MenĂĽĂĽ

Kodu

Kodukapitali Tähendus

Teie kodu on traditsiooniliselt teie suurim isiklik rikkus. Kuna teie kodu hindab, siis ka teie netoväärtus. Paljud inimesed kasutavad seda väärtust, et rahastada selliseid asju nagu kolledž, puhkused ja suuremad ostud. Teised tuginevad hinnatõusule, et nad saaksid raha ja jätaksid oma isiklikud säästud rikkaks...

Kodukapitali Tähendus


Selle Artikli

Teie kodus on isikliku jõukuse allikas koduse omakapitali tõttu.

Teie kodus on isikliku jõukuse allikas koduse omakapitali tõttu.

Teie kodu on traditsiooniliselt teie suurim isiklik rikkus. Kuna teie kodu hindab, siis ka teie netoväärtus. Paljud inimesed kasutavad seda väärtust, et rahastada selliseid asju nagu kolledž, puhkused ja suuremad ostud. Teised tuginevad hinnatõusule, et nad raha teenida ja oma isiklikke säästmisvõimalusi maha arvata rikkuseadmisena. Kõik see hõlmab omakapitali.

Määratlus

Kodu omakapital on vahe, mida võlgneme oma kodus ja mis see on väärt. Kui teete oma hüpoteegi maksed, väheneb teie kodus võlgu olev summa, suurendades oma kodukapitali. Lisaks sellele hindab teie kodu aja jooksul turuväärtuse suurenemise tõttu. See kallinemine suurendab ka teie kodukapitali. Kui müüte kodus kasumit pärast kindlaksmääratud ajavahemikku, ei nõua siseturu teenistus maksu maksmist esimesest kasumit 250 000 dollarit (500 000 dollarit, kui kaks inimest esitavad ühiselt). Nii et teil on hoone suur summa maksuvaba rikkust, kui teie kodukapitali suureneb.

Tähtsus

Mida suurem omakapital on teie kodus, seda vähem on tõenäoline, et kodust eemal viibite ja kaotate omakapitali sulgemisel, mis vähendab teie laenuriski. Hüpoteeklaenukindlustusega kõrgema intressimääraga omanikud saavad refinantseerida madalama intressimääraga, kui nende kodukapitali osakaal on 20 protsenti. Need tasumata hüpoteekide kindlustus võivad taotleda, et nende laenuandja langeks poliisi nõude, kui see jõuab 20 protsenti omakapitali, mida kinnitab hindamine.

Kasu

Võite oma kodu omakapitali kasutada kas koduse omakapitali laenu või koduse aktsia krediidiliini kaudu. Kodukapitalilaen on teine ​​laen, millel on ühekordne kindlasummaline väljamakse, mis on tagatud teie koduse omakapitaliga. Näiteks kui teie kodus on hinnanguline väärtus 200 000 dollarit ja võite võlgu ainult 160 000 dollarit, võite teoreetiliselt laenata kuni 40 000 dollarini. Kuid vähesed laenuandjad võimaldavad teil laenata kõik omakapital oma kodus. Need võivad piirata teie kogust, mis võrdub 90 või 95 protsendiga teie kodu väärtusest.

Funktsioon

Kodukapitali krediidiliin või HELOC on krediidiliin, mis on tagatud teie koduriigi omakapitaliga. See toimib pigem eelmääratud piiranguga krediitkaardiga - võite välja võtta kõik summad, mida soovite oma piirini nii sageli kui soovite, kuigi mõnel pangal on minimaalne tagasivõtmise summa. Rida jääb avatuks kokkulepitud perioodil ja teete makseid oma tasakaalu alusel vastavalt võlgnetavale summale. Kui raha tagasi maksate, suureneb teie krediidilimiit, kuni see jääb algsesse piiresse tagasi. Teie laenuandja võib teie krediidilimiidi vähendada või peatada oma krediidipiiri, kui te ei tee õigeaegseid makseid.

Kaalutlused

Kodumaine omakapital on tavaliselt positiivne, kuid mitte alati. Negatiivne koduolu on olemas siis, kui teie kodu turuväärtus on väiksem kui teie võlgnevus. Kui saate oma kodus jääda, kuni turg hindab ja väärtus taastub, on see ebamugav ebamugavus. Kui teil on oma kodu müüa või refinantseerida, võib negatiivne omakapital olla suuri raskusi. Teil oleks vaja raha sulgeda, et müüa oma kodu või teil on raskusi refinantseerimisega headel tingimustel, kui saate üldse. Ka võite ka kaotada erakorralise raha allika.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri