MenĂŒĂŒ

Kodu

Kodu Hindamise NÔustamine

Kodu hindamine on ĂŒks teie kodu mĂŒĂŒmise tĂ€htsamaid aspekte. Hindamisel mÀÀratud vÀÀrtus vĂ”ib mĂ”nikord pĂ”hjustada vĂ”i murda teie vĂ”imet saada teie kodust maksimaalset vÀÀrtust avatud turul. Kui mĂŒĂŒte oma kodu, on kvaliteedi hindamine oluline, seega peaksite olema kaasatud...

Kodu Hindamise NÔustamine


Selle Artikli

Kodu hindamine on ĂŒks teie kodu mĂŒĂŒmise tĂ€htsamaid aspekte. Hindamisel mÀÀratud vÀÀrtus vĂ”ib mĂ”nikord pĂ”hjustada vĂ”i murda teie vĂ”imet saada teie kodust maksimaalset vÀÀrtust avatud turul. Kui mĂŒĂŒte oma kodu, on kvaliteedi hindamine oluline, nii et peaksite protsessis osalema nii palju kui vĂ”imalik.

Kontrolli volikirju

ÜkskĂ”ik, kas te renditate hindajat enda vĂ”i laenuandja, kes annab oma laenu oma laen, palkab hindaja, veenduge, et hindaja on litsentseeritud ja usaldusvÀÀrne. Iga riigi nĂ”uded hindajatele hariduse ja litsentsimise kohta on erinevad ja soovite kindlasti saada kvaliteedihinnangut keegi, kes teab, mida ta teeb. Liikmeks saamine professionaalses asutuses, nagu nĂ€iteks Ameerika Valijate Ühing vĂ”i Riiklik Professional Appraiser Association, on hea koht hindaja kvalifikatsiooni kindlakstegemiseks. Kindlasti kĂŒsige hindajale, kui palju kogemusi ta on.

Hindamismeetod

Hindajal on kodu vÀÀrtustamisel kolm moodust. Tulude meetodil mÀÀrab hindaja vÀÀrtus, mis pĂ”hineb vara rentimisega. Kulude meetodil mÀÀratakse hindamisvÀÀrtus kindlaks kodu asendusvÀÀrtusega; hindaja mÀÀrab Ă€ra kodu renoveerimise vĂ”i asendamise kulud, amortisatsiooni lahutamise ja maa vÀÀrtuse lisamise. MĂŒĂŒgimeetodiga vĂ”rdleb hindaja teie kodus mitmete hiljuti mĂŒĂŒdud kohalike elamutega, et mÀÀrata kindlaks teie kodu vÀÀrtus. Oluline on teada, kuidas teie hindaja vÀÀrtustab kodu, eriti kui olete hindaja tööle vĂ”tnud.

Parandused

Kui teie kodu on, siis selle, mida olete selle sisse pannud, vĂ”ib arvestada lĂ”pliku hinnatud vÀÀrtusega. Hoidke arvestust koduarenduste, sealhulgas kviitungite kohta. Kui olete asendanud aknad vĂ”i uksed, tĂ€iustatud seadmed vĂ”i koju lisatud, vĂ”ite selle teabe esitada hindajale. Andmed annavad talle tĂ€pse ĂŒlevaate paranduste vÀÀrtusest ja vĂ”ivad suurendada teie kodu ĂŒldist hinnatud vÀÀrtust. Dokumendid tagavad ka, et kodu hinnatakse korrektselt.

Teadke, mis on kaasas

Hinnangud sisaldavad tavaliselt kogu kinnisvara vÀÀrtust. TeisisÔnu, kui see on seotud vara sihtasutusega, siis see saab osa hindamisest. Seega, kui te kaalute hindamise lÀbiviimist, pidage meeles, et selliseid struktuure nagu maapealsed basseinid ja varjualused tÔenÀoliselt ei kuulu. Lisaks, kui maja on keldrikorrusel, ei pruugi see kuuluda vara ruudukujundusse.

Hankige oma aruanne

Veenduge, et teate, kuidas saada hindamisaruande koopia, eriti kui teie laenuandja on hindaja kindel. Teil on Ă”igus eksemplarile, kas proovite omandada vĂ”i mĂŒĂŒa vara. Kuid juhul, kui teie aruanne protsessis kaotsi lĂ€heb, veenduge, et teil on hindaja jaoks tĂ€psed kontaktandmed.


Video Juhend: TöövÔime hindamine.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri