saamine professionaalses asutuses, nagu näiteks Ameerika Valijate Ühing või Riiklik Professional Appraiser Association, on hea koht hindaja kvalifikatsiooni kindlakstegemiseks. Kindlasti küsige hindajale, kui palju kogemusi ta on.

Hindamismeetod

Hindajal on kodu väärtustamisel kolm moodust. Tulude meetodil määrab hindaja väärtus, mis põhineb vara rentimisega. Kulude meetodil määratakse hindamisväärtus kindlaks kodu asendusväärtusega; hindaja määrab ära kodu renoveerimise või asendamise kulud, amortisatsiooni lahutamise ja maa väärtuse lisamise. Müügimeetodiga võrdleb hindaja teie kodus mitmete hiljuti müüdud kohalike elamutega, et määrata kindlaks teie kodu väärtus. Oluline on teada, kuidas teie hindaja väärtustab kodu, eriti kui olete hindaja tööle võtnud.

Parandused

Kui teie kodu on, siis selle, mida olete selle sisse pannud, võib arvestada lõpliku hinnatud väärtusega. Hoidke arvestust koduarenduste, sealhulgas kviitungite kohta. Kui olete asendanud aknad või uksed, täiustatud seadmed või koju lisatud, võite selle teabe esitada hindajale. Andmed annavad talle täpse ülevaate paranduste väärtusest ja võivad suurendada teie kodu üldist hinnatud väärtust. Dokumendid tagavad ka, et kodu hinnatakse korrektselt.

Teadke, mis on kaasas

Hinnangud sisaldavad tavaliselt kogu kinnisvara väärtust. Teisisõnu, kui see on seotud vara sihtasutusega, siis see saab osa hindamisest. Seega, kui te kaalute hindamise läbiviimist, pidage meeles, et selliseid struktuure nagu maapealsed basseinid ja varjualused tõenäoliselt ei kuulu. Lisaks, kui maja on keldrikorrusel, ei pruugi see kuuluda vara ruudukujundusse.

Hankige oma aruanne

Veenduge, et teate, kuidas saada hindamisaruande koopia, eriti kui teie laenuandja on hindaja kindel. Teil on õigus eksemplarile, kas proovite omandada või müüa vara. Kuid juhul, kui teie aruanne protsessis kaotsi läheb, veenduge, et teil on hindaja jaoks täpsed kontaktandmed.


Video Juhend: Töövõime hindamine.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri