MenĂŒĂŒ

Kodu

Kodulaenu Probleemid

Köök on suur investeering, mis tavaliselt nĂ”uab hĂŒpoteeklaenu, mis kulub aastakĂŒmneid tasumiseks. Kodulaenud aitavad majandust, finantseerides uut koduhoonet ja aitavad hoida kinnisvaraturgu pinnal. Kuid eluasemelaenude probleemid vĂ”ivad ĂŒksikisikutele, investoritele ja majandusele tervikuna olla keerulised.

Kodulaenu Probleemid


Selle Artikli

Ilma laenuta on enamik inimesi kodust endale lubamata.

Ilma laenuta on enamik inimesi kodust endale lubamata.

Köök on suur investeering, mis tavaliselt nĂ”uab hĂŒpoteeklaenu, mis kulub aastakĂŒmneid tasumiseks. Kodulaenud aitavad majandust, finantseerides uut koduhoonet ja aitavad hoida kinnisvaraturgu pinnal. Kuid eluasemelaenude probleemid vĂ”ivad ĂŒksikisikutele, investoritele ja majandusele tervikuna olla keerulised.

JuurdepÀÀs

JuurdepÀÀs eluasemelaenudele vĂ”ib olla suur probleem mĂ”ne tulevase koduomaniku jaoks. Madala krediidiga laenu taotlejad ei pruugi saada eluasemelaenu, ja need, kes teevad tĂ”enĂ€oliselt hĂŒpoteeklaenu eest palju rohkem kui hea krediidiajaloo ostja. Lisaks peavad laenuvĂ”tjad tegema laenu pĂ”hisummaks vĂ”i toetuma valitsuse poolt tagatud laenule ja ostma hĂŒpoteeklaenu, et kaitsta laenuandjat.

Huvi

Kodulaenude intressimÀÀrad muutuvad, mis tĂ€hendab, et on olemas head ja halvad ajad. Koduotsijad turul, kui hinnad on suured, ei pruugi eluasemelaenu endale lubada, kuni mÀÀrad stabiliseeruvad. Laenusaajad vĂ”ivad otsida fikseeritud intressimÀÀraga vĂ”i reguleeritavat intressimÀÀraga hĂŒpoteeke vĂ”i ARM-sid. ARM vĂ”imaldab laenuandjal muuta intressimÀÀrasid kindlaksmÀÀratud aja jooksul ja see vĂ”ib kaasa tuua palju suurema, kergesti lubatava kuumakse.

VÔlg

Iga eluasemelaen tĂ€histab vĂ”lga laenusaajale ja see vĂ”ib mitmel viisil probleemiks saada. Koduomanikud, kes kaotavad sissetulekuallika töötuse vĂ”i invaliidsuse tĂ”ttu vĂ”i kellel on ootamatud kulud, nagu meditsiinilised arved vĂ”i kodutarbimise vajadused, vĂ”ivad osutuda vĂ”imatuks tĂ€ita igakuiseid hĂŒpoteegi makseid. Ja koduomanikel, kes vĂ”tavad teise vĂ”i isegi kolmanda hĂŒpoteegi teiste kulude eest tasumiseks, seisavad silmitsi nende kodulaenude lisatud vĂ”lgadega. VĂ”lg vĂ”ib kiiresti muutuda ĂŒlekaalukaks.

Vaikimisi

Majaomanikud, kes ei tee kodulaenu makseid Ă”igeaegselt, vĂ”tavad maksejĂ”uetuks, mis annab laenuandjale Ă”iguse algatada kohtumenetlus laenuvĂ”tja vastu. Kuigi enamik laenuandjaid töötab laenuvĂ”tjatega uue tagasimaksegraafiku lĂ€birÀÀkimisteks, peavad laenuvĂ”tjad endiselt kodulaenu tasuma. Laen, mis jÀÀb vaikimisi mitmeks kuuks, vĂ”ib tuua kaasa sulgemise. Sellisel juhul vĂ”tab laenuandja endale maja. Kodulaenu laenuvĂ”tjad vĂ”ivad ka valida föderaalse pankroti vĂ€ljaandmiseks kodulaenu vĂ”lgade vĂ€hendamiseks vĂ”i vĂ€hendamiseks, kuid see vĂ”ib aastakĂŒmnete jooksul krediidiskoori kahjustada, muutes tulevaste laenude laenamise vĂ”imatuks.

Ajakava

Kodulaenuprobleemid on vĂ€ga erinevad sĂ”ltuvalt sellest, millal ja kui kaua majaomanikud laenavad raha. NĂ€iteks on ARM-id, millel on sageli madal sissejuhatav intressimÀÀr, ideaalne laenuvĂ”tjatele, kes plaanivad oma kodu ainult paar aastat enne mĂŒĂŒki. Kui kodu vÀÀrtus suureneb ja laenuvĂ”tja mĂŒĂŒb enne intressimÀÀrade tĂ”usu, ei pruugi laenu reguleeritav intress olla probleemiks laenusaaja jaoks, kelle kodu vÀÀrtus kaotab vĂ”i kes ei soovi seda mĂŒĂŒa. Pikaajalistele omanikele on vĂ”imalus kasutada refinantseerimist uute madalamate intressimÀÀrade kasutamiseks. LĂ”puks vĂ”ib laenuandjaga pikendatud tagasimaksete kava lĂ€birÀÀkimised lubada, et majaomanik saab laenu tasumata jĂ€tmata maksejĂ”uetuks, kuid vĂ”ib prognoosida mĂŒĂŒgi vĂ”i laenu vĂ”tmise kavasid lĂ€hitulevikus kodu parandamiseks.


Video Juhend: Zeitgeist: Addendum - ENG MultiSub [FULL MOVIE].

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri