MenĂĽĂĽ

Kodu

Kodu Hindamise Juhised

Koduarvestused määravad vara õiglase turuväärtuse. Hindamise tulemus on professionaalse hindaja arvamus ja selle eesmärk on näidata, mida valmis ostja ja müüja võiksid müügihinnaga nõustuda, võttes arvesse kodu- ja kinnisvaraturu praegust olukorda. Paljud tegurid lähevad...

Kodu Hindamise Juhised


Selle Artikli

Hindajad kaaluvad paljusid asju kodu väärtuste kindlaksmääramiseks.

Hindajad kaaluvad paljusid asju kodu väärtuste kindlaksmääramiseks.

Koduarvestused määravad vara õiglase turuväärtuse. Hindamise tulemus on professionaalse hindaja arvamus ja selle eesmärk on näidata, mida valmis ostja ja müüja võiksid müügihinnaga nõustuda, võttes arvesse kodu- ja kinnisvaraturu praegust olukorda. Mitu tegurit on täpse hinnangu koostamisel.

Eesmärgid

Koduomanikud võivad olla hinnatud mitmel erineval põhjusel. Üheks kõige tavalisemaks hindamisperioodiks on just enne kodu turule laskmist. Kinnisvaramaaklerid võivad palgata hindaja, et otsustada, mis turg kannab, ja milline on hea müügihind reklaamimiseks. Koduomanikud võivad ka hinnangu koostada, et määrata kodu väärtust kindlustuse eesmärgil või taotleda kodukapitalilaenu, mis on piiratud koduväärtuse protsendiga.

Protsess

Hindamisprotsess koosneb kahest erinevast etapist. Esimene on füüsiline ülevaatus, mille käigus hindaja mõõdab ja fotod kodus ja märgib kõiki silmapaistvaid omadusi, nagu uued renoveerimistööd või täiendused või valdkonnad, mis vajavad tähelepanu või remonti. Protsessi teine ​​osa on kohaliku eluasemeturu analüüs. Hindaja vaatab, millised sarnased kodud on müüdud lähiminevikus ühes samas naabruskonnas, ning kasutab seda teavet koos üldise majanduse suundumustega, et arvutada selle tegelikku väärtust sel konkreetsel ajahetkel.

USPAP

Professionaalsed hindajad järgivad professionaalse hindamise tavade ühtseid standardeid (USPAP). See väljaanne, mida kirjastajad igal aastal muudavad, märgib, mida hindajad peaksid koduauditi ja uurimistöö käigus otsima. USPAPi eesmärk on tagada, et kõik hindajad annaksid õiglase ja objektiivse hinnangu ning et nende määratud väärtused oleksid järjepidevad olenemata nende tegevusest ja hinnaomanikust üksikutele kodudele.

Ettevalmistus

Hindamise ettevalmistamiseks peaksid omanikud tegema erilisi jõupingutusi, et koju välja nägiks parim. Majaomanikele, kes kavatsevad müüa, võib see olla osa sellest korrast puhastamise protsessist ja hoolitseda väikeste, püsivate probleemide eest, nagu põhihooldus ja laevatehase töö. Selle asemel, et proovida varjata probleeme, aitavad need põhilised sammud pakkuda kodu parimaks võimaluseks ja aidata hindajal täpseid hinnanguid anda.

Hindamine vs. hindamine

Kodused hinnangud ja hinnangud on sarnased protsessid, kuid nende vahel on mõningaid olulisi erinevusi. Professionaalsed hindajad viivad läbi hindamisi ja kasutavad kogutud teavet vara õiglase turuväärtuse kindlaksmääramiseks. Hindamisel on tegemist valitsuse poolt määratud hindajaga, kes teeb tööd, vaadates koduste väärtuse kindlakstegemiseks paljusid samu asju. Kuid hindamine on mõeldud üksnes vara maksu arvutamise väärtuse määramiseks. See ei peaks olema täpne kodu õiglase turuväärtuse peegeldus.


Video Juhend: Mis on geenitestid ja kuidas neid teha? FiguraGen Weight test aitab leida sobiva toitumise..

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri